Существенное условие договора продажи жилого помещения с сохранением права пользования лицами, отказавшимися от приватизации - необходимость уточнения списка и их прав

• г. Оренбург

Уточните пож-та, Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с "законом" право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Сохраняющие (например отказники от приватизации)-это значит те кто остаются проживать в проданной квартире уже после сделки? А если эти отказники после сделки снялись с учета и выехали., Их - этотперечень в таком случае нужно прописывать?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Сохраняющие (например отказники от приватизации)-это значит те кто остаются проживать в проданной квартире уже после сделки? А если эти отказники после сделки снялись с учета и выехали., Их - этотперечень в таком случае нужно прописывать?

Не нужно. Вам уже отвечали на этот вопрос.

Спросить

Ольга. Добрый день. Если жильцы, отказавшиеся от приватизации добровольно снялись с регистрации, то указывать их не нужно.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Спросить

(Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с "законом" право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Сохраняющие (например отказники от приватизации)-Если снялись с регистр. Учета только после сделки, то все равно не нужно прописывать в договоре их право согласно ст 558 п 1?

Спросить

Если снялись с учета добровольно, ничего в договоре купли-продажи прописывать не нужно. А если бы остались проживать, несмотря на продажу квартиры, вот тогда нужно было бы.

Спросить
Александра
24.07.2017, 06:41

Правила прописки лиц с правом пользования в договоре купли-продажи квартиры

Прошу уточнить как правильно прописать в договоре купли-продажи лиц сохраняющих право пользования в продаваемой квартире, это тех которые должны были бы сохранить право пользования жилым помещением, а не тех, которые сохраняли на момент совершения сделки и не имели намерения там проживать (выписались после сделки) ?
Читать ответы (6)
Сергей
03.10.2017, 15:10

Сохранение права пользования жилым помещением в ДКП после перехода права собственности к Покупателю - правильное указание.

Как правильно указать в ДКП сохранение права пользования жилым помещением после регистрации перехода права собственности к Покупателю?
Читать ответы (4)
Курчатов Олег Валентинович
17.09.2013, 16:41

Отмена обязательного указания лиц с правом пользования продаваемым жилым помещением в договоре купли-продажи после

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений Звучит так: 1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Но теперь сказано, что правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статье 558, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г. Т.е. теперь не обязательно в договоре купли-продажи указывать лиц, которые имеют право на пользование продаваемым имуществом?
Читать ответы (1)
Дарья
22.12.2016, 08:16

Существенное нарушение условий договора - неуплата 20000 рублей при сделке купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи. Недвижимость была оценена в 550000 тысяч рублей, покупатель выплатил 530000 тысяч, остальные 20000 - нет. Является ли это существенным нарушением условий договора?
Читать ответы (4)
Мария
23.05.2017, 10:08

Неисполнение условий перечня лиц с правом пользования при продаже жилого помещения - возможное недействительность сделки

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Поэтому если это условия не исполнено, то сделка может быть признана недействительной в связи с несоответствием требованиям закона. Это разве не относится к моему случаю?
Читать ответы (4)
Алексей
06.01.2015, 17:49

Нарушение прав на пожизненное проживание в договоре купли-продажи квартиры - возможность отмены сделки и подача иска

Скажите в договоре купли продажи квартиры не указаны права лиц имеющих право пожизненного проживания. По статья 558 часть 1 гк РФ Здравствуйте! Скажите в договоре купли продажи квартиры не указаны права лиц имеющих право пожизненного проживания. По статья 558 часть 1 гк РФ написано что если не указаны права то договор не может быть заключен. Однако квартиру продали. Можно ли отменить сделку из за нарушения наших прав? Мать продала квартиру она была 100% собственницей, отец отказался от приватизации тем самым получил право на пожизненное проживание а мы дети их были на момент приватизации несовершеннолетними и не давали отказ но были прописаны до приватизации и имели равные права тем самым получили право пожизненного проживания. Как нам признать договор незаключенным? И можем ли мы подать иск т.к. нарушили права пользования квартирой. И в договоре не написаны наши права на пожизненное проживание. Хотелось бы вернуть квартиру. С новым собственником жить не возможно не дает.
Читать ответы (2)
Ульяна
07.06.2021, 12:07

Продавец дома и бабушка-инвалид - сложности заключения договора задатка

Заключен договор задатка. Я продавец дома. В доме прописана бабушка инвалид 1 группы, лежачая. Прописка состоиться только по новому месту жительства, выписать до сделки невозможно. Нотариус при посещении бабушки отказала, предварительно в прописке, так как бабушка не могла ответить на вопросы внятно. Могу ли я расторгнуть договор задатка и не возращать в двойном размере. Законно ли это. Является ли это действие неопреодолимой силы?
Читать ответы (6)