Есть два собственника у каждого свой частный участок со своми кадастровыми номерами. На каждом участке стояли отдельно друг от друга, но рядом - (1 м)два дома (долевая собственность 0,6 - 0,4), у каждого свой кадастровый номер. Собственник 0,4 с разрешения второго собственника 0,6 снес свой ветхий дом, построил новый и зарегистрировал его уже как частную собственность и уехал (связи нет)). Вопросы: может ли теперь собственник 0,6 доли продать свой дом и считается ли он частной собственностью теперь? Надо ли перерегистрировать право соб-ти? На оставшийся и неизменившийся дом 0,6-получен кадастровый паспорт: площадь указана не как ранее в свидетельстве на долевую соб-ть 48 м 2, а как в реальности 35 м 2 и соот-ет чертежу в КП..В КП добавились записи к номеру дома 14 появилось - помещение 2 и что дом является ранее учтеным.

Прекращение долевой собственности объектов ИЖС.

Сложности с продажей жилого дома в росреестре - причины и возможные решения

В росреестре запись жилой дом с кадастровым номером, площадь 71 м 2, владелец один, земельный участок с кадастровым номером, площадь 1060 м 2 собственник один, квартира с кадастровым номером, площадь 40 м 2, владелец отсутствует, квартира с кадастровый номером, площадь 30,5 м 2, владелец отсутствует. На самом деле это два разных дома, стоящие на расстояние метра друг от друга. У каждого собственника своя домовая книга. Один владелец решил продать свой дом, но не может. Почему и что делать?

Читать ответы (1)

Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?

Два кадастровых номера на один участок, два собственника, участок продали, при продаже и межевании присвоен другой кадастровый номер, изночальный номер кадасрового участка еще существует, мной оформлено свидетельство на собственность по завещанию, а там другой собственник с другим кадастровым номером участка, как быть?

Читать ответы (1)

Как получить право собственности на квартиру с кадастровым номером 44:07:140601:46 и прекратить долевую собственность

Как получить право собственности на квартиру с кадастровым номером 44:07:140601:46? Жилой дом с кадастровым номером 44:07:140601:28 принадлежит в долевой собственности по 1/2 доли ВАВ и ОВС. Согласно техническому плану на дом кадастровый инженер выделил 2 помещения в доме: кв.№1 площадью 48 кв.м. имеет кадастровый номер 44:07:140601:46 и кв.№2 площадью 30,02 кв.м. имеет кадастровый номер 44:07:140601:47. Кадастровый инженер создал 2 технических паспорта на данные помещения и кадастровые паспорта. Жилой дом имеет два отдельных входа, отдельные коммуникации и не имеет общих помещений. На протяжении длительного времени ВАВ и ОВС пользуются совместно жилым домом. За этот период сложился порядок пользования. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел доли ВАВ не затрагивая напрямую интересы друг друга. Выделяемая доля полностью функциональна и может использоваться по своему назначению не зависимо друг от друга: не нужно делить инженерные коммуникации и не нужно проводить строительно-монтажные работы. Как прекратить общую долевую собственность и оформить кв.1 в собственность?

Читать ответы (4)

Прекращение долевой собственности в доме после сноса части и присвоения нового инвентарного номера

Дом был на 2 собственника. Второй собственник снес свою часть дома и у него прекращено право долевой собственности, а оставшейся части дома был присвоен новый инвентарный номер. Как сейчас прекратить долевую собственность?

Читать ответы (1)

Относятся ли кадастровый номер дома и земельного участка к одному и тому же объекту или они должны иметь отдельные номера?

Частный дом стоит на земельном участке с кадастровым номером. Является ли кадастровый номер земельного участка кадастр номером и дома или это надо делать как то отдельно: дом и зем уч-ок со своими номерами.

Читать ответы (1)

Как разделить дом на два самостоятельных объекта и избежать зависимости от второго собственника?

Куда обратиться, чтобы разделить дом на 2 самостоятельных объекта. Участок разделён на долевые собственности, отдельные кадастровые номера, 2 отдельных входа, 2 свидетельства. Номер у дома один. Есть две домовые книги, но прописать без согласия второго собственника не можем. Как нам не зависеть друг от друга?

Читать ответы (1)

Вопрос об отделке общих коммуникаций в доме с двумя собственниками

Частный дом, 2 собственника, 2 доли, общие коммуникации. В 2012 году по определению суда общая долевая собственность прекращена. В следующем году собственник 1 решает снести свою половину и на этом месте на расстоянии 1 метра от стены собственника 2 построить новый отдельно стоящий двухэтажный дом. На момент, когда долевая собсьвенность была общей, 1 просит разрешения у 2 подключиться к его водопроводной трубе. 2 дает устное разрешение, именно из-за того, что общая долевая собственность, один дом. Может ли теперь собственник 2 потребовать у собственника 1 отрезки этой трубы и проведения новых коммуникаций к его новому отдельностоящему дому?

Читать ответы (3)

Как вернуть прежнее деление участка по кадастровым номерам после объединения

Имеется земельный участок 26 соток в долевом владении 18/8. Ранее участки имели отдельные кадастровые номера, предыдущим владельцем были объединены за одним кадастровым номером, потом проданы двум новым владельцам уже как долевая собственность. На участке имелся двухквартиный жилой дом также оформленный в долевую собственность по 1/2, условная граница между участками проходила по середине дома. Недавно дом сгорел и одному из владельцев хочется вернуться к прежнему делению участка по прежним кадастровым номерам, чтобы построить отдельный дом на своем участке. Прошу рассказать, какие действия надо предпринять. С уважением.

Читать ответы (1)

Заголовок

Продаем дом с участком. Наконуне участок был размежован на два разных. Получены на них свидетества о собственности, в которых не указано основание-заявление на резмежевание. Вопрос 1. Какие риски несет продавец если в свидетельстве отсутствует - на основании чего был присвоен кадастровый номер-заявление на размежевание. На руки еще не получено свидетельство на дом с указанным новым кадастровым номером участка. Вопрос 2. Есть ли риск, что новый владелец отсудит отделенную вторую половину участка, на основании старого свидетельства на дом, где указан старый кадастровый номер на участок? Вопрос 3. Может ли покупатель дать разрешение на строительство дома на второй половине участка старому владельцу в день подписания договора купли-продажи недвижимого имущества?

Читать ответы (1)

Как уточнить расположение дома и оформить дкп при долевой собственности-наследстве?

Есть долевая собственность-наследство (земля и дом по 1/2). Землю отмежевали на два участка так, чтобы дом остался полностью на одном участке, тк собственник второго участка хочет подарить/продать свою долю в доме первому собственнику, а свой участок продать третьему лицу без дома. Можно ли подать на уточнение расположения дома=привязать его только к одному участку и потом оформить дкп между собственниками? Какие есть варианты?

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59