Продажа наследственного дома за материнский капитал - обязательно ли платить налог?

199₽ VIP

Нет. можно будет использовать налоговый вычет в размере 1 млн. р на основании ст. 220 НК РФ. И не платить налог.

Если дом в собственности не менее 3 лет, то платить налог не нужно, ст.217,217.1 НК РФ.

Нет, налог не платится, т.к. налоговый вычет в данном случае 1 млн. руб. А налог считается с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, а эта разница отрицательная. И не важно, что купили за мат. капитал. Речь об использовании налогового вычета при продаже, а не при покупке. Так что смело продавайте. Налог платить не придется. Согласно пп.1 п.2 ст.220 НК РФ если не прошло 3 лет с наследования от близкого родственника либо 5 лет при прочем наследовании:

имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей

Если же прошло, то налог не платится и не декларируется на основании ст.217 и 217.1 НК РФ.

Нет, налог платить не надо. Но декларацию о доходе до 30 апреля подать надо. Иначе будет штраф по ст. 119 НК РФ.

Здравствуйте, нет, доход, полученный от продажи Вашего дома не будет облагаться НДФЛ. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. рублей, предусмотренным НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Здравствуйте. При продаже любого имущества, в том числе полученного по наследству, должен быть уплачен подоходный налог с полученной прибыли. Да нужно в Вашем случае, у Вас не прошел минимальный срок владения домом для освобождения от уплаты налога.

До 2016 года срок владения имуществом, при котором ее владелец освобождался от уплаты налога, составлял три года. С наступлением 2016 года данный срок был увеличен до пяти лет. см.п.3 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ

Кроме того Вам стоит иметь в виду, что полученный от продажи доход может быть уменьшен на налоговый вычет в сумме 1 млн. рублей ст. 220 НК РФ.

Также данную прибыль необходимо отразить в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Она должна быть представлена в налоговый орган в срок не позднее 30 апреля года, следующего за тем, когда было продано имущество и получен доход.

В соответствии с п.3 ст.217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения имуществом, полученным в порядке наследования составляет три года. Если три года с момента вступления в наследство еще не истекли, то уплачивать налог надо. Однако, в данном случае, применяется имущественный налоговый вычет, который, согласно п.2 ст.220 НК РФ составляет 1000000 рублей. Поэтому, налог с продажи квартиры стоимостью 500 000 рублей, Вам платить не придется.

Здравствуйте.

Налог Вам платить не придется по следующим основаниям.

1. Согласно ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение 3-х лет при его получении в порядке наследования или по договору дарения (от близкого родственника), в порядке приватизации или по договору ренты.

2.Согласно ч. 2 ст. 220 НК РФ - В размере доходов, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Так что продавайте спокойно.