Проблемы ЖКХ - Кто выполняет текущие работы и как оплатить счет за свои работы?

Отказ управляющей компании в решении жилищно-бытовых проблем - насколько правомерен?

У меня вопрос в области ЖКХ, а именно: собственники жилья дома проводят собрания, составляют протокол собрания, собирают 67% голосов для решения вопросов, определяют источники финансирования (плата за текущий ремонт) и просят Управляющую компанию 1. утеплить пол чердачного помещения, т.к. жильцам последнего этажа тянет холодом от потолка. 2. заменить стояк центр. Отопления на полипропиленовый. 3. отремонтировать балкон, который разрушается и т.д. Управляющая компания эти работы отказывается выполнять, т.к. это работы НЕАВАРИЙНОГО характера. А, чтобы необходимые нам работы осуществить, нас просят собрать дополнительно деньги. Насколько правомерен отказ управляющей компании собственникам жилья в решении актуальных жилищно-бытовых проблем?

Читать ответы (2)

Собрание собственников принимает решение о прекращении договорных отношений с одной ук и заключении договора с другой

Собрание собственников решило в одностороннем порядке прервать договорные отношения с ук.И заключить договор с другой ук. На собрание собственники такое решение приняли. Но в договоре с управляющей компанией четко прописано Согласно же части 8.2 статьи 162 собственники в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. Жалоб в ук не писали, нареканий не было по работе ук из этого следует что наша управляющая компания целиком и полностью выполняет свои обязанности согласно договору управлению мкд. Данный договор подписан со многими собственниками, но не со всеми.

Читать ответы (2)

Проблемы с герметизацией и теплоизоляцией в многоквартирном доме - обязанности УК и сроки выполнения работ

Управляющая компания в июле 2015 года предложила новую редакцию договора на обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Членами Совета многоквартирного дома и собственниками помещений (53,3%) был одобрен договор, где в перечне работ по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома отсутствует обязанность УК производить герметизацию, теплоизоляцию меж панельных и иных швов, окраска фасадов (в редакции от 2014 года данный пункт и другие виды ремонтов в договоре присутствовали). На данный момент нашу квартиру подтапливает из-за трещин в плитах, стыках межпанельных швов. УК производить внеплановые работы отказывается ссылаясь на условия договора. Кто должен по закону выполнять данный вид работ и в какие сроки?

Читать ответы (2)

Собственники МКД хотят расторгнуть договор с управляющей компанией, но компания выполняет условия договора

Можем ли мы собственники мкд расторгнуть договор с управляющей компании по решение собственников? Но в договоре четко прописано Согласно же части 8.2 статьи 162 собственники в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. Жалоб не каких не составляли. Из этого следует что управляющая компания выполняет свои обязанности по управлению и обслуживанию МКД.

Читать ответы (1)

По условию договора оплата производится за счет платежей, поступающих от населения на р/сч нашей организации.

Ответьте пожалуйста на вопрос: Наша организация заключила с Управляющей компанией договор на тех. обслуживание, содержание и ремонт лифтов в жилищном фонде нашего города. По данному договору наша организация выполняет работы по тех. обслуживанию, содеражанию и ремонту лифтов жилищного фонда, а Управляющая компания осуществляет контроль за тех. обслуживанием, содеражанием и ремонтом лифтов. По условию договора оплата производится за счет платежей, поступающих от населения на р/сч нашей организации. В случае взыскания задолженности за оказанные нами услуги к кому наша организация должна предъявлять претензии: к Управляющей компании, с которой заключен договор или к населению, которые пользуются нашими услугами, но с ними у нас не заключен договор? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Вопрос: Каким образом заказчик может обязать подрядчика выполнить условия договора и какие наши дальнейшие действия?

Заключен договор подряда, составлена смета, согласно которой подрядчик обязуется выполнить определенную работу. Подрядчик выполнил половину работы, оставшуюся выполнять отказывается, мотивируя тем, что данные работы значительно увеличились в цене. Предоставил свою смету, которая в несколько раз превышает стоимость, мы ее не подписываем. В ст. 723 ГК говорится, что заказчик по своему усмотрению может либо отказаться от выполнения работ, либо обязать подрядчика выполнить работу. Вопрос: Каким образом заказчик может обязать подрядчика выполнить условия договора и какие наши дальнейшие действия?

Читать ответы (1)

Как собственники, мы хотим уменьшить тарифы за обслуживание дома из-за несоответствия работы управляющей компании.

Наша управляющая компания не надлежаще выполняет свои обязанности, можем ли мы как собственники жилья уменьшить тарифы за обслуживания и содержания нашего дома и что для этого надо сделать? Заранее Вам благодарна.

Читать ответы (1)

Как продлить срок исполнения обязательств по договору уступки права требования при продолжении работ по договору

Господа юристы подскажите пожалуйста! Заказчик не имеет достаточных денежных средств для расчета с нашей компнанией за работы по договору подряда, но имеет несколько квартир по договорам на долевое участие. Для расчета с нами на одну из таких квартир был заключен договор уступки права требование, по которому Дольщиком становится наша компания. Договор зарегистрирован. Работы по договору подряда ведутся. Но! В договорее уступки права требования и в договоре подряда фигурирует одна дата 31.12.2009 г. Это срок когда мы должны выполнить свои обязательства и по договору подряда и срок когда мы должны расчитаться по договору долевого участия, иначе прав на квартиру у нас не будет. Но поскольку подрядные работы будут продолжены в 2010 году, возникает вопрос теперь нужно заключить дополнительное соглашение к договору уступки права требования о продлении срока исполнения нами обязательств и зарегистрировать его?

Читать ответы (1)

Особенности трудового договора - превращение постоянной работы в срочную и ее последствия

Ситуация, такая, когда я проходила собеседование по новому месту работы, сказали что работа постоянная, но когда приняли на работу, срок трудового договора поставили год, ссылаясь на то, что если я понравлюсь им, то буду работать постоянно, а если нет, то увольнение. Если считать этот договор срочным, то должны быть прописаны виды работ, а я просто буду выполнять работу отдела кадров. Подскажите пожалуйста, как правильно все это должно быть прописано в трудовом договоре?

Читать ответы (2)

Организация обслуживания домофонов в многоквартирных домах - вопросы заключения и расторжения договоров

Вопрос в следующем. Мы компания которая занимается обслуживанием слаботочных сетей. Сейчас наш директор хочет взять на обслуживание домофоны в многоквартирных домах. Какие то домофоны в них обслуживает сама УК, в каких то сторонняя компания. Вопрос: как нам заключать договора в первом и во втором случае. С каждым жильцом или по протоколу общего собрания жильцов МКД? Как расторгать договор с прежней обслуживающей организацией? Правомерны ли наши договора, если жильцы домов выбирают нашу компанию?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59