Нужно ли удостоверять у нотариуса продажу доли в приватизированной квартире и какие дальнейшие шаги следует предпринять?

• г. Самара

Мы приватизировали квартиру в которой проживали с сестрой с рождения. Приватизация, регистрация прав собственности была на меня, мою дочь (5 лет) и мою сестру. Сейчас сестра хочет продать свою долю мне, моему мужу и моей дочке. Приобретать мы хотим на средства мат. капитала. Вопрос следующий: нужно ли удостоверять такую сделку у нотариуса?

Если да, то договор готовит нотариус или его может сделать любой юрист?

Наши дальнейшие шаги после посещения нотариуса?

И еще такой вопрос: так как приватизация и регистрация прав собственности проходила после того как сестра вступила в брак, должен ли ее супруг дать согласие на сделку?

Нужно ли его удостоверять у нотариуса или ее супруг может дать согласие при подаче документов в МФЦ лично?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте,

Никакого юриста. Нотариус самостоятельно подготовит договор, а вы только подпишите.

Потом пройдете регистрацию и переход права собственности в росреестре

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации сделки с долями жилого помещения оформляются только через нотариуса.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Так как собственность долевая, то договор купли-продажи доли обязательно должен быть удостоверен нотариально. Нет, согласия от супруга не требуется, так как это личная собственность.

Спросить

Здравствуйте. Так как квартира находится в долевой собственности, то договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Нотариусом составить договор. После того как договор будет готов Вы можете сами подать его в Росреестр, либо это может сделать нотариус. Согласие супруга сестры не требуется, так как квартира была приобретена по приватизации.

Спросить

Доброго времени суток! Сделки с долями в жилом помещение требуют обязательного нотариального удостоверения. Договор будет готовить нотариус, поэтому к юристам обращаться не нужно. Согласие не сделку супруга сестры не потребуется. В дальнейшем сделку регистрируете в Росреестре. Всего хорошего!

Спросить
Александр
06.11.2013, 16:21

Может ли супруг сестры дать согласие на регистрацию дарения доли квартиры без нотариального оформления?

Меня интересует такой вопрос. Моя сестра хочет подарить мне 1/3 долю квартиры. Сестра замужем. Может ли супруг моей сестры дать согласие на регистрацию сделки лично придя в регпалату в день регистрации сделки (дарения), чтобы не оформлять Согласие у натариуса? Если нет, то почему? Спасибо.
Читать ответы (2)
Вадим
28.08.2012, 19:03

Нужно ли присутствие и согласие владельца второй доли квартиры (моего сына)?

Меня интересует следующий вопрос. Мне сестра хочет подарить долю в квартире (второй долей владеет мой сын). Нужно ли, после оформления договора дарения у нотариуса, моей сестре присутствовать в ГБР при подаче документов на оформление права собственности? Или ее присутствие уже не требуется? Нужно ли присутствие и согласие владельца второй доли квартиры (моего сына)? Спасибо!
Читать ответы (2)
ИРИНА
28.06.2013, 08:36

Может ли старшая сестра продать квартиру без согласия несовершеннолетней дочери после приватизации?

Когда была приватизация квартир моя дочка была несовершенно летняя. И приватизация была сделана на мою маму и на дочь, мы с сестрой отказались от доли. Скоро моей дочке исполниться 18 лет. И она не прописана в этой квартире., прописана в другом месте. Моя старшая сестра хочет продать квартиру без согласия моей дочки. Сестра сможет продать квартиру когда моей дочке исполниться 18 лет без ее согласия или отменить приватизацию?
Читать ответы (2)
Елена
26.01.2011, 11:06

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Читать ответы (3)
Александр
06.11.2013, 16:06

Требуется ли нотариальное согласие супруга для передачи 1/3 доли квартиры в подарок?

Меня интересует такой вопрос. Моя сестра хочет подарить мне 1/3 долю квартиры. Сестра замужем. Для регистрации сделки требуется нотариально заверенное согласие супруга или он лично может подтвердить своё согласие в регпалате (чтобы не платить нотариусу)? Спасибо.
Читать ответы (1)
Виталий
29.08.2014, 01:16

Оформление сделки по продаже 1/2 доли однокомнатной квартиры с помощью доверенности и учет мнения супругов

