Проблема с расширением забора на дачном участке - как осуществить защиту прав собственности?

• г. Челябинск

Здравствуйте. Хотела бы поинтересоваться у вас по поводу такой проблемы. Я являюсь собственником дачного участка в СНТ. С этого года у нас новый председатель. Моя мать еще до моего рождения получила участок, тогда еще участки только резали для садоводов. До этого здесь было болото. За тридцать лет здесь сформировалось СНТ из более чем 300 участков. Около 10 лет назад я приватизировала участок на себя. У меня есть все документы. Пару недель назад новый председатель заявил, что по генплану наш забор выступает около двух метров на главный проезд. И заявил, что мы самоуправно осуществили захват территории. И он снесет трактором забор, если мы вскоре не передвинем. Вчера, когда муж поехал в бухгалтерию оплачивать за сад, то председатель вновь начал высказывать ему, что если мы не уберем забор, то мы будем оплачивать штраф 100 000 тысяч рублей за сотку захваченной земли. На просьбу предоставить генплан-ответил, что он его еще не доделал, как доделает, так покажет. Только теперь он утверждал, что перенос забора мы должны осуществить не по старому генплану, а по новым нормам, которые устанавливаются для снт (ширина дороги ит.д).Когда я регистрировала участок в собственность, забор стоял точно также, старый председатель и члены правления, рисовали план моего участка, его размеры. То есть за это время мы ничего не переставляли, не расширяли. Как был изначально забор, так по нему участок и приватизировали. Я понимаю, что если бы мы расширили забор после регистрации собственности или при резке новых участков, а то если какие то законы вступили сейчас в силу, но я то приватизировала участок давно и тогда возможно были другие нормы! Что мне делать? Как мне отвоевать свою землю? Я так понимаю, скорей всего без судебного разбирательства никак? Может ли он как нибудь изменить генплан или уничтожить старый генплан и переделать его на свой, раз он ответил, что его не доделал?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Срочно обратитесь к кадастровому инженеру и проведите межевание участка, чтобы в суде было что предоставить в противовес действиям нового Председателя.

Спросить
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Добрый день

План он изменить не может.

Кадастровый инженер будет изготавливать по фактическим границам, т.е. как есть сейчас, но можете указать где необходимо исправить и вот тогда либо СНТ к вам иск предъявит либо все останется как есть. Предложите председателю предъявить к вам письменную претензию под роспись. В ней он должен изложить, что вы нарушили и на основании какой нормы права и указать вам срок для устранения. Без решения суда не стоит ничего исправлять или переносить. А председателя предупредите, что УК РФ и ГК РФ (о злоупотреблении полномочиями и возмещение ущерба) никто не отменял и вы будете делать все в соответствие с законом и его к этому призываете.

Спросить

Если Ваш участок стоит на кадастровом учете, Вам лучше вызвать межевиков и сделать вынос точек в натуру.

Дело в том, что менялась система координат, в результате после пересчета очень многие участки оказались по картам совсем в другом месте.

Не дожидайтесь, когда будет генплан.

Кроме того, при составлении генплана учитывается расположение участков, и утвердить генплан не смогут, пока в кадастре Ваш участок будет вылезать за границы СНТ.

Спросить

А разве межевание участка не проводилось при регистрации собственности?

Спросить

Здравствуйте, Светлана, должно было производиться. Этот вопрос необходимо уточнить в кадастровой палате.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Здравствуйте. Нет межевание в обязательном порядке при регистрации права собственности не проводится. Для этого нужно составление межевого плана кадастровым инженером и подача документов на внесение координат границ участка в кадастр. Если поставить на учет границы участка не получится то нужно будет обращаться в суд с иском об установлении местоположения границ.

Спросить

Ранее это не было обязательной процедурой. Более того вы сами должны знать устанавливали ли ВЫ границы своего участка или просто в упрощенном порядке предъявили справку из снт и зарегистрировали свое право собственности на ваш участок и совпадает ли площадь вашего участка с фактической площадью кому как не вам знать, а не председателю.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 139 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 674 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 765 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 241 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
60
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 320 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
293
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 837 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 790 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 4 352 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
246
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 822 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 683 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 844 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
397
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 289 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
196
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 497 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
485
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 603 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 492 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
44
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.5 49 117 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 156 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 762 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
502
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 187 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
333
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 929 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
144
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.3 59 272 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 502 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
111
показать ещё