Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Есть мнение, что решение общего собрания собственников нужно только на капитальный ремонт, а на косметический нет, тем более

28.02.2019, 08:21
• г. Хабаровск

Есть мнение, что решение общего собрания собственников нужно только на капитальный ремонт, а на косметический нет, тем более, что он не делался более пяти лет.

Читать ответы (0)
Решение общего собрания собственников Решение собрания собственников Общее собрание собственников Нужно капитальный ремонт Решение общего собрания
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
16.09.2002, 17:29

Обязан ли квартиросъемщик делать ремонт в муниципальной квартире, выезжая из нее

Обязан ли квартиросъемщик делать ремонт в муниципальной квартире, выезжая из нее, если за 30 лет в ней силами местного РЭУ не делался капитальный ремонт, осуществлен только косметический ремонт мест общего пользования подъезда.
Читать ответы (1)
Татьяна Анатольевна
05.01.2014, 11:02

Требования косметического ремонта в многоквартирном доме без собрания собственников

Косметический ремонт в многоквартирном доме выполнен в неполном объёме. Ремонт в коридорах, где расположены квартиры не делался более 5 лет. В марте 2010 г. был пожар в соседней квартире, текла кровля, крыло выглядит ужасно: стены закопчены, краска отваливается от стен. Не могу добиться косметического ремонта... УЖКХ на моё обращение о необходимости ремонта ссылается на то, что работы по проведению косметического ремонта лестничной клетки не входят в договор управления многоквартирным домом и на основании этого выполнены частично, а также ссылается на Постановление Правительства от 13.08.2006 г. №491 п. 18 глава 2 и статьи 44 ЖК РФ п.4.1 о необходимости общего собрания собственников помещений для принятия решений о текущем ремонте. Вопрос: можно ли как-то обязать УЖКХ сделать косметический ремонт без собрания собственников? Можно ли сослаться на Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010? И вообще правильно ли я понимаю позицию ВАС в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010: услуги по содержанию и текущему ремонту должны оказываться в обязательном порядке, даже если на то нет решения собрания собственников?
Читать ответы (1)
Михаил Акимович
16.10.2015, 22:23

Право УК на открытие спецсчета на капитальный ремонт МКД - требуется решение общего собрания собственников или нет?

В каком случае УК имеет право на открытие спецсчета на капитальный ремонт МКД и нужно ли для этого решение общего собрания собственников.
Читать ответы (6)
Вера Даниловна
16.04.2016, 15:51

Мировой судья обязывает несогласных собственников оплатить УК после проведения капитального ремонта - аргументы и правомерность

Мировой судья на основании протокола общего собрания собственников жилья о проведении текущего ремонта выносит вердикт об обязательной оплате УК даже для тех, кто не согласен и не платит, так как выполнен капитальный ремонт (что ремонт капитальный есть доказательство независимой экспертизы). Это правомерно?
Читать ответы (3)
Николай Александрович
16.02.2016, 05:36

Можно ли обжаловать решения судей в иске о признании общего собрания собственников помещений МКД как несостоявшегося

Можно ли подать иск о признании общего собрания собственников помещений МКД несостоявшимся, где ответчики судьи, вынесшие решения в пользу управляющей компании, чиновники и прокуратура, ссылающиеся на только на один протокол общего собрания. Решений собственников, подтверждающих решения в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД отсутствуют. Есть официальное заключение криминалистической экспертизы, что подписи председателя, секретаря собрания, членов счетной комиссии принадлежат иным лицам. Судей указать в иске не как судей, а как обычных граждан. Чтобы все те, кто ссылается на данный протокол ОСС как решение собственников, доказали что общее собрание действительно состоялось. Каширихин Н.А. г. Омск.
Читать ответы (1)
Марина
11.06.2016, 07:44

Нужно ли получать согласие всех собственников для установки тамбурной двери при наличии решения общего собрания?

Для установки тамбурной двери на несколько квартир необходимо решение общего собрания собственников МЖД и согласие ВСЕХ собственников или достаточно только решения общего собрания. Ситуация такая: соседи установили тамбурную дверь без моего согласия, но имеется решение общего собрания. Вопрос возник в связи с тем, что решение общего собрания - это не 100 % голосов, а согласие всех собственников - это 100 %.
Читать ответы (7)
Геннадий
27.03.2009, 19:05

Кто должен принимать решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме?

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. От 13 августа 2006 г. №491. Глава 2 пункт 21. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников… Нашим домом управляет управляющая компания, которая требует от нас самостоятельно провести общее собрание, проголосовать, а результат передать им. Мы добиваемся кап. ремонта более 10 лет, собрана куча ответов. Считаем, что законодательство при таком способе управления не требует дополнительных обращений со стороны собственников, в доме также 50% квартир согласно соц. найма. Как правильно?
Читать ответы (2)
Лариса
10.03.2016, 14:50

Управляющая компания обещает провести ремонт в подъезде в 2016 году при определенных условиях

Я обратилась в Управляющую компанию с просьбой провести текущий косметический ремонт в подъезде. Они ответили: Ремонт в подъезде может быть выполнен в 2016 году на средства текущего ремонта при условии подписания протокола общего собрания с согласием 2/3 голосов собственников жилого дома на использование средств на данный вид работ (согласно законодательству). Разве они не должны проводить ремонт 1 раз в 5 лет. Обязательно ли для этого решение общего собрания собственников?
Читать ответы (1)
Владимир Александрович
17.08.2020, 10:12

Нужно ли собрание для косметического ремонта подъездов в самоуправляемом ЖСК?

Косметический ремонт (покраска стен и потолков, устранение протечек, отслоений краски и т.п.) подъездов многоквартирного дома ЖСК не проводился более пяти лет. Управляющей организацией является сам ЖСК. Нужно ли согласовывать данные работы на общем собрании собственников (членов ЖСК).
Читать ответы (1)
Иван
10.04.2017, 17:49

Вопрос об утверждении решений общего собрания 2015 года, признанных судом недействительными

Члены ТСЖ оспорили в суде решение общего собрания за 2015 г. Суд выигран и решение общего собрания членов ТСЖ признано недействительным, решение суда вступило в законную силу. Низложенное правление (избранное решением собрания, которое признанно судом недействительным) сейчас в повестку дня годового общего собрания на 2017 г. включили вопрос "об утверждении решений общего собрания от __.__.2015 г.", которое признано судом недействительным. Подскажите пожалуйста, можно ли решением собрания в 2017 г. утвердить решения собрания 2015 г., которые признаны недействительными ввиду отсутствия кворума? Или общее собрание вправе принимать решения и утверждать любые решения предыдущих собраний, в т.ч. признанных недействительными? С уважением! Иван.
Читать ответы (8)