Правомочность предварительного договора для взыскания штрафа за самовольные переделки в суде после расторжения основного договора купли-продажи

01.05.2018, 10:29

• г. Краснодар

Здравствуйте. Я продал дом в рассрочку. Покупатели не выплатили остаток долга. Суд расторг наш основной договор купли продажи, применив санкции по прописанным в основном договоре пунктам. Покупатели за год владения внесли конструктивные изменения в домовладение. По предварительному договору за самовольные конструктивные изменения положен штраф 10 % от стоимости дома и то что все внесённые улучшения не оплачиваются и остаются в собственности продавца. Будет ли действовать предварительный договор в суде (его ни кто не расторгал, а основного уже не существует), для взыскания штрафа за самовольные переделки?

Читать ответы (3)

Предварительный договор
Основной договор
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

01.05.2018, 11:15,

г. Ростов-на-Дону

Нет, не будет действовать этот договор, поскольку был заключен основной договор после него.

В период, когда дом находился в собственности, собственник имел право производить конструктивные изменения.

Спросить

Автор вопроса

Алексей

01.05.2018, 11:22,

г. Ейск

Но основного договора уже не существует (юридически считается, что его и не было), да и был он заключён с обременением в мою пользу. По логике остался единственный договор не расторгнутый - это предварительный.

Спросить

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

01.05.2018, 12:12,

г. Ростов-на-Дону

Есть правовые последствия расторжения договора. Они указаны в статье 453 ГК РФ

Читайте внимательно

4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59