Вопросы о собственнических правах УК на муниципальную квартиру и счете за содержание жилья

Наш многоквартирный дом находится под управлением управляющей компании. Оплату коммунальных услуг производим ресурсоснабжающим организациям согласно публичных договоров. В связи с вышеизложенным прошу пояснить, кто в данной ситуации является исполнителем коммунальных услуг. Спасибо.

Должны ли наемщики социального жилья платить за содержание общего имущества, ремонт общего имущества. Договор найма заключен на 3 года с администрацией сельского поселения, а они в свою очередь заключили договор с Управляющей компанией. Сделайте, пожалуйста, ссылку на Закон.

Должен ли квартиросъемщик муниципальной квартиры оплачивать квитанции управляющей компании за Содержание жилья и Текущий ремонт? Спасибо! Виталий.

По итогам открытого конкурса начали обслуживать мкд, в которых все квартиры находятся в муниципальной собственности района и жильцы живут по договорам найма. В этих договорах собственник - муниципалитет прописал все права и обязанности нанимателя в рамках ЖК РФ. По заключенному муниципальному контракту на обслуживание домов собственник (Администратор по контракту) нигде не указал, что УК обязана заключить договора управления с нанимателями. Кроме того, все права по контролю за соблюдением УК требований по управлению МКД, по изменению и заключению дополнительных соглашений прописал у себя, а не потребителей-нанимателей. Вопросы: 1. Нужно ли УК заключать договора управления с нанимателями жилых помещений в МКД, если все жилые помещения в муниципальной собственности и практически все квартиры - коммунальные? 2. Если да - то что прописывать в таком договоре, например, в контроле за выполнением УК услуг по содержанию МОП в доме, если все это собственник прописал в муниципальном контракте и уже вроде как контролирует?

Есть квартира в соц. найме, полученная еще в 80 х. Договор потерян. Но платежки за найм жилья от Администрации города приходят и регулярно оплачиваются. Наш дом долгое время был без УК. Потом Администрация принудительно назначила УК и они прислали платежки за "Содержание жилого помещения". Должны ли мы оплачивать еще и это? Ведь при соц. найме такая оплата снимается или я не права? Если да, то какая в этом случае последовательность действий? Восстанавливать договор и писать жалобу в жил. инспекцию о неправомерных начислениях?

Вопрос, на который в нете не могу найти ответа. 8-ми квартирный (подчеркиваю), 2-этажный, одноподъездный дом. В 2012-м году, после более чем 10-ти лет платежей в УК (которая за 10 лет не делала ничего!) перешли на непосредственное управление. Решением общего собрания собственников договорились собирать на содержание и текущий ремонт дома столько же, сколько брала 10 лет с нас УК - 15 руб/м. кв. В сумме это дает примерно 5500 руб/месяц. Счет в банке не заводился, собранием выбрали председателя ОДК, кассира и старшего по подъезду. Деньги наличными (подчеркиваю) собирает кассир, заполняет приходные ордера, на каждый платеж выдает корешки. Практически все средства тратятся на работы по ремонту дома (1971 года постройки), последовательность работ определяется общим собранием из самых "горящих", исполнитель работ также выбирается всеми жильцами, после каждого очередного крупного (подчеркиваю - срочного, необходимого для того, чтобы не допустить дальнейшее разрушение дома) ремонта (кровли, отмостки, канализации и т.д.) - отчет с предоставлением всех положенных фин. документом (договоров, док-тов о закупке и доставке материалов и т.д.). Недавно в доме появился новый жилец, который заявил, что мы собираем денежные средства незаконно, обязаны заключить договор с к-н организацией или УК (а для чего переходили на непосредственное управление?). Так ли это? И еще один вопрос: в доме имеется квартира, которая не платит взносы на содержание и текущий ремонт уже более 2-х лет, при этом пользуясь всем тем, что отремонтировано. Имеется ли способ воздействовать при таком раскладе на неплательщика? С уважением. Владимир 8-919-896-91-41

Разъясните пожалуйста! У многоквартирного дома нет хозяина, а именно нет управляющей компании и не является ТСЖ. и лишь одна квартира муниципальная, остальные привотизированные. Жильцы имеют прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Ведь не может быть так? А если случиться беда (пожар, потоп, итд) Кто поможет жильцам?

В доме более 50 процентов муниципальных квартир. Три года назад управляющая компания была выбрана по конкурсу. В данный момент управляющая компания расторгает договор управления с этим домом. Новую управляющую компанию опять выбирать по конкурсу?