Условия преимущественного права покупки комнаты - возможность указания освобождения мест общего пользования и продажа третьим лицам

10.10.2019, 13:37

• г. Санкт-Петербург

Соседи готовы купить комнату (из 2-х моих комнат) являющуюся долей в квартире, но поставили условие освободить почти все места общего пользования. Я с этим не согласна. Могу ли я в уведомлении о преимущественном праве покупке прописать условия о том, что в случае продажи я укажу какие места общего пользования я освобожу. Если они не приобретут доли на моих условиях могу ли я продать их третьим лицам?

Читать ответы (3)

Места общего пользования
Общее пользование
Преимущественная покупка

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Баулин А. А. 4.7

10.10.2019, 17:43,

г. Санкт-Петербург

Доли которые Вы продаёте переходят в собственность покупателей, и этими долями могут пользоваться соответственно только покупатели (под долями понимаются комнаты). Общим имуществом коммунальной квартиры Вы пользуетесь по согласованию между всеми собственниками. Иными словами, с одной стороны Вы не можете продать свои доли на сторону только на том основании, что не договорились о том кто как будет пользоваться общим имуществом. С другой стороны покупатели не могут Вас обязать освободить какую бы то ни было общую территорию квартиры. Так или иначе придётся договариваться.

Спросить

Автор вопроса

Надежда

12.10.2019, 19:09,

г. Санкт-Петербург

Мы не договоримся. Тогда мне никогда не продать эти доли? В течении месяца они должны купить у меня, хотят но не покупают из-за мест общего пользования. Разве это правомерно?

Спросить

Юрист

Ростовцев В. В. 4.6

12.10.2019, 19:17,

г. Москва

Добрый день.

Вы можете направить предложение о выкупе доли и в случае если соседи не воспользуются преимущественным правом покупки продать его третьим лицам. НО в этом случае порядок пользования общим имуществом будет определяться по соглашению между тремя сособственниками.

Либо продаете все свои доли

Либо составляете соглашение об определении порядка пользования.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59