Как передать приватизированную комнату в квартире конкретному человеку при желании выкупа (продажа, дарение), в условиях, когда все 4 комнаты приватизированы?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Как правильно поступить при покупке комнаты в коммунальной квартире

У нас коммунальная квартира;4 комнаты. Собственники я - 1 комната, соседи-2 комнаты и город Москва-1 комната. Соседи хотят выкупить мою комнату. Надо ли в этой ситуации предлагать городу выкупать мою комнату или получать от города отказ о преимущественной покупке.

Читать ответы (2)

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Читать ответы (1)

Проблемы с обменом двухкомнатной квартиры на трешку - собственник маленькой комнаты возражает против договора дарения

Двухкомнатная квартира. У совладельца в собственности большая комната. Решил обменять эту комнату и еще однокомнатную квартиру на трешку через куплю-продажу. Собственник маленькой комнаты отказ от преимущественного права покупки не дает, заявляет о желании выкупить комнату, но этого не делает, затягивает сделку. Собственник большой комнаты покупает трешку и дарит комнату продавцу трешки, чтобы обойти преимущественное право покупки. Может ли собственник маленькой комнаты признать договор дарения недействительным. Каковы шансы?

Читать ответы (1)

Но при этом не собирается покупать комнату.

Как в новом жилищном кодексе трактуется вопрос о праве преимущественной покупке комнаты при продаже комнаты в коммунальной квартире. Как долго может затянуться процесс продажи комнаты, если один из соседей не желает подписать отказ от права преимущественной покупки. Но при этом не собирается покупать комнату.

Читать ответы (2)

Можно ли обменять приватизированную комнату на комнату по социальному найму и изменить ее статус?

Можно ли обменять приватизированную комнату на комнату по соц найму (причина. Покупка остальных комнат в квартире, где одна комната по соц найму, если можно обменять, то статус у комнаты по соц найму поменяется на частную?

Читать ответы (1)

Как правильно продать приватизированную комнату в общежитии с несовершеннолетними собственниками?

Продаю приватизированную комнату в бывшем общежитии (комната в 26-комнатной квартире). Среди собственников других комнат есть несовершеннолетние. Достаточно ли уведомить их законных представителей о продаже комнаты и через месяц после получения ими уведомления совершить сделку купли-продажи? Или необходимо обязательно получить письменный отказ от преимущественного права покупки комнаты (предварительно обратившись в органы опеки для получения законными представителями разрешения на дачу согласия об отказе).

Читать ответы (1)

Как оформить отказ от покупки доли в квартире, если часть комнат находится в муниципальной собственности?

Хочу приобрести долю в комнате. То есть комната разделена на 2 комнаты. Продавец части жильцов отправила уведомления о продажи. А часть комнат в этой квартире находятся в муниципальной собственности. Как должен быть оформлен отказ от жильцов от покупки доли в квартире? Это просто им письмо послали с предложением купить и они не откликнулись и все? Как быть с муниципальной собственностью? Там тоже нужен отказ от госоргана или как должен оформляться отказ если доля в муниц. Собственности?

Читать ответы (6)

Право риэлтора предлагать выкуп комнаты от своего имени и возможное уменьшение суммы из-за отсутствия реакции жильцов

В коммунальной квартире продана одна комната. Риэлтор, имеющий генеральную доверенность, в заказном письме, датированным 3.04 2014, предлагает выкупить комнату владельцам других комнат выкупить жилплощадь. В письме написано Согласно cт.42 ч.6 вы имеете право преимущественной покупки комнаты, как участник общей долевой собственности, поэтому прошу вас не позднее одного месяца сообщить о своём желании или отказе приобрести указанную комнату за 370000 (триста семьдесят тысяч) рублей, 00 копеек. Не получив от других жильцов ни согласия на приобретение, ни отказа от покупки, комната продана за 270000 (со слов человека, который её приобрёл). Имеет ли право риэлтор предлагать выкупить комнату от своего имени, имея ген. доверенность? Может ли сумма быть уменьшена на 100000 из-за того, что другие жильцы в течении месяца не выкупили комнату?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59