Спор о квартире после развода - мать хочет прописать сына, но ей не дают ключи

199₽ VIP

Участковый не уполномочен разрешать жилищные споры. Это компетенция суда в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом и Жилищным кодексом. Если он был вселен как член семьи, то в силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ вовсе не очевидно, что его признают утратившим право пользования жилым помещением. Так что имеет смысл подать в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Но при этом нужно ожидать встречного иска о признании его утратившим право пользования. Ну а там уже как суд решит и чью стороны примет.

А участковый жилищным правом не занимается и решать ваши проблемы не будет. Пусть сын вселяется самостоятельно, пока он зарегистрирован в квартире - имеет право проживать в ней. Будут препятствовать вселению, тогда сыну следует обращаться в суд. Полагаю сразу будет подан встречный иск о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением (или утратившим).

Прочтите мой ответ выше. Ваша проблема в том, что вы решаете за сына. А не он сам как взрослый человек имеет законное право потребовать ключи ст.31 ЖК РФ. Участковый не поможет.

Ваш сын может подать заявление в суд о вселении в квартиру и указать также в иске, что требуете обязать лиц, имеющих регистрацию в вашем жилом помещении, не препятствовать пользоваться квартирой

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)

КонсультантПлюс: примечание.

О правах членов семьи собственников жилого помещения см. также статью 292 Гражданского кодекса РФ.

""ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

""1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

""2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

""3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

КонсультантПлюс: примечание.

Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П.

""4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

""5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ваш сын или его представитель по нотариальной доверенности (которым можете быть и Вы и адвокат и иное лицо) может подать в районный суд иск о вселении его в квартиру отца, в которой он зарегистрирован (прописан) ссылаясь на ст.31 ЖК РФ).

Возможен иск об устранении препятствий в пользовании квартирой, передаче ему ключей от квартиры.

У вашего сына нет права собственности на долю квартиры.

Право на подачу в суд иска у вашего сына есть до тех пор пока не вступит в силу решение суда о признании вашего сына утратившим право пользования жилым помещением по иску собственника квартиры или сособственника доли квартиры (вашего бывшего мужа или иных сособственников.

В ряде регионов суды удовлетворяли иски граждан (собственников квартир, бывших мужей, отцов взрослых детей) о признании утратившими право пользования жилым помещением иных совершеннолетних граждан (детей отца), которые формально имели регистрацию по месту жительства, но не проживали в квартире на момент подачи иска.

Сотрудник полиции не будет подменять суд и решать сам гражданско-правовой и жилищный спор.

я сказала отцу, что бы сыну принес ключи

---Здравствуйте, а больше вашему сыну никто и ничего не должен приносить? Участковый никого не вселит, а при предъявлении иска по вселению, они предъявят встречный о снятии его с регучёта, и что вы добиваетесь? Думаете если он вселится, то будет иметь долю в квартире? Вы глубоко заблуждаетесь. Ваш сын жил до этого где-то? Пусть снимается с регучёта и продолжает там жить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.