Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли администрация города требовать от меня арендную плату за земельный участок если договор аренды я не подписала?

01.11.2017, 12:28
• г. Москва

Может ли администрация города требовать от меня арендную плату за земельный участок если договор аренды я не подписала?

Читать ответы (5)
Арендная плата за земельный участок Арендные земельные участки Администрация города Земельные участки Земельный договор
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте.

Если вы не пользуетесь участком, то платить не обязаны. Если вы пользуетесь участком, то администрация вправе требовать заключить договор аренды или просить вас прекратить пользоваться земельным участком.

Спросить

Я должна заключить договор аренды на весь участок или только на землю под моим зданием?

Спросить

Земельный участок, прилегающий к домовладению или зданию, может быть оформлен в собственность.

Что касается аренды, то это зависит от статуса всего земельного участка, который предоставляется постановлением администрации.

Спросить

Добрый день, Елена!

Если земля под вашим зданием находится в собственности администрации, то вы должны обратиться с письменным заявлением о предоставлении вам земельного участка в аренду или в собственность. Территория около здания тоже будет учитываться в договоре аренды.

Спросить

Не должны заключать договор аренды, если у Вас в собственности здание. Но отсутствие договора не влечет за собой обязанности оплачивать пользование земельным участком, занятым исключительно зданием.

Но, имейте ввиду, что Рискуете остаться без участка, необходимого в том числе для использования зданием, то есть шире пятна застройки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Александр
08.06.2012, 20:54

Администрация требует аренду на новых условиях - что делать владельцу земельного участка?

Ситуация такова. У меня есть на руках Постановление главы администрации о выделении земельного участка для строительства нежилого помещения выданное, в 2001 году. Но договор долгосрочной аренды (49 лет) по ряду причин не был должным образом оформлен. Все землеустроительные работы, а так-же инженерные коммуникации были произведены за мой счет. В данный момент администрация требует заключить договор на аренду на новых условиях, срок 3 года, и стоимость аренды в 1000 раз! больше первоначальной. Причем условием заключения договора является предварительная оплата стоимости аренды за все годы с 2001 г. Как быть в такой ситуации? Законны ли действия администрации, и чем мне грозит не заключение договора аренды? Помещение не достроено, степень готовности-70%. Я-индивидуальный предприниматель. Хотелось бы получить аргументированный ответ. Спасибо.
Читать ответы (7)
Смирнова Олеся Александровна
28.04.2014, 04:51

Право администрации муниципального образования на взимание арендной платы за земельный участок без заключения договора

Имеет ли право администрация муниципального образования взимать арендную плату земельного участка без заключения договора? Есть ли какой-либо нормативно-правовой акт, регламентирующий этот вопрос? Если есть, то какой.
Читать ответы (1)
Виктор
25.11.2012, 22:44

Возможно администрация потребует арендную плату за земельный участок без договора спустя 7 лет начиная с 2004 года

Может или нет администрация взыскать с меня арендную плату за земельный участок без договора спустя 7 лет С 2004 г. Администрация не подлевала со мной договор аренды на завершение строительства а теперь хочет получить арендную плату без договора за 7 лет.
Читать ответы (1)
Александр
12.11.2018, 13:33

Защита интересов в суде - необходимость обращения к юристам в Санкт-Петербурге по делу о неосновательном обогащении.

Мы самовольно занимали участок площадью 400 кв.м., использовали под огороды. Участок никак не оформлен, в Кадастровой Палате не зарегистрирован. В сентябре 2017 года обратились в Росреестр с желанием узаконить пользование участком, подписали там документы, подтверждающие, что мы находимся на данном участке. В результате получили Предписание с требованием об освобождении участка. В указанный срок участок покинули, убрали ограждение, но не демонтировали хозяйственные постройки, которые находились там до нас (домик и сарай). В апреле 2018 года Инспектор Росреестра провел повторную проверку, после чего нас привлекли в суд по делу об административном правонарушении за то, что мы не исполнили Предписание в полном объеме. Суд присудил штраф в размере 5000 руб (оплатили). После этого мы окончательно освободили участок от всех построек. В октябре 2018 года мы получили Претензию из Комитета Имущественных Отношений о взыскании арендной платы (неосновательно обогащение) за период с сентября 2017 по апрель 2018 год (210 дней) на сумму 850 000 рублей. Ищем юриста с опытом в подобных делах, который будет представлять наши интересы в суде. Г.Санкт-Петербург.
Читать ответы (4)
Андрей
17.03.2021, 17:20

Требование заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка для собственников гаражей

В 2016 году приобрел гараж, право зарегистрировано Росреестром. В начале 2021 года от имущественного департамента Администрации города пришло письмо с требованием заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка между администрацией и собственниками гаражей (их на выделенном земельном участке под гаражи штук 30), в котором: 1. меня включить в число арендаторов, 2. согласится с тем, что условия этого ДС распространяются на все время с момента покупки гаража. Соответственно, у меня вопросы: 1. Могу ли я требовать заключить ДС (а по сути - договор аренды) с даты получения мной этого соглашения? 2. Если администрация пойдет в суд взыскивать с меня аренду с 2016 года действует ли срок давности 3 года в этом случае?
Читать ответы (4)
Надежда Михайловна
28.09.2020, 11:15

Если не оплачивала аренду земли 7 лет и мне не приходили требования

Если не оплачивала аренду земли 7 лет и мне не приходили требования, за какой период мне могут предъявить оплату весь период или 3 года. Срок исковой давности.
Читать ответы (9)
Ваня
07.06.2021, 11:26

Вопрос правомерности требования администрации города - штраф за выкуп участка раньше года в договоре аренды

На сколько правомерно требование администрации города в договоре аренды. Пункт таков, если я выкупаю участок раньше чем через год, то должен уплатить штраф в виде годовой аренды. Администрация идет в суд. Могу я оспорить их требование?
Читать ответы (2)