Порядок заключения договора дарения недвижимости с близким родственником - регистрация, расчеты и безопасность для одариваемого

Собираюсь заключить договор дарения передачи недвижимости близкому родственнику сестре в упрощенной письменной форме при частичной помощи нотариуса (составлен верно является действительным), но без заверительницах норм в целях экономии. Далее согласно порядку в какой момент "Регистрируйте договор. С момента регистрации он будет считаться заключенным. Дальше производите расчеты с покупателем. " Длительность государственной регистрации составляет не более 10 дней с момента подачи пакета документов согласно п. 3 ст. № 13 Закона № 122-ФЗ.\ ?-и так вопрос мне целесообразно получить (без юридических "сделок") (устно) оговоренную сумму (расчет) с родственником за (безвозмездный) договора дарения после "Регистрации договора"? а потом мое участие с подачей пакета документов в переходе на права собственности _сестры не требуется, и соглашение будет считаться безопасным для одариваемого родственника? (не учитывая не дееспособные нюансы оспаривание и прочие..) И какие альтернативные более надежные варианты для дарителя (меня) без участия договоров: купли продажи, (залога) и получения дарения денег. Что по Вашему совету стоит рассмотреть для ручательства получения денежных средств в описанном случае. Если моя форма вопросов недостаточно корректна, ответь пожалуйста в произвольно опытной версии. По возможности буду доволен дополнительным ссылкам, инфо - источникам о дарение квартиры (и.т.п). Спасибо.