1) Мать и сын хотят обменяться квартирами. Сын владеет квартирой менее 5 лет (новостройка).
Мать владеет квартирой более 5 лет. Стоимость квартиры сына в случае договора мены больше той стоимости, по которой он первоначально её приобретал.
Планируется использовать ДВА разных договора дарения: первый - сын дарит матери и второй - мать дарит сыну.
Может ли Налоговая потребовать уплату подоходного налога с сына, признав дарение мнимым? (ГК РФ ст. 572 п.1 ссылается на ГК РФ ст.170 п.2)
2)Есть ли другие способы "обмена" в этой ситуации без уплаты подоходного налога?
(Ждать сыну 5 лет - нет; Уменьшить стоимость квартиры сына при мене до покупной - нет; Имущественный вычет - использован)
Мнимыми сделки признает не налоговая, а суд, в который налоговая инспекция должна будет обратиться с соответствующим иском. И далеко не факт, что суд этот иск удовлетворит при тех обстоятельствах, что и Вы и Ваша мать вступят в фактическое владение подаренными квартирами.
Если хотите посильнее "зашифроваться", разнесите, на сколько это возможно, эти сделки во времени. Идеально совершить их в разные годы. Например, в декабре и в январе.
Спросить
