Как подать исковое на сумму задолженности по аренде земельного участка между юридическими лицами в случае просрочки платы и рассрочки, и нужен ли претензионный порядок?

Субаренда нежилого помещения - задолженность и судебное разбирательство

Был заключен договор субаренды нежилого помещения между юридическим лицом (Арендодателем) и физическим лицом (Арендатором). Арендатор съехал и не рассчитался за два месяца аренды. Арендодатель юридическое лицо намерено подать в суд общей заявление о выдаче судебного приказа. Обязан ли Арендодатель соблюсти претензионный порядок до обращения в суд?

Читать ответы (5)

Прекращение договора аренды на основании нарушения обязательств - расчеты по арендной плате и пени вызывают разногласия

Арендодатель намерен расторгнуть договор аренды на основании нарушения дог. обязательств арендатором: имеющая задолженность по арендной плате за три месяца + пени, с расчетом которых, арендатор не согласен. В случае исполнения обязательств — погашение задолженности по ар. плате, арендатором, имеет ли право арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке и выселить арендатора из помещения, только по причине не уплаты пени, рассчитанных арендодателем, сумму которых, арендатор намерен оспорить?

Читать ответы (1)

Нужно ли согласие второго арендатора на переуступку прав в договоре аренды земельного участка?

День добрый! Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации. Существует договор аренды земельного участка между арендодателем (администрация) и арендатором (2 физических лица). Один из арендаторов решил переуступить свои права и обязанности третьему лицу. Требуется ли в этом случае согласие второго арендатора? Участок один, который арендуют двое. И что делать, если второй арендатор не согласен с переуступкой, если требуется согласие.

Читать ответы (1)

Может ли арендодатель взыскать пени и проценты за просрочку арендной платы по договору аренды с ИП?

Я являюсь ИП, арендатором. При заключении договора аренды, было указано что в случае просрочки внесения арендной платы, арендатор выплачивает пени в размере 0.5% от общей суммы задолженности, за каждый день просрочки. Может ли арендодатель взыскать через суд эти пени и проценты, согласно ст. 395 ГК РФ. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность взыскания неуплаченных пеней по договору аренды земельного участка после полной оплаты арендной платы

У нас по договору аренды земельного участка в аренде находились 2 земельных участка за которые насчитывалась и оплачивалась арендная плата. Так получилось, что возникла задолженность по уплате арендной платы и была начислена пеня. В марте 2014 года долг по арендной плате оплатили полностью, а вот пени не оплатили. В апреле 2012 года один из земельных участков был выкуплен в собственность. Вопрос: могут ли с нас взыскать не уплаченные пени? И обязательно ли их оплачивать в добровольном порядке?

Читать ответы (3)

Претензионный порядок и взыскание долга с пеней по договору аренды в суде - все, что нужно знать

В претензии требование об оплате задолженности по аренде, но не указываю пеню. Обязателен ли претензионный порядок и могу ли я взыскать долг по аренде и пеню в суде? Как посчитать неустойку по договору аренды, если за арендатором остался долг и договор аренды расторгнут? Заранее благодарен за ответ!

Читать ответы (2)

Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды из-за отказа арендатора увеличить арендную плату

Между мной арендодателем и арендатором заключен договор аренды земельного участка на 11 месяцев. Срок договора истек в апреле месяце, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и оплачивать аренду. Я как арендодатель направил арендатору письмо об увеличении арендной платы с 01.05.2015 г., дополнительное соглашение и акт согласования договорной цены. Но арендатор не хочет изменять арендную плату. Как мне лучше расторгнуть договора аренды с арендодателем, какие действия предпринять?

Читать ответы (4)

Проблемы с оплатой аренды после окончания договора между юридическими лицами

Между двумя юридическими лицами закончился договор аренды нежилого помещения. За последний месяц аренды арендная плата вносится арендатором уже после даты окончания договора аренды. Уполномоченный Банк отказывается провести банковскую операцию арендатора - перечисление арендатором арендодателю арендной платы за последний месяц аренды ссылаясь на то, что договор аренды уже закончился.

Читать ответы (1)

Задолженность арендатора за август 2017 года - рассчет пени

Добрый вечер! Суть следующая: сдаем помещение в аренду, арендная плата в месяц составляет 28000 руб+ коммуналка. Арендатор начал арендовать помещение с 1 февраля. Арендная плата по договору аренды вносится ежемесячно до 5 числа текущего месяца 01.02.2017 г. помещение было передано по акту приема-передачи помещений от 01.02.2017. Арендатором была внесена арендная плата за февраль - июль 2017 года, однако за август 2017 года арендатор арендную плату не оплатил. За арендатором образовалась задолженность по арендной плате за август 2017 г. в размере 28 000 рублей и 786 рублей – коммунальные платежи (электричество), Итого 28786 рублей. В связи с задержкой в оплате арендной платы Арендодатель уведомил арендатора 14.08.17 г. о необходимости исполнения обязательства. Ответа не было. Вопрос следующий, как рассчитать пени за просрочку, госпошлину, а также можем ли мы взыскать ден. средства за пользование нашими финансами.

Читать ответы (7)

Как соблюсти претензионный порядок и решить проблему с арендатором, который скрывается и указал вымышленный адрес проживания?

Как соблюсти претензионный порядок перед судебным расторжением договора аренды авто, если по адресу регистрации арендатор не проживает, а фактический адрес проживания им был вымышлен? Как вручить ему претензию, если он скрывается? Посчитает ли суд претензионный порядок соблюденным, если претензия будет направлена на место регистрации? Возможно ли не соблюдать претензионный порядок? Можно ли в иске об истребовании задолжности с арендатора указать сумму, равную не фактическому пользованию авто (поскольку авто им был просто подброшен к моему дому), а сумму задолжности, которая имеет место на настоящий момент ввиду того, что договор не был расторгнут в установленном порядке?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59