Ролевая приватизация комнат в коммунальной квартире - право арендатора приводить гостей без уборки и подозрения о незарегистрированном проживании

Да, могут приезжать родственники и пользоваться комнатой и местами общего пользования, так же Как и Ваши родственники.

Здравствуйте!

Согласно Жилищного Кодекса РФ:

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обратите внимание на п.4. На основании этого - можете требовать соблюдения порядка.

Всего наилучшего.

Сосед вообще не имеет права сдавать комнату без Вашего согласия.

Если он зарегистрировал арендатора по месту пребывания, тогда сделать ничего нельзя.

Но родственники его проживать не имеют права..

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 76 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

То есть если два собственника в коммунальной квартире, то к ним могут приезжать и проживать сколько угодно родственников, знакомых, это понятно. Получается проходной двор. При этом в местах общего пользования убирается только один собственник - инвалид. Дайте пожалуйста ссылку на закон.