Проблемы с документами ипотечного дома в Кировске - возможен ли возврат оплаты за оценку и договор купли-продажи?

Я планировал купить дом по военной ипотеке. Заключил предварительный договор купли продажи и соглашение о задатке. Когда продавцом был оформлен пакет документов для продажи мной была сделана оценка дома (условия военной ипотеки). В заключении оценки указано, что дом является ветхим процент износа 75., соответственно банк оформить ипотеку на ветхое жилье не может. Продавец вернуть задаток отказывается мотивируя что сделка не состоялась по моей вине. Что делать? Как вернуть задаток?

Мы хотели купить в ипотеку загородную недвижимость, нашли дом и через агентство недвижимости пошли на сделку. Заплатили аванс. Такде нас попросили оплатить оценку покупаемой недвижимости. Мы оплатили, но никаких документов что мы оплатили оценку нам не дали. Свидетелем был мой муж. Оценку сделали. После передачи документов риелтором в банк, юрист банка не одобрил ипотеку, т.к. в документах на недвижимость ошибки. Агент пыталась исправить ошибки через ЕГРН, но они отказали. В итоге дом нам не приобрести. Агенты предлагают вернуть аванс а деньги за оценку возвращать не хотят. Я оплачивала через Сбербанк на имя агента. Вот мой вопрос: Могу ли я вернуть деньги за оценку дома? Если да,то какой статьей мне руководствоваться?

Решили купить дом с земельным участком в ипотеку, нашли дом. У владельцев заключен договор с риелторами, документы не проверили, нас заверили на словах, что все готово к сделке. Заключили соглашение о задатке, в пункте 3 соглашения: указано что мы передаем задаток в счет предстоящей купли-продажи частного дома, а продавец указанный задаток принимает и обязуется не позднее 1 сентября 2013 заключить договор купли-продажи. Начались проблемы, якобы нет межевания, надо оплатить (квитанции у нас на руках) и т.д. и т.п, Оказывается документы в собственность на стадии оформления будут еще две недели, мы нашли другой дом там все документы готовы к сделке, и мы можем заехать сразу. Вопрос: Как вернуть задаток и деньги по квитанциям? Возможно ли это? Спасибо.

Сегодня была сорвана сделка по купле продаже квартиры. Продавец отказался регистрировать квартиру в Москве не хотел писать доверенность на регистраторов банка. Квартира покупалась по ипотеки все было одобрено назначен день сделки и в итоге сделка сорвана. Мы как покупатели понесли затраты нотариус, регистрация договора купли продажи и оценка. Как нам быть возможно ли вернуть деньги. Продавец вернул только аванс.

У меня такой вопрос - мы заключили договор юридического сопровождения сделки купли-продажи картиры. Договор включал в себя аванс (был внесен) - 15 % от суммы (за подготовительную к сделке работу) и оставшуюся оплату - 85 % (за сделку). Обязанности юриста состояли в том, чтобы лично пристустсвоавать на сделке. Но сделка не состоялась. - покупатель отказался. Юрист никуда не выезжал. Сейчас с нас требуют оплатить остаток по договору. Вопрос - за что и на каком основании? Пункта расторжение догоора со стороны заказчика в договоре нет. Как расторгнуть этот договор? Спасибо!

Мы планировали купить загородный дом с участком, заключили договор аванса. Перед выходом на сделку продавец заявил, что отказывается от продажи объекта. В договоре аванса не прописаны условия отказа от сделки. Есть пункт о том, что при отказе продавца от заключения договора купли-продажи он возвращает нам аванс. А мы уже заключили сделку по продаже своего объекта, за счет которого должны были приобрести дом. Получается, мы вынуждены съехать с тремя детьми, а жить нам теперь негде! Законно ли поступает продавец? Можно ли обязать его заключить сделку купли-продажи?

