Как поставить забор на общий двор для двух домов?

199₽ VIP

Обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком.

Ответ отключен модератором

Нет, без согласия не сможете. Так как двор общий, то вопрос решать по соглашению или через суд, ст.247 ГК РФ.

Если сосед против, не чего не получиться. Можете поставить на своем участке ст.209 ГК РФ. Это закон разрешает вам.

Цитата:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

См.www.consultant.ru

Здравствуйте Александр

Вы не можете без согласия собственника земельного участка и соседа возвести забор - это будет нарушение ст.247 ГК.

У вас земельный участок в аренде и внесение каких либо изменений требует согласований.

Забор возможно поставить только по соглашению с соседом в силу положений ст. 247 ГК РФ, либо о решению суда об определении порядка пользования общим двором.

Здравствуйте, Александр!

Попытаюсь подробнее ответить на Ваш вопрос.

Можете поставить. Надо в судебном порядке определить порядок пользования этой землей. В данном случае ничего не мешает Вам.

Т.к. расстояние есть между домами.

Руководствоваться надо следующим.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное положение Конституции Российской Федерации предопределило отношения двух или нескольких собственников, возникающие по поводу принадлежащего им совместного имущества, которые опосредуются институтом общей собственности.

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Могут быть установлены два порядка владения и пользования. Первый предполагает согласие всех участников общей собственности. Практическое значение предписания закона приобретают в тех случаях, когда мнения участников о порядке и способах использования общего имущества расходятся и между ними возникает спор. Тогда порядок владения и пользования определяется судом по иску любого из участников.

В законе не содержится прямых указаний, какими правилами должен руководствоваться суд при разрешении такого рода дел.