Сосед предлагает выкупить свою долю квартиры по завышенной цене - как защититься?

Question

Ситуация такая: у меня в собственности 2/3 квартиры. Живу в ней постоянно с мужем и 2 мя детьми. Собственник 1/3, родственник матери, не живет в ней и не использует ее уже больше 15 лет. Он решил ее продать. Предложил ее нам выкупить за сумму, больше чем половина рыночной стоимости всей квартиры (в 3,5 раза больше, чем официальная оценка этой доли). При этом он угрожает, что если мы не купим за эту цену, то он продаст ее рейдерам или черным риелторам. Возможности продать сразу всю квартиру нет, выкупить долю за такую цену тоже. Можно ли как-то защититься или обезопасить себя от угроз со стороны сособственника?

Читать ответы (3)

Рыночная стоимость квартиры
Собственник квартиры
Рыночная стоимость

Глущенко Оксана Павловна · Answer

Нельзя. Цену устанавливает продавец. Если вы откажетесь от покупки или не купите долю в течение месяца, то собственник вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Увы, но если вы письменно извещены и отказываетесь выкупить долю, он может ее продать кому захочет.

Разборов Андрей Викторович · Answer

Он имеет право продать теперь (после предложения Вам) третьему лицу свою долю, но за цену не меньшую, нежели Вам предложил. Если продаст дешевле, то через суд можно признать такую сделку недействительной. Может быть имеет смыл продать целиком всю квартиру и деньги поделить пропорционально долям в праве на неё. Если в угрозах есть состав преступления, то пишите заявление в полицию.

Сосед предлагает выкупить свою долю квартиры по завышенной цене - как защититься?

Как защитить свои права при выкупе доли в квартире по завышенной цене?

Вопросы оценки и выкупа второй доли общедолевой собственности у второго сособственника

Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.

Как продать долю в квартире и избежать возможной лишения доли через суд?

Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?

Как правильно поступить, если бывшая жена предлагает продать свою долю в квартире за половину стоимости, ниже рыночной цены?

Как я могу выкупить долю в 5-комнатной квартире, если двое собственников согласны, а третий может предложить завышенную цену?

Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?

Дедушка просит уменьшить запрашиваемую бывшей женой сумму за долю в квартире до рыночной стоимости по суду

Как решить проблему завышенной цены при выкупе доли в коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59