Возможности и риски при покупке комнаты с задолженностью за коммунальные услуги

30.11.2018, 20:43

• г. Москва

Есть комунальная 5 комнатная квартира в СПБ, в ней комната 12 м 2 которая поделена по 1/2 между двумя собственниками. Один из собственников не проживает в ней и соответственно не платит комунальные услуги, лицевой счет один на комнату на нем долг существенный. Если выкупить 1/2,можно ли доказать что второй собственик не платил комуналку? Какие риски у меня как собственика 1/2 доли с долгом по всей комнате? Можно ли каким то образом приватизировать 1/2 погасив весь долг? Второй собственник живет за границей и сюда приезжать несобирается.

Читать ответы (3)

Второй собственник
Погасить долг
Лицевой счет

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Дементьева М.В. 4.9

30.11.2018, 20:56,

г. Липецк

Комната и так уже в собственности ее нет необходимости приватизировать, приватизируется только муниципальное жилье. Если Вы покупаете 1/2 доли комнаты, то бремя нести расходы по коммунальным платежам у Вас возникает с момента покупки.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

30.11.2018, 21:05,

г. Москва

Если комната не приватизирована, то Вы ее никак купить не можете.

Если же собственность оформлена, то Вы можете купить 1\2 доли по правилам ст.250 ГК РФ.

НО, с чем Вы взяли, что другой собственник за границей и не живет?

ЭТо же может быть враньем.

Как купите, так появится и вселится...

И Вам не даст жить, а вместе жить невозможно.

И, зачем Вам такая покупка?

Коммунальные взыскивают только с собственников. ТО есть долги Вы не платите.

Спросить

Автор вопроса

Сергей Трофимов

30.11.2018, 22:17,

г. Санкт-Петербург

Не правильно написал про приватизацию! Прошу прощения. Комната в собственности по 1/2 у двух собствеников, вопрос в том, как взыскивать долг по ком, платежам будут если лс один всю комнату? Или его правильнее будет разделить? Какие могут быть последствия мне как собственнику 1/2 если второй собственик не будет и дальше платить?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59