Продажа соседнего участка после пожара - права бывших жильцов и правомерность договора о купле-продаже

Как оформить право владения домом при покупке участка в СНТ с оформленным только техническим паспортом

Есть возможность купить участок в СНТ (право собственности оформлено), а на дом есть только технический паспорт, зарегистрированный в БТИ (2006). Можно ли одновременно при купле-продаже оформить новому владельцу свидетельство на право владения домом, воспользовавшись прежним тех. паспортом (и нужно ли делать об этом запись в договоре купли-продажи) .Или право на дом придется оформлять после получения св-ва на владение участком. Будет ли влиять тогда на оформление, то что в БТИ дом был оформлен прежними хозяином.

Читать ответы (1)

Возможность включения недостроенного дома в договор купли-продажи земельного участка и право бывшего собственника

Хотим купить земельный участок (СНТ) с недостроенным домом (из сруба). Участок оформлен в собственность и есть межевание, Дом не оформлен ни как. Можно ли в договоре купли-продажи вписать, что покупаем зем участок с недостроенным домом? И имеет ли право бывший собственник разобрать дом и вывезти сруб после подписания ДКП?

Читать ответы (3)

Как правильно оформить сделку при покупке дачи с земельным участком, если дом не оформлен в собственность?

Хочу купить дачу с земельным участком. Участок в собственности (есть свидетельство) а дом нет (он не оформлен в собственность нет свидетельства о праве на собственность хотя договор купли-продажи 1997 года есть и есть техпаспорт БТИ). Как правильно оформить сделку? И как мне дом на себя оформить в собственность? Возможно ли это одновременно при оформлении договора купли-продажи (через нотариуса)? Как равильно оформить сделку? Какой порядок действий?

Читать ответы (1)

Необходимость межевания при покупке соседнего садового участка - споры о границах и правоохранительные аспекты

Хотим купить соседний садовый участок. У нас произошел спор с владельцем о необходимости межевания. На кадастровой публичной карте его участок не обозначен. Хозяин межевал участок задолго до 1993 года. У него 5 соседей граничащих с ним, с одним был конфликт по поводу границы. Необходимо ли хозяину межевать участок перед продажей в этом случае? Доверенность на владение участком, который хотим приобрести, оформлена на дочь хозяина и мы это знаем. Хотя хозяин утверждает об обратном. С кем вести разговоры о покупке и с кем заключать договор купли-продаже? Как правильно провести оплату?

Читать ответы (7)

Налоговая служба требует оплаты за проданный дом

Дом продам был в 1999 году, договор купли продаже имеется в нотариусе, судя по всему после заключения сделки его не кто не оформил, в 2015 году умер этот человек, с кем заключили договор, с 2015 года начали присылать налоги нам (кто продал), мы не платили игнорировали, щас обратились в суд на налоговую службу, с основанием что дом продан и есть договор купли продажи! Но договор купли продажи не является основанием прекращение право собственности как выяснилось, вопрос какой аргумент привести и на какие нормативы опираться?

Читать ответы (3)

Как продать дом без нотариального оформления при наличии основных документов

При покупке дома купля-продажа не была оформлена нотариально, могу ли я продать дом, если на руках имеются такие док-ты: - Домовая книга - Тех паспорт - Договор купли-продажи от прежних хозяев. В доме прожила 3 года, не была прописана, по документам на дом нигде не числюсь.

Читать ответы (1)

Как поступить, если бывшие жильцы не соглашаются выписаться при продаже квартиры и как указать это в договоре?

Мы хотим купить квартиру. При продаже квартиры бывшие жильцы не выписываются, а хотят выписаться только после оформления сделки купли-продажи и получения денег. Что можно сделать? Можно ли указать все это в договоре?

Читать ответы (2)

Как правильно подать отчет 3 НДФЛ после продажи дома с участком в 2020 году?

В 2020 году продали дом с участком. В договлре купли продажи отдельно прописана сумма продажи дома и участка. Как в этом году подавать отчет 3 НДФЛ. Участок отдельно, дом отдельно или вместе?

Читать ответы (2)

Как правильно прописать условия предварительного договора при покупке квартиры у знакомых

Вопрос таков, мы хотим купить квартиру у знакомых, там прописаны и собственники мать и её несовершеннолетняя дочь, т.к. продать сейчас квартиру они не могут, т.к. ребёнку нет 18 лет и органы опеки отказали в продаже. Мы хотим купить квартиру сейчас у них по предварительному договору купле-продажи и оплатить 10%от стоимости квартиры, но есть опасение, что когда ребёнку наступит 18 лет, то она может отказаться. Хотя можно же всё это прописать в предварительном договоре, что она обязуется по наступлению 18 лет выписаться до такой то даты. Хотелось бы у Вас уточнить как лучше это всё прописать и какие документы у них потребовать при заключении предварительного договора. При этом там должно быть прописано, что мы имеем право пользоваться этой квартирой до момента их выписки.

Читать ответы (3)

Составление двух отдельных договоров на участок и дом при продаже частного дома с земельным участком

При продаже частного дома с земельным участок нужно составить 2 отдельных договора купли-продажи: на участок и на дом, т.к. есть свидетельства права собственности и на дом и на участок, или оба свидетельства нужно указать в одном договоре купли-продажи дома с земельным участком?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59