Каковы мои права и риски при покупке приватизированной комнаты в многокомнатной квартире?

08.12.2018, 14:50

• г. Казань

Я решила купить комнату. Это комната находится в 5-и комнатной квартире. Собственник этой квартиры решил разделить счета и присвоить каждой кадастровый номер. Все номера Собственник зафиксировал в ЕГРН. Но право своё на эту квартиру он не отменял. Тогда получается если я куплю эту комнату приватизированную Собственником, то Хозяин мой будет не государство, а этот Собственник. Эти комнаты уже много раз были проданы по договору купли-продажи и за которые он получал около миллиона рублей (во всяком случае сейчас он продаёт мне за 1 мил. рублей) , а основной документ при продаже не может являться такой договор. Должно быть основание. А основанием может быть, что этот Собственник купил у государства эту 5-ти комнатную квартиру-приватизировал или договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Короче может ли этот Собственник меня выгнать? Хотя я купила у него эту комнату? Может ли это являться бизнесом и может ли он-Хозяин этой комнаты меня выгнать, придумать разные причины? Закрыть свой бизнес и может ли это являться бизнесом. 1 миллион немаленькая сумма, вот как Закон это трактует или понимает? Можно мне со спокойной душой купить эту комнату не боясь, что я останусь на улице?

Читать ответы (4)

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан
Договор передачи жилого помещения в собственность
Передача жилого помещения в собственность

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Гаджиев А. Э. 4.8

08.12.2018, 15:11,

г. Ростов-на-Дону

Добрый день

Если вы оформите сделку купли-продажи официально с последующей регистрацией перехода права собственности в Росреестре, то у вас не будет оснований опасаться каких-либо действий со стороны продавца.

Спросить

Юрист

Фролов С. В. 4.6

08.12.2018, 15:17,

г. Хабаровск

Заключение договора купли продажи доли в квартире - компетенция нотариуса. Если будете покупать - договор у него регистрируйте. Момент передачи денег оговорите в этом договоре, он может быть не раньше регистрации комнаты в Вашу собственность в Росреестре и получения выписки из ГРП. Можно положить деньги в банковскую ячейку до этой даты.

Спросить

Автор вопроса

Бесфамильный

08.12.2018, 15:35,

г. Казань

Уточняю вопрос. Этот Собственник-Хозяин нигде сам не появляется, а мне уже продаёт эту комнату бывший владелец, который не является настоящим Собственником и который купил у настоящего Хозяина-Собственника также по договору купли-продажи...

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

08.12.2018, 15:50,

г. Владимир

Здравствуйте!

Не важно сколько раз продавали комнату. Если вы заключили договор купли-продажи и имеете на руках Свидетельство о праве собственности или выписку из Росреестра на право собственности на эту комнату, возможно как долевую собственность, вам нечего бояться.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59