Как получить информацию о предыдущих собственниках участка и решить проблему мошеннической сделки

Уважаемый Николай!

Ваша мама может попробовать обратиться в Росреестр за получением справки о содержании правоустанавливающих документов, на основании которых она была собственником участка. Если получить такую справку не получится, то можно суд просить истребовать данные сведения из Росреестра. Если она, например, приобрела право собственности на земельный участок на основании договора, нотариально удостоверенного, то она может получить у того нотариуса, который удостоверял, дубликат этого договора.

Николай, здравствуйте! Справка эта называется - справка о переходе прав на недвижимое имущество. Но Вам ее не дадут.

Для суда пока она Вам не требуется.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, прекращения права собственности ответчика на з/у, признании права собственности на него за истцом и истребовании имущества из чужого незаконного владения, в порядке ст. 302 ГК РФ.

Тот договор, который Вы прОсите суд признать недействительным - этот поддельный договор (в котором подделана подпись мамы). Последний приобретатель (нынешний владелец) - предполагается, что он является добросовестным, пока не доказано иное.

Ходатайство об отсрочке гос. пошлины до получения справки о стоимости з/у.

Ходатайство о наложении ареста на з/у.

Если возбуждено УД и проведена почерковедческая экспертиза - можно ее затребовать в СО. Если нет - ходатайствуете перед судом о ее назначении.

Хорошо бы, чтобы возбудили УД.

Всё остальные - в рамках суд. процесса. По маминым ходатайствам будет истребовано и регистрационное дело, и справка о переходе прав.

Дополню, что если будет доказано, что з/у выбыл из маминого владения помимо ее воли (путем совершения преступления - мошенничества), то истребовать его можно будет и у добросовестного приобретателя.

P.S. По ссылке не переходила. В ответе исходила из того, что з/у принадлежал Вашей маме по праву собственности.

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.