Продажа частного дома б/у - правомерно ли требование покупателя вернуть деньги из-за обнаруженной сгнившей доски в подполе?

Недостатки предмета договора должны быть оговорены в договоре. Кроме того, обычно в договорах купли-продажи жилья делается оговорка, что покупатель произвел осмотр и согласен с качеством передаваемого жилья

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

.

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Здравствуйте!

Статья 503 ГК РФ гласит, что покупатель может вернуть товар ненадлежащего качества и получить выплаченную за него сумму, если после покупки обнаружены существенные недостатки (истёк срок годности, дефекты в одежде или обуви, появившиеся после первого использования и т.д.).

Невозвратными считаются:

лекарства;

нижнее бельё;

медтехника;

чулочно-носочные изделия;

предметы личной гигиены;

растения и животные;

одноразовая посуда;

ювелирные украшения;

косметика и парфюмерия;

стройматериалы;

оружие;

бытовая химия;

автомобили.