Выселение из общежития.

Семьей проживаем в бывшем общежитии по договору найма жилого помещения, получила в 2014 г как муниципальный работник. Ранее общежитие принадлежало предприятию, затем было передано в муниципальную собственность. В 2013 г. общежитию был присвоен статус жилого дома. Не дают договор социального найма жилого помещения ссылаясь на ст.7 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ. (что заселились мы после снятия статуса общежития, говорят, что если бы заселились до снятия статуса заключение договора социального найма жилого помещения было бы возможным). Постоянная прописка в данной комнате у всех членов семьи имеется. Более того состоим на учете в этой же администрации как нуждающиеся в жилье по договору социального найма жилого помещения. Законен ли отказ и как нам получить договор соц. найма?

Мой муж получил комнату от администрации города (стояли в очереди на общежитие с 1999 г.) в семейном общежитии (ранее оно принадлежало муниципальному предприятию города) в сентябре 2005 г. по договору найма специализированного жилого помещения сроком на три года. В сентябре 2008 г. нам продлили договор еще на три года. В общежитии жильцы стали приватизировать и продавать комнаты. Мы обратились в администрацию с вопросом - можем ли мы тоже приватизировать комнату. Нам было отказано на основании того, что занимаемое нами помещение было предоставлено на условиях специализированного найма, на предоставленное жилое помещение распространяется режим общежития, статус "общежитие" с дома не был снят. Однако из содержания статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Исходя из этого текста я считаю, что мы вправе приватизировать эту комнату. Права ли я? Важно ли, что мы получили комнату когда общежитие уже принадлежало администрации города? Заранее благодарю за ответ.

Помогите разрешить вопрос о выселении из общежития. Я работал в государствнном учреждении с 2003 года, дання работа была постоянная, в 2004 году мне и моей семье была предоставлена комната в общежитии в связи с отсутсвием жилья, прописка в общежитии у всех членов семьи постоянная. НА иждевении находятся двое детей. Данной общежитие является государственной собственностью, находится в оперативном управлении у государственного учреждения. В 2005 году сократили штат в общежития. Данное общежитие не обслуживается работниками организации с 2005 года. Общежитие убирают сами жильцы. Оплата за общежитие производится в организацию. В 2005 году после вступления нового жилищного кодекса работодатель заключил со всеми жильцами договора найма на общежитие где было прописанно что договор заключается на период работы в организации. В 2008 году Работодатель вынудил меня уволиться с работы по собственному желанию. Я написал заявление увольнение по уходу за ребенком до 14 лет. В настоящее время я не работаю, стаю на учете в центре занятости. На сегодняшний день Работодатель подал иск о выселении из общежития на основании того что я уволился по собственному желанию. Подскажите имеет ли право Работодатель выселить бывшего работника государственного учреждения уволившего по собственному желанию по уходу за ребенокм до 14 лет, если статус общежитя фактически изменился так как было сокращение штата в общежитии, вселение в общежитии было в 2004 году, процентный износ общежития составил 80%, и балансодержатель данное общежитие не обслуживает за исключением предоставления комунальных услуг. А плату за общежитие перечисляем на счет организации. Другого жилья у нас нет. Заранее благодарю за ответ.

У меня был ордер на жилую площадь в общежитии колледжа. Затем колледж предложил на основании ордера заключить со мной договор коммерческого найма жилого помещения, договор социального найма он отказался заключать. Общежитие принадлежит колледжу на праве оперативного управления. Можно ли приватизировать мне комнату в общежитии?

В 2010 г. гражданка Л. была принята администрацией МО на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма. В настоящее время ей предлагают заключить договор соцнайма на освободившееся жилое помещение, требуя при этом справку о доходах за 2014 год. Но в настоящее время исходя из доходов гражданка Л. перестала быть малоимущей. Вправе ли администрация в таком случае отказать ей в заключении договора социального найма? Административные регламенты администрации МО по предоставлению данного вида услуги (заключение договора соцнайма) не предусматривают в перечне требуемых документов предоставление справки о доходах лица, с которым собираются заключать договор соцнайма.

Наше объщежитие принадлежало Минобороне, с апреля передается городу для сноса, город поставил на кадастровый учет, а теперь управление по жил. вопросам администрации муниципального образования, собирают с нас док-ты (распорядительный акт о предоставлении жилого помещения (ордер, постановление, а у моей мамы есть только договор найма жилого помещения в общежитии, этот док-т выдавала военная часть в 2009 году, сейчас часть расформированна уже как 5 лет. скажите мамин документ будет являться документом для заключения договора соцнайма, и дольнейшего переселения из аварийного общежития?

