Срок договора аренды истёк но ни одна из сторон в течении 10 дней не заявила об этом

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Для этого в договоре аренды должно быть прописано условие, что он продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Ответ отключен модератором

Добрый день Андрей, в вашем случае необходимо изучить договор аренды (предоставьте скан-фото)

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018)

Статья 610. Срок договора аренды

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 610 ГК РФ

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Открыть полный текст документа.

Да. можно считать, если имущество не было передано обратно.

Возможность "автоматического" - без дополнительного согласования - продления срока действия договора в общем случае закону не противоречит, а в некоторых - даже предполагается (смотрите, например, п. 2 ст. 540, п. 4 ст. 837, п. 2 ст. 1016 ГК РФ).

www.garant.ru

МОЖНО. считать что договор аренды автоматически продлён

В соответствии с ч.2 ст.610 ГК РФ:

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ). То есть в данном случае срочный договор трансформируется в бессрочный.

10 дней здесь не причем.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Договор аренды возобновляется, что означает продление действия его условий на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ. Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. 2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Если срок договора истек, но арендатор продолжает пользоваться имуществом в отсутствие возражений со стороны арендодателя, то договор считается заключенным на тех же условиях на неопределенный срок.

ГК РФ Статья 621: Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Здравствуйте! Да, договор считается продленным на неопределенный срок, если ВЫ продолжаете пользоваться имуществом (ст. 621 ГК РФ)..

Здравствуйте, в вашем случае договор считается возобновленным на неопределенный срок согласно ч.2 ст. 621 ГК РФ. Это условие - законное, и в самом договоре необязательно предусматривать пролонгацию (продление), у вас есть на это законные основания. Однако продолжают действовать договорные обязательства, в частности по оплате за аренду и по срокам оплаты.

Нет. Договор аренды СРОЧНЫЙ ДОГОВОР. Следовательно Вас могут выгнать из арендуемого имущества, а Вы можете больше не платить деньги за аренду. Более того, в случае если договор подлежал Государственной регистрации, то на Вас и Арендодателя может быть наложен ШТРАФ.