Обмен квартир с доплатой - правомерность независимого поиска вариантов и гарантии сделки
Здравствуйте! Мы с мамой собираемся обменивать нашу трёхкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой. Владельцы однокомнатной квартиры хотят подписать с нами некое обязательство в агентстве недвижимости (не у нотариуса) о том, что ни они, ни мы не собираемся в ходе проведения сделки искать другие варианты квартир. У меня вопрос: правомерен ли такой договор и берётся ли какой-то задаток как гарантия сделки?
И ещё один вопрос. Что лучше подписать - договор купли-продажи и ли договор мены? Владельцы однокомнатной квартиры настаивают на договоре купли-продажи, т.к. собираются частично расплачиваться материнским капиталом, а также хотят получить налоговый вычет. Имеет ли значение вид договора в данном случае?
Здравствуйте,
Нет, такое соглашение не может являться правомерным, поскольку не заверен нотариально.
Задаток может быть предусмотрен договором или нет. Если предусмотрен, то его нужно платить.
Да, имеет. При договоре мены выплата материнского капитала не предусмотрена.
Спросить
Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов
Оспаривание второго договора на оказание услуг - вопросы законности и ссылки на статьи
Могу ли я требовать от агентства, чтобы сделка состоялась по другой, более безопасной, схеме?
Проблема с возвратом задатка за квартиру - Как вернуть деньги, несмотря на отсутствие оказанных услуг агенства?
Возможность возврата задатка при отсутствии полноценного договора с агентством недвижимости и законность просить
Продавец нарушил договор о купле-продаже квартиры - как вернуть задаток в двойном размере?
Возможна ли сделка купли-продажи однокомнатной квартиры с участием несовершеннолетних детей?