Отношусь к категории граждан, имеющих право претендовать на предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого найма. Жилищной комиссией было отказано в связи сотсутствием на территории городского округа свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Ситуация следующая. Администрация города отказала в заключении договора социального найма неработающей пенсионерке, которой общежитие было предоставлено в связи с работой. По окончании трудового договора администрация учебного заведения пыталась выселить бабушку без предоставления другого жилого помещения, но в суде от иска отказалась, т.к. бабушка оказалась в категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения. Т.О. бабушка осталась в общежитии "навечно", но не может без договора соцнайма приватизировать свою комнату. Комната в муниципальную собственность учебным заведением не передана. Вопросы: 1. Можно ли обязать учебное заведение передать комнату бабушки в муниципальную собственность? 2. Каким образом можно оспорить отказ администрации города: в порядке искового или иного производства? Спасибо.

На основании ходатайства ООО «Часная компания» от 2008, в котором я работала на тот момент, Комиссией по вопросам предоставления жилых помещений в общежитиях Жилищного комитета Санкт-Петербурга было принято решение о предоставлении мне с моим несовершеннолетним сыном 1999 г.р. жилого помещения в общежитии на период работы в этой организации (Протокол Комиссии от 2008). Письмом Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 2008 Государственному учреждению «Дирекция по содержанию общежитий» было поручено провести работу по подбору соответствующего жилого помещения в общежитиях и заключить со мной договор найма специализированного жилого фонда. Из ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» мне позвонили только в июне 2010 года и сообщили, что по моему ходатайству выделяют мне комнату в общежитии и предложили приехать и выбрать одно из общежитий. Когда я приехала для выбора общежития, я узнала, что по документам комната мне предоставляется на период работы в ООО «Часная компания». Я сообщила сотруднику ГУ «Дирекция по содержанию общежитий», что уже не работаю в этой организации. Специалисты ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» устно мне пояснили, что договор найма заключается со мной, место моей работы не влияет на право пользования комнатой, и предложили принести ходатайство с текущего места работы с соответствующим пакетом документов на повторное рассмотрение Комиссии. Такое ходатайство от 2010 г. было предоставлено ЗАО «Часная компания», в котором я работала на тот момент. В результате, на основании решения Комиссии по вопросам предоставления жилых помещений в общежитиях Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 2010 мне с моим несовершеннолетним сыном была предоставлена комната в общежитии. Между мной и Государственным учреждением «Дирекция по содержанию общежитий» был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии от 2010 на период работы в ЗАО «Часная компания». Мой экземпляр договора мне выдали только в сентябре 2010 года в паспортном столе, когда я подавала документы на изменение места регистрации по месту предоставленной мне с сыном комнаты. Так как изначально в ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» мне сказали, что место моей работы не влияет на право пользования помещением, я не обратила внимания на то, что договор найма заключен со мной на период работы в ЗАО «Часная компания», в котором на момент получения договора найма я уже не работала (трудовой договор был расторгнут по моей инициативе в июне 2010 в связи с невыплатой мне заработной платы). Свои обязанности по договору найма я исполняю добросовестно, плату по договору вношу своевременно и в полном объеме. Так же в комнате был сделан мною ремонт. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 04.04.2006 № 100-15 «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга», во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2008 № 584 «Об исключении жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга» и на основании Распоряжения Администрации Московского района Санкт-Петербурга от 09.02.2011 № 40-р, жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, были исключены из состава специализированного жилого фонда Санкт-Петербурга и включены в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга. В постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2008 № 584 декларируется, что оно принято в целях обеспечения прав граждан, проживающих в общежитиях. Вместе с тем, в заключении договора социального найма на комнату, в которой проживаем мы с сыном, мне было отказано, а в июне 2013 мной было получено предписание Администрации Московского района Санкт-Петербурга с требованием освободить занимаемое нами жилое помещение, т.к. я занимаю его, по мнению Администрации, незаконно. У нас нет 10-летней прописки в СПб, соответственно я не могу встать на учет. Как я могу защитить себя и моего несовершеннолетнего сына от выселения и снятии с регистрационного учета в никуда. У меня нет собственности, а снять даже комнату не покарману?

Были признаны малоимущими в целях предоставления жилья по договорам социального найма, выдали договор найма маневренного фонда на основании решения жилищной комиссии, имелась выписка из постановления мэра. Проживала в квартире с несовершеннолетним сыном, сестрой, были прописаны (в паспорте). Через два года дом сносят как ветхий и аварийный. Мы подали иск в суд о предоставлении жилья. Администрация вышла со встречным иском о признании сделки недействительной без предоставления какого-либо жилья. Суд удовлетворил иск администрации в полном объеме. Выселение. Следом предоставление жилья с договором маневренного фонда без указания сроков, но на каждом листе слово во временное пользование. Так же гарантийное письмо о предоставлении жилья по договору соц. найма на месте сносимого жилья за подписью врио вице мэра (мэр убыл в командировку). Имел ли суд право выселять нас всех на улицу? Собственности нет, сделок с собственностью не было, другой прописки нет.