К собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме (свои сети, коммунальными услугами УК не пользуется) никогда не предъявлялись требования об оплате ТО общих сетей дома, общего имущества дома и капитального ремонта. В декабре 2018 УК без ведома собственника открыла на него лицевой счёт и выставила квитанцию на оплату ТО сетей, мест общего пользования, капитального ремонта с перерасчётом за 3 года. На сколько правомочны их действия? Можно ли требовать чтобы начисления производились только с момента открытия лицевого счета?

Подайте жалобу в городскую жилищную инспекцию о проверке обоснованности начисления платежей за период до открытия лицевого счета, а при отказе - подавайте иск в суд.

Какова правомочность требований УК о оплате ТО и капитального ремонта нежилого помещения без открытия лицевого счета?

Обязаны ли собственники многоквартирного дома оплачивать счета на капитальный ремонт?

Такой вопрос, мы проживаем в многоквартирном доме, дом относится к частному ТСЖ. Каждый месяц мы оплачиваем за содержание дома. В 2013-2014 году был произведен ремонт дома. За ремонт собственники оплачивали сами в ТСЖ В 2015 году нам стали присылать квитанции изФонда капитального ремонта МКД, Счет на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Скажите, обязаны ли собственники оплачивать эти счета?

Читать ответы (1)

Как УК может взыскать оплату за услуги от собственника нежилого помещения и арендатора без договора

В доме все собственники заключили договор с УК по управлению многоквартирным домом. Собственник (физ. лицо) нежилого помещения на первом этаже этого дома и юрид. Лицо, которое арендует у этого собственника помещение, не заключают вообще никакой договор с УК, и ничего не оплачивают УК. Физ. лицо собственник является директором этого юридического лица. Подскажите, пожалуйста, что делать УК, чтобы взыскать оплату за свои услуги. Кому предъявлять исковые требования собственнику или юр. лицу, арендующему это помещение?

Читать ответы (1)

Вопрос о начислении взносов в фонд капитального ремонта для собственников нежилых помещений

Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Недавно получила счет на оплату взносов в фонд капитального ремонта за период с октября 2014 года. Такие же квитанции получили и другие собственники нежилых помещений. Хотя собственники квартир получали такие квитанции ежемесячно. В отношении нас, как нам пояснили, сведения в Фонд капитального ремонта поступили с опозданием. Должны ли мы платить указанные взносы за прошедший период или имеем право потребовать их начисления только с сегодняшнего дня. Спасибо.

Читать ответы (1)

Имею нежилое помещение в многоквартирном доме - вопросы о капитальном ремонте и оплате

Помогите, пожалуйста! Ремонт и куда обратиться? Я являюсь собственником пристроенного нежилого помещения к многоквартирному дому. Моё помещение имеет отдельные системы и коммуникации. Объединяет нас только одна стена. Я получила счет на оплату капитального ремонта, в собственности более 600 кв.м. По документам жилой многоквартирный дом и мое здание имеет один адрес. Я написала письмо в фонд капитального ремонта в Москве, с вложением документации на собственность. Их ответ: По данному адресу находится многоквартирный дом, который подлежит кап. ремонту и оплате ежемесячных взносов. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, определенные Жилищным Кодексом РФ распространяются на меня, как собственника встроено-пристроенного нежилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома. Правомерно ли это? Каким образом можно избежать этих взносов на кап. ремонт и куда обратиться? (ремонт крыши своего здания, коммуникации я делаю сама)

Читать ответы (1)

Когда нужно оплатить взносы за капитальный ремонт после длительной неоплаты?

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном дома с 2014-го года. Дом включен в региональную программу капитального ремонта с 2014-го года. За все время владения нежилым помещением и по ноябрь 2019-го мне никогда ни на электронную почту, ни по месту проживания, ни каким-либо иным способом не приходили счета от ФКР, не предъявлялось никаких требований по оплате. Соответственно, никаких взносов в ФКР мной не оплачивалось. В личный кабинет на сайте ФКР зайти невозможно, так как программа запрашивает номер моего лицевого счета по оплате капремонта, а мне он неизвестен. От оплаты взносов за капремонт я не уклоняюсь. Вопрос: За какой срок по закону мне необходимо будет произвести оплату взносов за капремонт (за 3 года или за весь срок неоплаты) после предъявления требований от ФКР, и законно ли будет требование по оплате пени с учетом вышеизложенного? Спасибо.

Читать ответы (8)

Почему в платежной квитанции фонда капитального ремонта тариф умножается на площадь квартиры, а не на долю собственника?

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме. Пункт 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Почему в квитанции оплаты в фонд капитального ремонта тариф умножается на площадь квартиры, а не на свою долю?

Читать ответы (3)

Проблема с оплатой коммунальных услуг - как заставить других собственников выплатить свою долю

В 1-комнатной квартире 3 собственника (2/3,1/6,1/6) доли, лицевой счет открыт на собственника, которому принадлежит 2/3 доли, которая и производила оплату по коммунальным услугам (квитанции по оплате не все сохранились), другие 2 собственника (по 1/6 доли) оплату никогда не производили, как заставить выплатить их сумму за коммунальные услуги собственнику, который оплачивал за всех.

Читать ответы (1)

Отсутствие лицевого счета и оплата квитанций - какие санкции может применить управляющая компания?

Являюсь собственником многоквартирного дома. Лицевой счёт не открыла. Квитанции за оплату не приходят. Какие штрафные санкции может предпринять управляющая компания в отношении такого собственника в данной ситуации? Может ли в данной ситуации за не открытие лицевого счёта и уклонение от оплаты за квартиру собственник быть привлечён к уголовной ответственности по каким-нибудь статьям (например, " злостное уклонение от оплаты в сфере ЖКХ, мошенничество" если такие статьи имеются?

Читать ответы (1)

Действия собственника нежилого помещения при ликвидации ТСЖ

Между собственником нежилого помещения и ТСЖ заключен договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В рамках данного договора собственник нежилого помещения оплачивал квитанции ТСЖ. В данный момент на основании решения суда ТСЖ проходит ликвидацию. В договоре указано, что действие договора прекращатся при ликвидации ТСЖ. Каковы действия собственника нежилого помещения в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Требование оплаты за период 2014-2016 годов фондом капитального ремонта в конце 2019 года - законно или нет?

Фонд капитального ремонта выставляет долговую квитанцию за период оплаты с сентября 2014 по август 2016, ранее квитанции по оплате в фонд не выставлялись. Правомерно ли требовать оплату в конце 2019

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59