Жильцам предложили платить за парковку на асфальтированной придомовой территории - законность сбора денег МУПом

199₽ VIP

Нет, это незаконно. Если речь о придомовой территории многоквартирного дома, то она находится в общей собственности всех собственников помещений МКД и содержание ее осуществляется всеми собственниками (ст. 36, 39 ЖК РФ). Если же земля муниципальная - это на это уже выделены деньги.

Нет, незаконно. Собственность муниципалитета, они и должны ее содержать (ст. 210 ГК РФ). А то что обещают место закрепить так это просто на соловах может быть.

Если предоставляют договор на парковочные места, то всё законно.

Ст. 421 ГК РФ позволяет заключать любые договора.

Главное, чтобы договор был исполнен.

Нет не законно земля в собственности МУПА ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, не чего не платите.

Статья 210. Бремя содержания имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нужно уточнить, придомовая территория должны относится к общему имуществу сосбвтенников многоквартирного дома. Ст. 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Конечно не законно, придомавая территория дома не может быть передана в собственность кому либо. Она и так собстветсвенность всех жильцов, без определения долей.

ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

МУП - коммерческая организация, хоть и муниципальная. Поэтому в её интересах получить прибыль. В предложениях МУПа нет ничего незаконного. Другое дело, что нет такой обязанности. Ст.421 ГК Свобода договора. Это придомовая территория, ст.36 ЖК РФ. Решает вопрос об организации парковки, об использовании придомовой территории общее собрание дома, ст.44,46,48 ЖК РФ. А УК должна в этом вопросе слышать мнение народа и им руководствоваться. Есть воля собственников, облеченное в решение общего собрания - можно и деньги собрать и заасфальтировать, заключив соответствующий договор с МУП. но,полагаю, жители дома не станут этого делать.