У меня вопрос по покупке жилого дома, который в собственности менее 3 лет. Я нашла дом, который хочу купить в ипотеку. Дом в собственности менее 3 лет. Продажей дома занимается частный риэлтор (Ирина). 21 мая мы встретились для того, что бы я внесла аванс в размере 150 тысяч (хотя изначально сумма оговаривалась в 50 тысяч, продавцы попросили внести чуть больше). В договоре аванса прописали, что я дом покупаю за 3 миллиона, но в основном договоре сумма будет прописана в размере 1 400 000 рублей, так как им не хочется платить много налогов. В банке, который дает мне ипотеку не принципиально какая сумма указана будет в договоре, так как деньги мне будут выдаваться на основании оценки. Дом оценили в 3 милиона. Но теперь проблемма с регистрационной палатой. Там же будет регистрироваться не только сделка, но и ипотека. А в договоре ипотеки сумма то другая нежели в договоре купли-продажи. Риэлтор Ирина сказала, что она не обязана составлять договор и что если договор с суммой 1 400 000 в рег. палате не пройдет - это будет вина покупателя. И в этой связи аванс она мне не вернет. Как мне быть? Договор составлен сроком на 1 месяц. Имеет ли смысл дожаться мрока окончания договора. Или мне не вернуть свои 150 тысяч? Спасибо. Перешлите пожалуйста ответ на адрес 5453297@bk.ru

Подписали предварительный договор с продавцом дома, около трех недель назад, отдали аванс 100000 рублей, неможем продать свою квартиру, платить за дом нечем. Хотим расторнуть договор и вернуть аванс. Срок окончания предварительного договора через полтора месяца. Посредник оформлявший договор уверял нас что проблем с возвратом аванса не будет, когда я задала ему вопрос об одном пункте договора: данный договор является предварительным. В случае если какая нибудь из сторон будет уклонятся от заключения договора купли продажи зем участка, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы. Стороны договорились, что виновная сторона уплачивает второй стороне все понесенные убытки. Как нам правильно расторгнуть предварительный договор?

Россельхозбанк дал добро на получение ипотеки и 90 дней на поиск квартиры. Квартиру нашли через агенство, подписали с ним договор за оказание услуг 20000 рублей агенства надо отдать в день заключения ДКП. Внесли аванс в размере 50000 рублей заключили гарантийное обязательство где прописано, что только в случае отказа банка или продавца вернут аванс. Всеми вопросами занимался агент, переоформлением документов на моё имя. Все документы для банка подготовили и оплатили. Из регпалаты док-ты 1400, брачный договор на конкретную квартиру 7500 руб, оценка квартиры для банка на банковских условиях сотрудником банка 6000 руб. За два дня до сделки банк отказывает нам в выдаче ипотеки ссылаясь на нестабильност в стране из-за $ и €.Банк отказал. ВОПРОС КАКИЕ ЖЕНЬГИ УДАСТСЯ ВЕРНУТЬ И РЕАЛЬНО ЛИ ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ ЗА ОЦЕНКУ И НЕНУЖНЫЙ БРАЧНЫЙ ДОГОВОР. И ДОЛЖНЫ ЛИ МЫ ПЛАТИТЬ АГЕНСТВУ ЗА ЕГО УСЛУГИ ЕСЛИ СДЕЛКА НЕ СОСТОЯЛАСЬ.

Заключила договор купли-продажи на основании 94-фз и на основании решения комиссии, я была еденственным участником. Согласно договора я продала дом. Заключили договор, оформили в юстиции, через 1,5 месяца после регистрации договора Заказчик сделал оценку дома и выяснил, что по мнению оценщика он стоит в 3 разе дешевле и в доме отсутствует туалет, а в конкурсной заявке оказывается было условие все удобства.. При этом я одну часть дома подарила, а другую продала. Доли выдененны не были. Оценщик производил оценку половины дома. Заказчик предложил мне расторгнуть договор добровольно я в устной форме отказала, они подали на меня в суд. Моя позиция: в договоре описано, что они принимают дом в таком состоянии в каком он есть и притензий по техническому и санитарному состоянию не имеют. Вопрос: можно ли после регистрации договора проводить оценку дома и на основании ее расторгать договор и купли-продажи и дарения. Основанием для заключения договора купли-продажи послужило решении комисси. Мне кажется что в данном случает они должны отменять решения комисс на осмновании которого был заключен договор.