Добрый день, у нас общая долевая собственность нежилого помещения на 3 человек. Выдел доли в натуре не возможен. Как правильно сдать в аренду свои метры соответствующим своим долям каждому собственнику, так чтобы каждый мог заключить свой договор аренды на своих условиях?

Добрый день, у нас общая долевая собственность нежилого помещения на 3 человек.

Как правильно сдать в аренду не выделенную долю в нежилом помещении?

Сдача в аренду не выделенной доли в нежилом помещении Нежилое помещение 600 кв.м. 2 собственника, физлица. У каждого своё свидетельство на собственность. В Свидетельстве указано: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. В натуре доли не выделены. Как правильно заключить договор аренды на 300 кв.м с юридическим лицом? Я так понимаю, что " долю" сдать в аренду нельзя. То-есть " доля в праве" - это не вещь, а юридическое понятие? В настоящее время заключен договор аренды на основании свидетельства о собственности и в договоре указана площадь 300 кв.м. Законно ли это? Выделить в натуре невозможно, просьба этот вопрос не обсуждать.

Читать ответы (1)

Нежилое помещение с тремя собственниками - возможность выдела доли в натуре и продажи без оформления у нотариуса

У нежилого помещения три собственника! Один использует свою долю изолированных помещений под магазин! Хочет оформить выдел доли в натуре! Второй собственник после выдела первым доли в натуре хочет продать свою долю третьему собственнику! Получается что останется два собственника с выделенными долями! Если второй собственник продаёт свою долю уже в выделенной им в натуре помещениях третьему собственнику-то оформление у нотариуса уже не нужно - ведь долевой собственности уже не будет?

Читать ответы (4)

Нужно ли согласие остальных участников?

Могу ли я собственник 1/4 доли нежилого помещения (долевая собственность, есть еще 3 собственника с такими же долями) сдать в аренду часть своей доли помещения? Нужно ли согласие остальных участников? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как заключить договор с компаньоном при аренде помещения для ногтевого сервиса?

Я взяла в аренду не жилое помещение, для того что бы оказывать там услуги ногтевого сервиса. Могу ли я заключить договор со своим компаньоном. Что бы каждый нес ответственность за свои услуги? Мы вместе оборудуем свой кабинет и у каждого будет свое рабочее место.

Читать ответы (1)

Вопросы при разделе имущества в суде - договор аренды земли на одного собственника и отсутствие платежей

Емеются два собственника нежилого здания (по 50% доля каждого), а земля под зданием в аренде. Один собственник оформил договор аренды земли на свое имя. Чем чреват при разделе имущества в суде данный факт, что договор аренды земли только на одного собственника? При этом этот собственник не платит за аренду земли.

Читать ответы (2)

Переуступка прав и обязанностей по договору аренды - необходимость Доп. соглашения?

Арендодатель переуступил свои права и обязанности по договору аренды нежилого помещения (долевая собственность) своему партнеру. Кроме договора уступки и уведомления Арендатору надо ли делать Доп. соглашение к договору аренды?

Читать ответы (3)

Влияние права собственности и долгосрочной аренды на возможность продажи доли нежилого помещения при разводе

Право собственности на нежилое помещение (административное здание) оформлено на супруга. Имущество приобретено в браке. Заключен долгосрочный договор аренды при сдаче имущества в аренду. Можно ли супруге продать свою долю нежилого помещения при разводе. Не является ли аренда в данном случае обременением.

Читать ответы (2)

Как правильно оформить договор аренды нестационарного торгового павильона между ИП и ООО?

Аренда нестационарного торгового павильона. Хочу сдать в аренду свой торговый павильон, как правильно оформить договор аренды? Я ИП а сдать хочу ООО.

Читать ответы (1)

Коммунальные платежи приходят на разные лицевые счета (у каждого собственика свой лицевой счет).

У нас квартира оформленна на 3-х собственников. Вид права: долевая собственность, доля в праве ххх/ххх. Коммунальные платежи приходят на разные лицевые счета (у каждого собственика свой лицевой счет). Имеет ли право один из собственников зарегистрировать на своей доле кого-либо из своих родственников, без разрешения других дольщиков? Если да, то кого? И имеет ли право он сдавать свои метры в аренду? Благодарю...

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59