У нас в тихом зелёном месте в городе Казань есть двухкомнатная квартира без ванны в доме 1960 года постройки. Есть небольшой незарегистрированный палисадник-огород с яблоней, железным сарайчиком и погребом. Квартира с обычным свежим ремонтом, куплена год назад, собственник один. Земля под домом в собственность не оформлена.
Нам устно сообщили о том, что предстоит переселение и снос под застройку. Документов об основании для переселения не предоставили. Дом ветхим, вроде, не признавали. Говорят, по плану города здесь должна быть школа.
Управляющая компания предлагает нам вариант квартиры на замену в нашем районе в недавно сданном жилом комплексе в промзоне. Комплекс возведён застройщиком, который будет вести строительство объектов на месте нашего дома. Предложена тоже двухкомнатная квартира, но с общей площадью больше нашей, а жилой меньше, с доплатой по рыночной цене за каждый лишний метр общей площади.
Если я верно понимаю, то наше выселение регулируется ст. 32 ЖК. Прочиттал её внимательно - страшно стало. Из неё вообще не следует, что нам должны предложить какую либо квартиру взамен нашей. Могут, по договорённости, но не должны. Пугает перспектива некоего "возмещения", после которого нас можно со спокойной душой выставить вон.
Вопросы такие:
> Есть ли законы, помимо ст. 32 ЖК, регулирующие переселение в нашем случае? Из чего-то ведь проистекает "щедрость" предложения двухкомнатной за двухкомнатную.
> Нам предлагают кватриру для переселения только чтобы ускорить выселение или потому что так положено?
> Законно ли требовать с нас доплату почти в миллион за лишние метры?
> Должно ли учитываться то, что жилая площадь предложенной на замену квартиры значительно меньше той, что есть сейчас?
> Должны ли учитываться мои, неоформленные в собственность, сарайно-огородные владения?
> Каковы вообще критерии равноценности при предоставлении другой квартиры?
> Законно ли выдать нам денежное "возмещение" по рыночной оценке, если его точно не хватит на приобретение такой-же жилой площади в этом-же районе?
Квартира находится в доме, который готовится под снос (речь идет не о ветхом жилье).
Квартира приватизирована.
Предлагают квартиру в другом (новом) доме с таким же количеством комнат, но, поскольку площадь квартир в новом доме больше, предлагают доплатить за "лишние" метры по рыночной цене.
Насколько это предложение обосновано? Инициатива о нашем переезде исходит не от жителей дома, а вызвана решением властей города.
В доме под снос (жильё не ветхое), дом сносится из-за строительства нового дома, у нас есть двухкомнатная приватизированная квартира, один собственник, никто не прописан.
Площадь квартиры 32 метра. На какую квартиру можно расчитывать при сносе дома? Имеет ли смысл прописывать туда кого-либо для получения большей площади?
При переселении (в связи со сносом дома) двухкомнатной приватизированной квартиры общей площадью 44,2 кв.м,собственнику была предложена двухкомнатная квартира большей общей площадью на 10 кв.м. в строящемся доме, с доплатой 750 у.е за 1 кв. м. превышающей площади. Вопрос:
Имеет ли право собственник.
Получить эту двухкомнатную квартиру в новом доме без доплаты, взамен снесенной приватизированной.
Мы с мамой являемся собственниками 4/5 части жилого дома (в равных долях). Документы на дом оформлены в регистрационной палате, собственность на землю не оформлена. В ближайшие годы администрацией города (дом находится в черте города) планируется снос домов, в том числе и нашего, для застройки улицы.
Мы прописаны в квартире, в доме на нашей площади никто не прописан.
Каковы правила компенсации в случае сноса дома? Может быть, лучше прописаться в доме и зарегистрировать собственность на землю?
Дом из 4-х квартир находится в центре города и фактически ветхим не является. Мне принадлежит 3/4 общей площади дома. Есть зелёнка на квартиру и землю. Включили в программу по переселению из ветхого жилья. Имею ли я право отказаться от переселения, если владельцы трёх остальных квартир согласны на переселение?
