Как произвести покупку дома в деревне с использованием материнского (семейного) капитала - пошаговая инструкция и важные нюансы

Мы хотим купить дом используя материнский капитал (60% наличные + материнский капитал). Ипотеку и другие кредиты оформить не могу. Ребенок достигнет трехлетнего возраста через пол года, поэтому договорились о рассрочке платежа. Хотим внести 60% наличными при заключении договора о купле-продаже. Остальная сумма (материнский капитал) должна быть перечислена на счет продавца через пол года. Продавец предлагает переоформить правоустанавливающие документы на собственность после поступления на счет продавца средств материнского капитала, а не вовремя заключения договора о купле-продаже. Мы не знаем как обеспечить гарантию завершения сделки, так как мы не можем контролировать процесс и дату перечисления средств из пенсионного фонда продавцу.

Скажите пожалуйста, считается ли завершенной сделка купли-продажи жилья, если при покупке квартиры мы внесли всю сумму, кроме части денежных средств из пенсионного фонда (мат капиталл). В МФЦ сделку оформили, заявление на выплату в пенсионном фонде уже написано. Но ключи от квартиры нам не передают. Сделка была 16.11.16, документы на собственность получили 28.11. В договоре не указаны сроки когда нам освободят квартиру. Продавец говорит, что сделка еще не завершена. А нам как быть?

Хочу купить дом на материнский капиталл. Возможно ли оформление договора купли-продажи земли+дома в одном договоре (землю на которой стоит дом покупаем на наличные, а дом на средства материнского капиталла)? И нужно ли заверять этот договор у нотариуса? После заключения договора каковы наши действия - в пенсионный фонд идти для одобрения договора и перевода денег или в регпалату чтоб собственность оформить сначала?! И вопрос в регпалате сразу оформляем на 5 собственников (я, муж и трое детей), т.е. 5 св-тв о собственности или сначала на меня (мать), а потом я выделяю доли оставшимся членам семьи? Муж отказывается от доли - его долю как разделить на детей. Я бы тоже отказалась во благо детей. Где взять образец договора купли-продажи на материнский капиталл и каковы нюансы чтобы пенсионный фонд одобрил эту сделку? Как вообще это все происходит? Пожалуйста проконсультируйте.

Я начинающий риэлтор. Готовлюсь к сделке по продаже гаража в кооперативе. Продавец подготовил все документы к продаже, оформил гараж в собственность. Но не сделал св-во на право собственности. Сейчас проживает в другом городе, а я занимаюсь продажей его гаража. У меня есть покупатель. Вопросы: Договора купли-продажи-где их оформляют (кто платит за эту услугу?), могу ли я скачать их в интернете и заполнить сама? Нужно ли продавцу делать свидетельство права собственности для продажи или сделку можно провести без этого документа?

Гражданский муж оформил на себя договор долевого участия (при помощи ипотечных средств купил квартиру в строящемся доме). Есть общий ребёнок 9 лет, при её рождении получила сертификат на маткапитал (т.к. у меня есть ещё одна дочь, теперь уже совершеннолетняя). Можно ли использовать средства маткапитала в данной ситуации для погашения части ипотеки при заключении брака?

Я, владелица сертификата на материнский (семейный) капитал, мой муж, трое моих детей, и мои родители (отец и мать) купили в общую долевую собственность квартиру (доли определены в договоре). По договору часть стоимости квартиры должно быть выплачено путем перевода средств мат. капитала. В пенсионном фонде отказываются брать документы, ссылаясь на то, что будет отказ в переводе мат. капитала, т.к. в договоре купли-продажи фигурируют третьи лица (это мои родители). Каким образом можно добиться перевода средств мат. капитала продавцу? С уважением Екатерина.

Очень понравился участок в садоводстве, хотим купить. На участке летний щитовой дом, не зарегистрирован. Продает агентство. Участок достался в наследство от родителей сыну (как нам сказал агент). Не приватизирован. Агент предлагает два варианта сделки - продажа по садовой книжке и дальнейшая приватизация на нас, или заключение предварительного договора купли-продажи, приватизация на продавца (деньги в это время находятся в сейфовой ячейке, приватизацией занимается агентство) и потом договор купли-продажи. Понимаем, что по садовой книжке это не покупка, и можно остаться без участка и без денег. Остается только второй вариант. Пожалуйста, подскажите - как подстраховаться в случае составления предварительного договора купли-продажи и приватизации участка на продавца? На что обратить внимание, какие документы должны быть дополнительно нам предоставлены? Есть ли нюансы в договоре предварительной купли-продажи? Заранее спасибо за ответ!

Я купила недвижимость, оплатила полностью и подписала предварительный договор купли-продажи, в котором указаны сроки заключения основного договора. Продавцу необходимо было оформить документы нового образца на дом. Прошло 2,6 года с момента заключения предварительного договора, но основной до сих пор не заключен. Оформляет документы риэлтор, деньги на оформление документов я все отдала. Знаю что вся документация готова, но прошло еще три месяца, а сделку так и не оформили. То одного человека ждем в органах, то другого. Продавец говорит, что его ничего не волнует, что это мои проблемы, и риэлтору звонить не будет. Деньги от продажи дома у него уже потрачены. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации. Могу ли я отказаться от сделки и вернуть деньги в двойном размере? Есть еще один нюанс - мы уже живем в купленном доме, благоустроили его и участок.

Последовательность действий по продаже квартиры. Ситуация: 4 человека прописаны в квартире. Из них 3 собственника жилья. Все совершенно-летние. Готовы к продаже квартиры. После продажи, планируется 4-ю часть от продажи, передать наличным расчетом бывшей супруге собственника (супруга собственником не является), оставшаяся часть пойдет на покупку квартиры одному из собственников. Все собственники с этим согласны. К примеру, находятся покупатели на квартиру, какие дальнейшие действия необходимо совершить? Какие документы нужно собрать, какие документы и где оформить. Кто должен составлять договор - покупатель или продавец? В какой момент нужно брать задаток, как оформить это действие? Какие действия еще предстоит произвести? Правда ли то, что если жилье находится в собственности более 3-х лет, то налоги не оплачиваются? Если это утверждение неверно, то прошу уточнить, как правильно оформить сделку, что бы не платить налог? Договор + расписка? В какой момент, в какой срок оформлять эти документы и где что требуется из этих документов регистрировать? Прошу описать полностью от начала и до конца последовательность действий, с перечислением документов, требуемых для оформления сделки, а так же инстанции которые необходимо посетить? Заранее, благодарю за ответы!

Моя супруга оформила сертификат на Материнский капитал. С помощью сертификата мы хотим купить часть дома с участком. В пенсионном фонде г. Рязани сказали что мы не имеем права тратить на это, что недвижимость надо покупать целиком. Скажите пожалуйста кто прав и имеем ли мы право за счет материнского капитала купить часть дома. Если да то согласно каким нормативно правовым я могу доказать своё право? Заранее благодарю. С уважением Артур и Марина.