Может ли голословное заявление собственника быть доказательством согласия на отчуждение недвижимости в судебном иске о понуждении к регистрации договора купли-продажи?

«Суд рассматривает иск собственника о недействительности сделки о продаже земельного участка без его согласия»

Унитарное предприятие совершило сделку о продаже земельного участка без предварительного согласования с собственником. В связи с этим собственник предприятия подал иск о признании сделки недействительной. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что согласие собственника было получено спустя месяц с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Будет ли судом признана данная сделка недействительной?

Читать ответы (1)

В течение какого срока сделка может быть обжалована в суде?

Произошла сделка купли – продажи земельного участка, зарегистрированная в регистрационной палате. Представителем продавца является мать собственника, действующая на основании доверенности. В договоре купли-продажи, указывается кадастровая стоимость, однако реальная стоимость продажи гораздо выше. Но представитель собственника не пожелал давать какое-либо письменное подтверждение того, что покупатель передал ему сумму, превышающую кадастровую стоимость земли. Вопрос: 1.В каком случае сделка может быть признана недействительной по протесту со стороны продавца (собственника)? 2.Должен ли собственник присутствовать при совершении сделки купли-продажи и передаче денежных средств или достаточно присутствия посредника? 3.Могут ли аудиозаписи являться доказательствами в суде, подтверждающими реальную стоимость сделки, если собственник будет оспаривать сделку в суде? 4.Кто должен платить налог со сделки, и в какой сумме? 5.В течение какого срока сделка может быть обжалована в суде? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Возможно ли признание действительности сделки по купле-продаже недвижимости после отзыва доверенности и отказа собственника?

Добрый день. Может ли сделка по купли-продажи недвижимости (которая вначале проводилась по доверенности, а доверенность до завершения сделки, до госрегистрации и окончательного расчета по деньгам, была отозвана) быть признана действительной. Может ли собственник не дать согласия на завершение сделки и, вообще, отказаться от такой сделки? Может ли суд признать такую сделку завершенной и сделку действительной? И таким образом принудить собственника дать согласие на ее регистрацию? Деньги собственник от своего поверенного лица не получал, и расписок на их получение не писал, а расчёт произведен почти полностью, Деньги (вначале) были заложены в ячейку, затем почему-то от туда покупателем были изъяты и отданы поверенному лицу. И все эти действия производились до госрегистрации в Росреестре. Собственник не знал о том, что шла сделка купли-продажи. Узнал об этом от покупателя через 2,5 месяца через телеграмму.

Читать ответы (1)

Кредитор требует доказать нарушение статьи 429 части 6 ГК РФ в суде по делу о действительности сделки купли-продажи

Должник по предварительному договору купли-продажи передал дачу покупателю, получив полностью деньги и обязались заключить основной договор. При его регистрации получили отказ т.к. наложен арест на имущество судом и приставом после подписания предварительного договора. Покупатель в суде требует признать сделку действительной и признать право собственности на дачу. Я кредитор третье лицо подал возражение об отказе в иске т.к. стороны сделки нарушили статья 429 часть 6. ГК РФ. Вопрос: что мне доказывать?

Читать ответы (10)

Вопрос о получении письменного согласия супруги на продажу недвижимости при официальном браке

Можно ли получить заранее письменное согласие жены на продажу недвижимости (квартира приобретенная в официальном браке), или это согласие пишется непосредственно при сделке купли-продажи?

Читать ответы (2)

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора. Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки: 1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме. 2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи. В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке. Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.

Читать ответы (2)

Оспаривание продажи недвижимости после доверенности от отца - возможно ли это?

Отец дал доверенность на продажу недвижимости моему мужу. Муж продал недвижимость мне. Отец получил деньги. Мало того до продажи написал согласие на продажу недвижимости мужем мне. Сейчас решил оспорить сделку. Возможно ли это? Сделка была в конце 2013 г. После сделки мной и мужем был заключен брачный договор, где он отказался от своих прав на данную недвижимость.

Читать ответы (1)

Может ли супруга оспорить продажу недвижимости при разводе, если она подписала согласие на сделку?

Я продал недвижимость через договор купли-продажи отцу до развода, сумма была указана 10 млн. Супруга подписала согласие нотариально заверенное на продажу. Теперь мы разводимся, может ли она претендовать на эту недвижимость или оспорить сделку продажи недвижимости в суде при разделе имущества?

Читать ответы (4)

Как может повлиять на решение суда что в расписке нет даты подписания?

Если продавец квартиры подаст в суд о признание сделки не действительной по причине безденежья. В качестве доказательства выплаты денег в суде будет предоставленна расписка (написано собственноручно, содержит ФИО сторон сделки, сумма сделки (цифра и письменно), что получены деньги по договору купли-продажи от дд.мм.гг.) Но в расписке отсутствует дата подписания... Как может повлиять на решение суда что в расписке нет даты подписания?

Читать ответы (1)

Возможно ли признание сделки купли-продажи недействительной при разводе супругов?

Может ли суд признать сделку купли-продажи недействительной при разводе супругов? Согласие на продажу квартиры было подписано одним супругом и нотариально заверено до подачи заявления о разводе. Сделка КП была проведена и новый собственник вступил в права законного владения (внесена запись в РосРеестр). Есть ли законные основания признания сделки недействительной?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59