Участок соседа ошибочно заехал на мой участок. Не могу получить кадастр.

995₽ VIP

В суд можете подать. Фактически они по документам заняли Ваш участок. Спор разрешит суд. Исходя из содержания ст. 60 ЗК РФ следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случаях самовольного занятия земельного участка. Пресечение действий, нарушающих права граждан или юридических лиц на землю может быть осуществлено путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Сначала нужно сделать межевание заново. Чтобы переделать проект бесплатно, нужно обращаться к кадастровому инженеру, допустившему ошибку. Инженера можно привлечь к дисциплинарной ответственности, вплоть до исключения из членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Далее направляем в Росреестр уточнённый межевой план и заявление об исправлении ошибки. Документы сдаются через любой МФЦ, поскольку с 1 января 2017 года Росреестр приём в граждан не ведёт; Росреестр исправит ошибку в течение 5 рабочих дней в соответствии с ФЗ РФ "О кадастре и картографии".

Здравствуйте, в такой ситуации остается обращаться в суд с исковым заявлением, в досудебном порядке без действий со стороны соседей вы вопрос не решите. Составляйте исковое заявление, которое должно соответствовать требованиям статей 131-132 гпк РФ и подавайте в суд.

Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день! В случае отсутствия достижения компромисса с соседями, обращайтесь в суд. Необходимо будет восстановить существовавшее до нарушения прав положение. Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации предметом исковых требований является признание границы между участками, установленной на основании координат характерных поворотных точек, а также восстановление прошлых границ вашего участка.

В суде придется проводить экспертизу, чтобы установить, что границы земельного участка не соответствуют документам. Практика по таким делам обширная, есть хорошие шансы на победу.

Делайте новое межевание. Обратитесь к кадастровому инженеру. И подавайте в суд иск. Потому как заняли Ваш участок С, т.304 ГК РФ. В суде придется проводить землеустроительную экспертизу, ст.79 ГПК РФ.

Здравствуйте. В суд обращайтесь, по другому вы этот вопрос никак не разрешите если соседи не согласны. В силу СТ. 60 ЗК РФ

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исковое заявление составляется в соответствии со ст. 131 и 132 ГПК РФ.

Здравствуйте. Есть 2 Варианта. 1.Обратиться к кадастровому инженеру либо 2-,если сосед не согласен, то в суд. У Вас Кадастровая ошибка и согласно статье 28 главы 3 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ, кадастровая ошибка — это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. То есть ошибка признается кадастровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка). Далее закон предусматривает ряд способов исправления такой ошибки 1. в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные для кадастрового учета). В этом случае для исправления кадастровой ошибки необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости и документы, содержащие сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений; 2. в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия); 3. на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения). Суд вправе принять такое решение по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. И,если у Вас с соседями нет споров то исправить ошибку можно обратившись к кадастровому инженеру пойдя по первому способу исправления. Желаю удачи. В.

Это называется реестровой ошибкой. Сейчас много таких случаев выявляется. Приходилось такие проблемы решать. Самым лучшим решением в такой ситуации будет устранение реестровых ошибок без суда. Все сэкономят время и деньги. Попадались и особо непонятливые граждане. Когда подробно в письме расписал им последствия их отказа (из обычных соседей мгновенно превратятся в ответчиков, потом по решению суда оплатят дорогостоящую землеустроительную экспертизу и все иные судебные расходы в размере 100%, плюс сведения о границах их земельных участков будут исключены из ЕГРН как неверные, им потом все равно придется самим заново проводить межевание и вносить сведения в егрн, если они хотят на своих участках строиться, продавать их, дарить, передавать по наследству и т.п.) сразу все становились шелковыми и покладистыми, быстро переделывали межевание и бежали в Росреестр с заявлениями.

Тем не менее, если Ваши соседи окажутся настолько щедрыми, что не побоятся указанных последствий, Вам надо с юристом внимательно изучить документы, собрать недостающие доказательства, подготовить иск в суд в порядке ст.ст. 131-132 ГПК РФ, в суде оплатить обязательную в таких делах землеустроительную экспертизу, добиться решения суда об устранении реестровой ошибки и взыскании с ответчиков убытков и судебных расходов.

Добрый вечер! Для устранения пересечения границ вашего участка и участков соседей (реестровая ошибка по 218-ФЗ) , необходимо обратиться к кадастровым инженерам, производившим кадастровые работы на соседних участках. Узнать, какой кадастровый инженер делал работы, можно, заказав выписку из ЕГРН на каждый интересующий вас участок. Если ошибку в исчислении координат поворотных точек участка допустил (и) кадастровый (е) инженер (ы), проводивший (е) межевание соседних участков, то он (и) бесплатно исправит (ят) свою ошибку. Но для начала, кадастровый инженер проверит так это или нет, а вдруг те, кто сейчас вам делают документы, ошиблись сами? Если соседи не помогают вам, то поисками инженеров и изложением сути дела придется заниматься вам самому. Однако для проверки кадастровому инженеру снова нужно будет сделать выезд на участок соседей, если кадастровый инженер признает свою ошибку, то ему необходимо будет изготовить новый межевой план. Вот тут-то вам и нужны будут соседи, они должны будут подписать межевой план и сами либо доверенное лицо по нотариальной доверенности его сдать в Росреестр. После устранения пересечения вы сможете подать в Росреестр (через МФЦ) межевой план об уточнении границ вашего з.у.

Если соседи отказываются участвовать в процессе вовсе, то готовьте им письмо, в котором изложите суть дела, просьбу произвести определенные действия для устранения пересечения, а также укажите, что в случае их отказа вы обратитесь в суд за восстановлением нарушенного права, расходы на который, а также не все возможные экспертизы, понесут в конечном итоге они сами. Удачи!

Спасибо всем.

Еще вопрос, а к кому моя претензия должна быть адресована? К моей непосредственной соседке или сразу к группе лиц (соседке и тому, кто залез и на ее участок?)