Подача искового заявления в районный или мировой суд - рассмотрение дела о взыскании задолженности по арендной плате и освобождении помещения

Андрей добрый день. В случае если требования одно из требований подсудно мировому суду (взыскания аренды - 45 000) и федеральному суду (освободить занимаемое помещение), то исковое заявление подается в федеральный суд.

Если это не жилое помещение и ответчик не зарегистрирован в нем, то исковое заявление можно подать в мировой суд, так как в соответствии со статьей 23 ГПК РФ дела по имущественным спорам, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей рассматриваются мировым судом. Целесообразнее будет подать иск о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами (если не указаны в договоре, то по ставке банка) и расторжении договора аренды (если условия договора позволяют это сделать), что предполагает обязанность арендатора освободить помещение.

Добрый день. В данном случае, Надежда Николаевна права. Поскольку иск содержит требование об обязании освободить занимаемое помещение (а возможно и о расторжении договора аренды), необходимо обращаться в районный суд, поскольку требование об обязании освободить помещение относится к требованиям неимущественного характера, которое не относится к компетенции мирового судьи, поскольку не указано в ст. 23 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 24 ГПК РФ гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.