Потеря договора аренды квартиры - влияет ли на действительность сделки и процесс возврата задолженности

Какие обстоятельства позволяют арендодателю расторгнуть договор аренды квартиры?

Скажите пожалуйста, заключаем договор аренды квартиры и там есть условие, что арендодатель имеет право расторгнуть договор, в случае наступления обстоятельств, не зависящих от чьей-либо воли, какие это обстоятельства? Например, она живет в квартире у родственников, и ей некуда будет идти если выгонят, считается это таким обстоятельством?

Читать ответы (1)

Кто должен платить долг квартиросъемщика - собственник или квартирант?

Если договор заключает квартиросъемщик на себя и его подпись его паспортные данные и роуджер забирает он себе по другому адресу кто должен платить долг квартиросъемщика собственник или квартирант.

Читать ответы (2)

Кто несет ответственность за причиненный ущерб имуществу в ситуации с перезда квартиры без оформления нового договора?

По моей причине нанесен крупный вред имуществу, в данном случае квартира, договор на съем был оформлен не на меня, истец подал заявление в суд на квартиросъемщика по договору, квартиросъемщик перездовал квартиру мне без договора, хотя в его договоре на это не было разрешения. Вопрос: Могут ли с меня взыскать ущерб?

Читать ответы (6)

И \nЧто произойдет с правом на найм квартиры у брата ответственного квартиросъемщика при его выписке?

Есть муниципальная квартира, договор соц. найма (вписан ответственный квартиросъемщик с несовершеннолетним сыном и брат ответственного съемщика). Есть супруга и они в неофициальном разводе. На данный момент, ответственный квартиросъемщик живет в другом городе, жена его с ребенком живет в съемной квартире, но она имеет постоянную регистрацию у своей сестры. По факту в этой муниципальной квартире проживает брат с женой ответственного квартиросъемщика. То есть, ребенок проживает не по месту своей и отца регистрации. 1) Ответственный квартиросъемщик хочет выписаться из данной квартиры, как быть с ребенком? Нужно ли чье-то согласие на его выписку (ответственного квартиросъемщика)? 2) Если ответственный квартиросъемщик все таки снимутся с регистрации с ребенком, останется ли право на найм данной квартиры брату, который вписан в соц. найм, но не зарегестрирован?

Читать ответы (4)

Согласие главного квартиросъёмщика отказываются принять при прописке новорожденного. Как нам действовать?

Мы с мужем прописаны по разным адресам. Первого ребёнка прописали ко мне. Второго ребёнка - новорожденного - муж хочет прописать к себе: сам он прописан в неприватизированной квартире, с братом, его женой и их сыном. Главный квартиросъёмщик - брат, у него же находится договор соц. найма квартры. В жилконторе требуют заявление от главного квартиросъёмщика с согласием и договор соц. найма. Брат мужа отказывается принимать участие в прописке, а так же не даёт мужу договор соц. найма. Уже не раз читала, что согласие главного квартиросъёмщика не требуется, но в нашем ЖЭКе отказываются выполнять прописку без этих пунктов. Что мы можем сделать в этом положении? Куда обращаться?

Читать ответы (1)

Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду?

Я задавала вопрос № 1734811 от 24.05.2012 19:41 о том, кто должен платить налог за аренду, если квартиру по факту сдает не собственник, а тот, кто зарегистрирован в квартире. В данном вопросе ответ звучал так: Договор найма жилого помещения вправе заключать его СОБСТВЕННИК, либо уполномоченное по Доверенности им лицо! Но в любом случае это будет являться ДОХОДОМ СОБСТВЕННИКА жилого помещения! Аналогичная проблема в вопросе №№ 1754957 от 05.06.2012 23:47 Тут ответ противоположный: Налог на денежные средства, вырученные от сдачи квартиры в аренду должен будет платить тот, кто указан в договоре аренда, как арендодатель Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду? При этом он подпишет договор об аренде..

Читать ответы (2)

Найма утерян и прописанные участники приватизации не заинтересованы?

Каким образом приватизировать квартиру, если ответственный квартиросъемщик умер, договор соц. найма утерян? В квартире прописаны три человека, двое из них являются сыновьями умершего ответственного квартиросъемщика, но в приватизации данной квартиры участвовать не хотят. Третий прописанный в квартире человек не состоит в родстве ни с ответственным квартиросъемщиком, ни с ныне прописанными жильцами. Имеет ли он право приватизировать квартиру, если остальные прописанные отказываются от права приватизации в его пользу?

Читать ответы (1)

Его будет оплачивать другой главный квартиросъемщик который переоформит на себя договор соц найма?

Если главный квартиросъемщик хочет сам выписаться из квартиры (имеется долг за квартиру не приватизированная) то этот долг будет числится лично за ним или на квартире? Его будет оплачивать другой главный квартиросъемщик который переоформит на себя договор соц найма?

Читать ответы (1)

Три квартиры имеют по одному хозяину, учетвертой два хозяина.

Продаю квартиру, расположена в 4-х квартирном доме. Три квартиры имеют по одному хозяину, учетвертой два хозяина. Раньше чтобы продать - купить квартиру я просто брал рассписку у соседей, что они отказываются от своего права на первоочередное преобретение. Сейчас мне говорит нотариус, что вышло новое положение или закон, где указывается, что отказ соседей должен быть оформлен нотариально. Это действительно так? Или просто каприз нотариуса? И еще вопрос если есть такой закон. Одного из соседей я просто не могу найти, а нотариус говорит, что без его нотариально заверенного отказа, сделка будет считаться не действительной. Что делать в таком случае. Спасибо, с уважением, Алексей.

Читать ответы (1)

Кто должен возмещать ущерб при протекшей батарее в снятой квартире - владелец или квартиросъемщик?

Снимаю квартиру. Протекла батарея и залила соседей этажом ниже. Соседи предъявили претензию по возмещению ущерба. Кто в данном случае должен возмещать ущерб: владелец квартиры или я (квартиросъемщик). В договоре аренды помещения конкретно о данной ситуации не оговаривается.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59