Помогите разобраться с вопросом. 3 года назад я подарила квартиру своей дочери, представителем до 18 лет является ее отец, мой бывший муж. Сейчас появилась надобность продать эту квартиру и купить другую на 1 этаже, (второй ребенок инвалид, 7 этаж без лифта). Как будет выглядеть сделка купли продажи? В другом районе квартиры дороже и мы хотели задействовать материнский капитал при покупке возможно ли это?

Собственник квартиры-Ваша дочь я так понимаю еще не совершеннолетия. В таком случае на продажу необходимо получать согласие органов опеки, новое жилье не должно ухудшать ее положение, то есть если у нее было 10 кв.м. в новом должно быть не менее 10 ее кв.м. что касается мать. Капитала то после достижения ребенком 3 лет можно вложить в новое жилье непосредственно отразиа в договоре, если ребенку нет 3 лет, то необходимо брать целевой кредит на жилье, а вот капиталом гасить кредит.

Продажа и покупка квартиры - как задействовать материнский капитал и что нужно знать

Что нужно учесть при покупке квартиры с неоформленным наследством и проживающими в ней другими людьми

Собираемся купить квартиру. Но есть сомнения. Хозяин квартиры пьющий человек, инвалид 3 группы, вовремя не оформил наследство на эту квартиру. Сейчас этим вопросом занимается риэлтор. Скоро документы на квартиру будут готовы, хозяин станет законным владельцем квартиры (единственным). В данной квартире прописан его ребенок 15 лет, который проживает со своей мамой (родители в разводе). Квартира выставлена на продажу. Планируется эту квартиру продать. С этой суммы хозяину купить малосемейку и погасить накопившиеся долги за квартиру. Что мне, как покупателю данной квартиры, надо опасаться или проверить? Меня смущает ребенок, которого, по словам риэтора, нельзя выписать до сделки из квартиры. Я опасаюсь, что после сделки это будет сделать проблематично. Потом вопросы вступления в наследство.. Это кто-то потом может оспорить? Какие еще возможны подводные камни при такой покупке, чтобы в будущем никто не смог оспорить проведенную сделку? Помогите, пожалуйста, разобраться.

Читать ответы (1)

Возможно ли это при раздельных договорах на продажу и покупку квартиры?

Я хочу продать квартиру и купить взамен другую большей площади. Как сорфмулировать пункт договора продажи квартиры и пунки договора покупки квартиры, в которых согласно ст.157 ГК РФ были бы условия, что при возниконвении какой-то ситуации (например, сделка по покупке квартиры будет признана недействительной) обе сделки будут признаны недействительными. Возможно ли это при раздельных договорах на продажу и покупку квартиры?

Читать ответы (1)

Мать, совершившая оформление квартиры в дар сыну 15 лет назад

Наша мама совершила оформление квартиры в дар сыну лет 15 назад. Квартира находиться на 5 этаже и сейчас ей тяжело подниматься на 5 этаж, ей уже 80 лет. Можно ли продать эту квартиру для покупки другой, на первом этаже?

Читать ответы (1)

Оформление сделки купли-продажи квартиры при использовании материнского капитала и разделе совместного жилья

При покупке квартиры был использован материнский капитал. У матери второй ребенок, от разных отцов. При покупке квартиры, родители не зарегистрированны в браке. Доля отца при покупке квартиры 950 тыс руб, доля матери 550 тыс руб, материнский капитал 400 тыс руб. Через два года решили продать квартиру, и прекратить совместное проживание. Как правильно оформить сделку купли продажи? Отец продает свою долю, а мать продает свою, как поступают с материнским капиталом в доле квартиры.

Читать ответы (2)

Как купить квартиру в Чебоксарах и продать в ЯНАО, соблюдая права несовершеннолетней дочери и использование материнского капитала?

Ситуация такая. Есть в собственности квартира в ЯНАО на меня и несовершеннолетнюю дочь приобретенная до брака. Сейчас в браке и есть ещё ребёнок. Хотим купить квартиру в Чебоксарах. Есть сертификат материнский капиталл. В ЯНАО хотим продать квартиру. Но при покупке с использованием мат капитала квартира новая по закону будет в равных долях собственности на всех членов семьи. Если доля старшей дочери будет меньше доли в квартире в ЯНАО то я ее продать не смогу (опека не одобрит). Если муж возьмёт ипотеку без использования мат капитала квартира будет в его собственности единолично? Вобщем помогите разобраться как купить квартиру в Чебоксарах и продать в ЯНАО не ущимляя ребёнка. (Муж официально старшей дочери не является отцом).

Читать ответы (1)

Продажа квартиры и покупка новой - распределение долей при использовании материнского капитала

Имеется двухкомнатная квартира, приватизированная на трех людей, один из которых несовершеннолетний (8 лет), второй мать ребенка и третий ее дед. Нужно продать эту квартиру и купить другую, большей площади, применив при этом матерински капитал (один из детей собственник продаваемой квартиры). Возможно ли такая сделка и какие доли в новой квартире будут у детей и родителей? Четверть каждому, как по мат. капиталу или есть нюансы из-за доли ребенка в продаваемой квартире?

Читать ответы (6)

Как правильно организовать продажу и покупку квартиры, при использовании средств материнского капитала и выделении долей детям?

Продажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?

Читать ответы (6)

Как попросить владельца квартиры, купленной на материнский капитал, восстановить ее в пригодное состояние

Квартира купленная на материнский капитал. Как привлечь хозяина квартиры чтоб привел ее в пригодное состояние. Я живу на первом этаже не хотела бы чтоб с ее второго этажа обрушилось все ко мне в квартиру на первый этаж.

Читать ответы (1)

Раздел имущества при разводе - квартира, подаренная мамой мужа, включается в разделимое имущество?

Пять лет назад мой муж, с моим (жены) нотариальным согласием, подарил своей маме квартиру (дарственная). Ранее эта квартира была куплена в браке на средства нашей семьи. Через три года мама мужа эту же квартиру подарила ему назад. Подлежит ли эта квартира разделу при разводе?

Читать ответы (3)

При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.

Я собственник жилья. Квартира приобретена в браке. После развода хочу продать квартиру и купить другую. Бывший муж прописан в картире купленной в браке. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиры бывшей супруге. При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59