Я не являюсь собственником квартиры (муниципальная) должен ли я оплачивать: уборку, вывоз мусора, домофон и ТД?
Я не являюсь собственником квартиры (муниципаальная) должен ли я оплачивать: уборку, вывоз мусора, домофон и тд?
Добрый день, да должны оплачивать
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Спросить
Здравствуйте, да Вы должны всё это оплачивать, не должны платить только взносы в фонд капитального ремонта.
СпроситьЯвляюсь единственным собственником квартиры, в которой никто не прописан; но проживаю, прописан и оплачиваю вывоз мусора в другой квартире. Должен ли оплачивать услуги вывоза мусора по 1 ой квартире? Если нет, то какие документы должен предоставить и куда?
Не должны.
Предоставьте документы подтверждающие проживание по другому адресу - временная регистрация. Можете предоставить свидетельские показания (соседи) либо вызвать участкового для составления акта о непроживании.
Также можете предоставить квитанции на оплату коммунальных услуг в другом месте либо свои квитанции по квартире, которая в собственности, если установлены счетчики и не проживаете, значит соответствующих начислений не будет, соответственно, в квартире никто не проживал.
Согласно Постановлению РФ от 06.05.2011 N 354 [quote][/quote]Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
Таким образом, поскольку в квартире никто не проживал, предъявив доказательства, попросите сделать перерасчет.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры в городе, плачу за вывоз мусор. У меня в сбственности есть дача, где я бываю изредка. Я не могу одновременно "мусорить" на даче и в квартире. Обязан ли я оплачивать вывоз мусора дважды?
Уважаемый Виталий!
Во-первых, если Вы собственник частного дома, то не зависимо от того, имеете Вы в нем регистрацию по месту жительства, или не имеете, проживаете в нем или не проживаете, Вы обязаны согласно статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) оплачивать в своем частном доме за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).
Во-вторых, пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
То есть, обращение с твердыми коммунальными отходами - это и есть вывоз мусора.
Раньше вывоз мусора входил в раздел не коммунальных услуг, а в раздел платы за содержание жилого помещения.
В-третьих, по вопросу об оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами смотрите внимательно Раздел XV (1). Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в Правилах № 354. В этом Разделе имеются основания для освобождения от оплаты собственника жилого помещения или частного дома за предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Добиться этого не просто, но в некоторых случаях возможно. Для этого нужно знать очень хорошо вышеуказанные нормативные акты, а не надеяться лишь на краткие ответы юристов или адвокатов. С более подробной юридической статьей на эту тему Вы можете ознакомиться на моей странице в разделе "Мои Публикации", которая называется "Новая коммунальная услуга по обращению с ТКО и проблемы, связанные с ней".
Удачи Вам.
СпроситьДолжен ли я оплачивать вывоз мусора и содержание и ремонт жилого помещения за квартиру если в ней никто незарегистрированный и никто непроживает, являюсь собственником квартиры!
Купил квартиру в ипотеку. Через три месяца всплыла задолженность за вывоз Пусана за 1,5 года от старого владельца. Я ещё не успел заключить первый договор на вывоз мусора как новый собственник из за графика своей работы. Я являюсь собственником квартиры 3 месяца по бумагам должен ли я оплачивать долг старого владельца? Или только те месяцы что я являюсь собственником квартиры? Могут ли мне отказать в заключении нового договора на услуги вывоза мусора?
Как оформить платежи за холодное водоснабжение и вывоз мусора при отсутствии регистрации в квартире?
Я являюсь собственником квартиры в доме ЖСК. В квартире никто не зарегистрирован. По месту фактической регистрации мною коммунальные платежи оплачиваются. Должен ли я оплачивать холодное водоснабжение и вывоз мусора?
В соответствии с ГК, собственник обязан совекршать все необходимые действия по содержанию своего имущества, в т.ч. и квартиры, поэтому Вы обязаны оплачивать коммунальные платежи, как собственник.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/4 квартиры, в которой прописана, проживаю и оплачиваю все ком. услуги в том числе и вывоз мусора. Также являюсь собственником частного дома, в котором не проживаю. Должна ли я оплачивать вывоз мусора и за квартиру и за дом. Или все таки только за квартиру.
Добрый день!
Согласно Правилам, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 в случае отсутствия в помещении зарегистрированных или проживающих лиц оплату за вывоз ТКО производит собственник/ки (за себя). Однако, во многих регионах операторы по вывозу ТКО идут на встречу гражданам и не начисляют плату за пустующие помещения, если гражданин предоставит справку о регистрации и проживании в другом месте (в качество доказательства проживания в другом месте может служить и место работы гражданина, существенно удалённое от собственности) и заявление с просьбой отменить оплату услуги.
Если получите отказ, оспаривать его бесполезно: все на усмотрение оператора.
Спросить
В силу Постановления Правительства РФ № 354 в случае отсутствия в помещении зарегистрированных или проживающих лиц оплату за вывоз ТКО производит собственник (за себя). Если Вы по месту нахождения собственности (дома) не проживаете возьмите об этом справку и подайте заявление об отмене платы за ТКО. Оператор вправе Вам отказать.
СпроситьЯ являюсь собственником частного дома, но прописан в квартире. Как я должен оплачивать за вывоз мусора? Все-таки я проживаю в доме, а в квартире никто не живет. Пришел в управляющую компанию с этим вопросом, они сказали что я должен платить за вывоз мусора и за квартиру и за дом. как мне быть?
В соответствии с п. 148 (36) Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г при отсутствии постоянно или временно проживающих лиц оплата производится по количеству собственников.
СпроситьЯвляюсь собственником жилого помещения площадью 31,5 м в многоквартирном доме. В указанной квартире никто не прописан и не живет. Должен ли я оплачивать вывоз мусора?
Если Вы являетесь собственником жилого помещения площадью 31,5 м в многоквартирном доме, Вы должны оплачивать вывоз мусора, поскольку это вытекает из закона.
СпроситьЯ являюсь собственником однокомнатной квартиры, но в ней не зарегистрирован и не проживаю. Я зарегистрирован и проживаю по другому адресу, оплачиваю коммунальные услуги по месту проживания. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги за однокомнатную квартиру в которой не зарегистрирован и не проживаю, а именно за электроэнергию мест общего пользования, вывоз мусора, домофон? Заранее спасибо за ваш ответ.
Александр,за электроэнергию мест общего пользования,-должны платить. за вывоз мусора,-не должны, за домофон,- должны. Моё мнение.
СпроситьЯ являюсь собственником частного дома, но прописан в квартире. Как я должен оплачивать за вывоз мусора? Все-таки я проживаю в доме, а в квартире никто не живет.
Добрый вечер!
В данной ситуации Вам следует обратиться в Управляющую компанию - кто Вам производит начисления коммунальных платежей на квартиру, с заявлением о том, что Вы фактически не проживаете в этой квартире, и никто в ней не проживает, поэтому Вы не пользуетесь коммунальной услугой по вывозу мусора из квартиры. Просите не производить начисления коммунального платежа по вывозу мусора.
При этом у Вас запросят адрес фактического места жительства, так как коммунальные платежи Вы платить должны будете по адресу нахождения частного дома.
Спросить
