Что делать, если купленный дом оказался под снос - опыт отказа от квартиры и получения возмещения

199₽ VIP

Как перечисляют деньги должно быть указано в договоре. Смотрите его (ст. 421, 454 ГК РФ). Обычно перечисляют после регистрации перехода права собственности. Название в данном случае не имеет принципиального значения. Главное содержание документа. Поэтому читайте его внимательно. Называться может по разному.

Если Вы передаете в собственность по ДКП (ст.454 ГК РФ) свою квартиру, то денежные средства перечислят не раньше, чем будет подписан такой договор. Если согласны со всеми условиями, в т.ч. по оплате и по сумме, то подписывайте договор (ст.421 ГК РФ).

Условия передачи денег прописываются непосредственно в договоре.

Составляется соглашение о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме. Сроки порядок оплаты стоимости договора устанавливается в соглашении. ВЫселение не ранее перечисления Вам денег (ст. 32 ЖК РФ).

Это будет договор купли-продажи, статья 454 ГК РФ, статья 32 ЖК РФ. Денежные средства получите согласно условиям договора в разумный срок, который составляет до 30 дней.

Наймите юриста.

Иначе можно не увидеть денег.

Нужен договор по ст. 549 ГК РФ.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

---Здравствуйте уважаемый посетитель, Вместо квартиры, вы получите КОПЕЙКИ, за учётом износа, за которые ничего не купите. Аварийная квартира может быть выкуплена у собственника, с учетом требований статьи 32 ЖК РФ, статьи 281 ГК РФ. Собственник вправе отказаться от предоставляемого нового жилья, если его не будет устраивать местоположение дома. В таком случае владельцу будет предложена компенсация за старую квартиру по рыночной стоимости, с учетом износа дома. При несогласии с выкупной ценой, вы можете подать иск в суд. Как правило составляется ДОГОВОР о выкупе аварийного жилья, между собственником и администрацией.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Ваш вопрос регламентируется пунктами 6-8 статьи 32 жилищного кодекса РФ -

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

То есть вам нужно договариваться с условием возмещения на конкретную дату, что б деньги поступили на ваш счет в банке (предоставьте реквизиты). Только в этом случае, после данной даты вы сможете требовать принудительного исполнения обязательства через суд ст. 309, 8 ГК РФ

Если о сумме уже договорились - согласно п.7 ст. 32 ЖК РФ - укажите эту сумму также в договоре - за что конкретно она начислена и согласно какому акту (оценки). Это очень важно, поскольку основные споры в судах идут именно из-за несогласия с оценкой возмещения за жилье в сносимом доме.