Мы с мужем приобрели комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире в 2011 г. на момент купли, соседи свои комнаты сдавали в аренду. И в 2017 г. один сосед продал второму соседу свою комнату. Теперь сосед купивши комнату, претендует на места общего пользования, ту площадь которую мы с мужем покупали от предидущей хозяйки, тоесть уже нашу площадь, которой мы пользовались уже 6 лет. И на данный момент наши вещи выкидывают а свои ставят. Мы сидим уже на коробках, поскольку все отобрано и не куда больше выкладывать. Что делать, подскажите. Спасибо.

Здравствуйте. Очень тяжелый вопрос для жителей коммунальных квартир. Однако места общего пользования принадлежат всем сособственникам пропорционально размеру доли в праве. Суды подобные вопросы рассматривают годами, и не факт, что Вы получите нужное Вам решение и сможете добиться его исполнения. Всего доброго.

Здравствуйте, Анна! Если договориться с соседями о порядке использования мест общего пользования не удается, то Вы можете обратиться в суд с иском, решение суда будет обязательно для выполнения. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Проблема с претензиями соседа на общие площади в коммунальной квартире

Наша комната приватизированна, могут ли соседи в наглую занять нашу площадь, и можем ли мы сдавать в аренду свою комнату?

Москва прописаны в коммунальной квартире 5 человек в комнате 18 кв. м. Соседи занимают 2 комнаты. Сосед выпивает часто буянит, нет сил терпеть Мы сняли квартиру комнату закрыли платим за ком. услуги исправно. Наша комната приватизированна, могут ли соседи в наглую занять нашу площадь, и можем ли мы сдавать в аренду свою комнату?

Читать ответы (1)

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Читать ответы (1)

Нужно ли спрашивать согласие третьего соседа при продаже комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире?

Очень простой вопрос. Я живу в 3-комнатной коммунальной квартире. Три хозяина. Я продаю свою комнату. Один сосед её покупает. Нужно ли спрашивать согласие ТРЕТЬЕГО соседа, если и так уже продаю ВТОРОМУ соседу. Ведь, по логике, третий сосед может согласиться, но его уже опередил второй сосед и покупает мою комнату!

Читать ответы (1)

Как нам защититься от хулиганского поведения соседа?

Я с мужем и внучкой занимаем в коммунальной квартире 4 комнаты (88 м 2), 5-ую комнату - 11 м 2 - занимает сосед. Сосед хочет приобрести себе однокомнатную квартиру, но не хочет просто продать свою комнату, а требует, чтобы мы продали квартиру целиком, т.о. от получает гораздо больше денег. И наши комнаты, и его комната приватизированы. Мы не собираемся менять место жительства. И сосед начал "заставлять" нас меняться, т.е. создает трудные условия для совместного проживания: портит наши вещи, гадит в туалете, не убирает общественные места. Кроме того, он считает, что ему положена 1/2 мест общего пользования - выносит наши столы из кухни, выбрасывает наши вещи из стенных шкафов. Да, существует статья 247 ГК РФ. Но сосед худиганит. Скажите, пожалуйста, а может ли наш участковый объяснить соседу неправомочность и наказуемость его действий, ведь обращение в суд процесс долгий, сосед хулиганить не перестанет, да и после суда наверняка продолжит террор? Как нам защититься от хулиганского поведения соседа?

Читать ответы (1)

Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли

Стоит такой вопрос! Живем в 4 х комнатной коммуналке, три комнате находятся в нашей собственности, а одна у соседа! Хотим отдельную квартиру! Предлагаем соседу выкупить его комнату, но он отказывается! Сосед сирота и комната предоставлена ему государством, но за комнату стоит долг, который сосед не собирается выплачивать и комната им не приватизированна! Скажите мы можем продать свою долю? И обязательно ли нам отсылать уведомление соседу о продаже наших комнат?

Читать ответы (1)

Необходимость согласия органов опеки в продаже комнаты соседа, где зарегистрирован малолетний ребёнок 2016 года рождения

Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Соседи свои комнаты сдают и отказы не дают. Я тоже сдаю свою комнату. Но у одного соседа в комнате зарегистрирован его малолетний ребёнок 2016 года рождения. Комнату он купил в 2011 году. Собственник только отец. Мне известно что требуется согласие органов опеки и попечительства, если среди других собственников квартиры есть недееспособные граждане или несовершеннолетние. Достаточно ли этому соседу с ребёнком просто отправить нотариальное уведомление о продаже моей комнаты, или необходимо его согласие и органов опеки?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности соседа сдать свою приватизированную комнату в аренду без согласия соседа

У меня и моего соседа приватизированы комнаты в коммунальной квартире. Подскажите, пожалуйста, может ли мой сосед сдать свою комнату в аренду без моего согласия? Тот, кто будет снимать комнату, будет пользоваться и комнатой, и местами общего пользования. Необходимо ли мое согласие на места общего пользования? Заранее спасибо, с уважением, Анна.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с соседом-пьяницей

Наш сосед-пьяница в коммунальной кв-ре хочет сдать свою комнату внаем приезжей. Все комнаты приватизированы каждой семьей. У него тоже приватизированная комната. Соседи против. Есть ли закон, запрещающий если соседи не согласны - написать заявление участковому и поставить свои подписи? Спасибо.

Читать ответы (1)

Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?

Я живу в коммунальной квартире состоящей из трех комнат. 2 из них принадлежай (одна мне) другая родителей, третья соседу. У нас приватизированы обе комнаты, у соседа вроде тоже. Я замужем и имею одного малолетнего ребенка. Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?

Читать ответы (1)

Может ли его жена на законных основаниях проживать в его комнате?

В коммунальной квартире в приватизированной комнате живет наш сосед сос своей женой. Свою комнату сосед приватизировал до женитьтбы, жена прописана по другому адресу. Соседа посадили. Может ли его жена на законных основаниях проживать в его комнате? Мы, соседи по коммунальной квартиое против этого.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с претензиями соседа на общие площади в коммунальной квартире - что делать?