Есть жилой дом, три собственника, один из которых администрация. Администрация выделила гражданину квартиру в жилом доме. Собственник квартиры гр.А не может оформить права на земельный участок. Сейчас такая ситуация - по данным БТИ это жилой дом, право собственности на который имеют три собственника, один из которых - администрация. И в то же время есть такой объект - квартира, собственником которой является Гр.А.
В администрации данный жилой дом считают многоквартирным. Согласны оформить землю в общую долевую собственность, но у двух собственников дома земля под ним оформлена, как приватизация под домом.
И фактически (по документам) у них именно доли в жилом доме.
А у гр. А по документам квартира – которая фактически является третьей частью дома.
Каким образом Гр.А может оформить землю под данной квартирой в собственность?
Обязательно ли ему оформлять свою квартиру как долю в жилом доме? (Но тогда землю под домом придется с большей долей вероятности выкупать по новому закону, а земля под квартирой приватизируется бесплатно. )
И если обязательно, то как переоформить квартиру в часть жилого дома? Возможно ли это сделать не прибегая к суду?
Какая мне положена квартира по переселению (сколько комнат и квадратов)?
Здравствуйте Проживаю в Районе Крайнего Севера в деревянном доме (в поселке) в 2 х комнатной квартире площадь 41,8 кв.м, квартира в собственности (куплена по договору купли-продажи в 2011 году), в квартире никто не прописан, квартплату оплачиваю по квитанциям 100% ежемесячно, дом попадает под переселение. Какая мне положена квартира по переселению (сколько комнат и квадратов)?
И не повлияет ли на получение квартиры то, что я прописана в каменном доме (в городе) в 3 х комнатной квартире (у родителей), которая в 2004 году была приватизирована на мое имя? Дело в том, что нас будут переселять из поселка в город, но вопрос в том, что в городе нет 2 х комнатных квартир площадью 41,8 кв.м, есть квартиры больше например 54-56 кв.м. как быть в моей ситуации, если мне предложат квартиру большей площади, мне надо будет доплачивать за эти квадратные метры? А как быть, если у меня нет денег на доплату? Как мне поступить в этой ситуации? Спасибо жду ответа.
Я имеею приватизированную комнату в коммунальной квартире в подмосковном городе. В настоящий момент дом признан ветхим, хотя числящийся износ по нему в БТИ 40%. И меня и многих моих соседей по дому устраивает местоположение дома - в исторической части города. Администрация города намерена снести наш дом и использовать этот участок для своих нужд. Собственникам предполагается выплатить по 50000 рублей за квадратный метр жилой площади. Правомерны ли их действия. Жильцам, имеющим договора соцнайма, предоставят комнаты в специально строящемся переселенческом доме, исходя из норматива 12 метров на зарегистрированного человека в возрасте старше 12 лет. Местоположение переселенческого дома также не устраиват многих. Прошу Вас ответить - на возмещение какой площади (жилой или общей) может рассчитывать собственник и по какой рыночной стоимости. И какие еще варианты для переселения собственника должна предложить администрация города.
Заключен предварительный договор инвестирования в 2004 году с застройщиком. Сроки сдачи дома в нем указаны ориентировочные. В настоящий момент дом так и не сдан. Обращались к застройщику с вопросом о замене квартиры на квартиру в уже достроенном доме, на что нам ответили, что возможно, но с доплатой, т.к цена нащей квартиры считается на момент оплаты, а не по цене, выставленной застройщиком на данный момент. Возможно ли добиться от застройщика замены квартиры на квартиру в уже достроенном и сданном доме без доплат и оценке нашей квартиры по рыночной стоимости?
Два года назад мы купили квартиру с использованием ипотечного кредита, квартира в залоге у банка. В нашем районе планируется стройка многоэтажек и дом с нашей квартирой попадает под снос. Нам предлагают квартиру в новом доме и вместо свидетельства на собственность лишь свидетельство на участии в долевом строительстве, причем, возможно с доплатой нами за 5 меторв (наша квартира 32,новые по плану 37 кв.метров) Возможно ли такое переселение и может ли банк отказать нам в этом?