Однокомнатная квартира была унаследована двумя сыновьями от матери по 1/2 доли. Каждый имеет зарегистрированное право собственности. Сейчас один из братьев хочет продать свою 1/2 долю квартиры второму брату. Покупатель не сможет приехать для подачи документов на регистрацию покупаемой квартиры и хочет это поручить доверенному лицу. Продавец сможет приехать лично. Покупатель имеет жену и продавец также женат. Браки были заключены после того как доли были оформлены в собственность. Вопросы следующие: 1. Какую доверенность надо выписать покупателю на доверенное лицо. 2. что необходимо указывать в договоре купли-продажи в пункте договора, описывающем на основании чего продавцу принадлежит квартира (надо ли указывать, что квартира была унаследована? Или достаточно указать только документ права собственности) 3/ Нужно ли согласие жены продавца на сделку. Жена сможет присутствовать при подаче в росреестр. Если все-таки согласие нужно, то как его надо оформлять: у нотариуса или можно от руки? 4 Нужно ли согласие жены покупателя на приобретение квартиры? Если нужно то можно его оформить самостоятельно или надо официально оформлять у нотариуса?
Читать ответы (2)
Яна Ивановна
08.10.2014, 22:20

Как приватизировать долю в квартире, когда не все семейные члены согласны?

Мы с мужем хотим приватизировать квартиру, в которой прописаны он,наша дочь, его отец, мать, сестра и дед. Все,кроме матери и сестры, уже дали свое согласие. Можем ли мы приватизировать только свою долю в этой квартире, без согласия мамы и сестры, с учетом того, что сестре 17 лет?
Читать ответы (2)
Глубокая Юлия Васильевна
21.04.2008, 11:18

Мать умерла в 2007 году, по истечении 6 месяцев сестра и брат были вызваны к нотариусу.

Квартира была приватизирована в 1993 году по договору передачи квартиры в совместную собственность (мать, дочь, сын - все в квартире зарегистрированы) По завещанию мать оставляет свою часть дочери. Мать умерла в 2007 году, по истечении 6 месяцев сестра и брат были вызваны к нотариусу. Нотариус отказал брату в выведении права пользования комнатой, ссылаясь на какой-то закон от 2004 года, который не предъявила. Было предъявлено соглашение, где указывалось, что квартира приватизирована на трех человек и сестра входит в наследство по завещанию квартирой (по долям нигде не указано) Нотариус настаивал, чтобы брат подписал это соглашение, он отказался подписывать, явку к нотариусу перенесли на неделю. До того, как идти к нотариусу брат предлагал сестре после выведения долей выкупить его долю и составить предварительный договор, продать квартиру, выделить комнату для пользования. Ни на одно из предложений согласия со стороны сестры не последовало. Квартира "распашонка", проходная-18,7 кв.м, две раздельные-10,5 кв.м, и 11,1 кв.м., Как быть в данной ситуации, при последующем посещении нотариуса подписывать такой документ или нет (брату). Возможна ли передача всей квартиры сестре. Можно ли оставить в ГБР заявление о приостановлении всех юридических действий до выяснения юридического статуса всех лиц, имеющих потенциальное право на данную квартиру.
Читать ответы (1)
Екатерина
20.05.2014, 13:33

Отказ нотариуса в оформлении доверенности на оформление документов при дарении доли квартиры

Брат и сестра подписали договор дарения доли квартиры (брат подарил 1/2 долю сестре, вторая доля уже в ее собственности). Чтобы брату не ездить в Росреестр, хотели оформить у нотариуса доверенность на сестру на оформление документов. Нотариус отказывает в оформлении такой доверенности, так как доля дарится сестре и она в данном случае заинтересованное лицо, как они объясняют. Прошу пояснить, правда ли оформление такой доверенности невозможно или зависит от нотариуса? Если другой нотариус все же оформит такую доверенность, могут ли отказать в оформлении по такой доверенности в Росреестре? Заранее благодарю.
Читать ответы (3)
Сергей
01.03.2009, 21:15

Вопрос права наследования и приватизации квартиры - Может ли сестра продать свою часть без согласия?

У меня вот такой вопрос. После смерти родителей я и моя родная сестра вступили в право наследования квартирой в равных долях, после этого квартира была приватизирована так же в равных долях (с моей стороны была написана доверенность на приватизацию, так как я в это время учился и не мог присутствовать при подписании документов лично). Может ли моя сестра без моего согласия продать свою часть квртиры? И как мне правильно поступить, чтобы квартира перешла в мою собственнсть, или по крайней мере предотвратить продажу части квартиры принадлежащей сестре? Просто я не заинтерисован в разделе.
Читать ответы (3)