Покупка квартиры в июле 2018 года - Как оспорить задолженность по капитальному ремонту, предоставленную после получения справки от ТСЖ?

Здравствуйте, Анна!

Действительно плата за капитальный ремонт - это не коммунальные услуги.

Согласно положений Жилищного кодекса РФ (статьи 153-155) новый собственник жилья не обязан оплачивать долги за коммунальные услуги бывшего собственника этого жилья, но долги бывшего собственника жилья за капитальный ремонт, новый собственник обязан погасить.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Вам придется оплатить этот долг за капитальный ремонт в этом доме, где Вы купили квартиру. Иначе с Вас этот долг взыщут с %-ми в судебном порядке.

Удачи Вам.

Здравствуйте. Оплата в фонд капитального ремонта не является платой за коммунальные услуги и не оплачивается в счет уплату коммунальных услуг ТСЖ. На основании справки из ТСЖ Вы не сможете оспорить задолженность за кап. ремонт. Необходимо обратиться в фонд кап. строительства с заявлением об освобождении Вас от уплаты задолженности, образовавшейся за период ДО регистрации права собственности на жилое помещение Вами и требованием обратиться в суд с заявлением о взыскании долга с предыдущего собственника.