Как переоформить собственность должника на себя и прекратить исполнительное производство за оставшийся долг без проведения торгов - совет юристов

398₽ VIP

Здравствуйте Али!

Не можете. Потому что процедура торгов обязательна в силу закона. В данном случае потенциально имущество могут продать за большую сумму, чем сумма оценки. В этом и смысл торгов. А вот уже если торги несколько раз не состояться, то Вам будет предложено забрать имущество.

Есть варианты решения проблемы.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "Об исполнительном производстве" , ст.89-90

Здравствуйте, уважаемый Али. Увы, но так не получится. Согласно части 3 статьи 92 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель направляет Вам как взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 данного закона, в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися. Если же торгов не было совсем, то просто передать имущество Вам не получится. Вам нужно оспорить постановление пристава в судебном порядке, т.к. ранее судом была установлена оценка на 10 млн. руб. больше, чем пытаются передать сейчас на торги.

Вы вправе обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя в 10-дневный срок старшему судебному приставу в порядке подчиненности либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины.

Здравствуйте!

Просить о переоформлении в Вашу собственность (имущество) должника на меня без проведения процедур торгов Вы можете в силу положений ст. 50 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон), которой установлено право стороны подавать приставу-исполнителю любые ходатайства и заявления. Однако в силу ст. 87 Закона пристав обязан Вам отказать в удовлетворении Вашей просьбы, поскольку будет нарушена процедура обращения взыскания. Только если торги не состояться два раза, пристав обязан предложить оставить имущество за Вами.

В Вашем случае Вы можете оспорить проведенную оценку в судебном порядке в порядке Кодекса РФ "Об административном судопроизводстве".

Здравствуйте!

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)

Статья 87. Реализация имущества должника

11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Вы вправе подать такое заявление приставу-исполнителю ссылаясь на указанную норму.

Удачи Вам!

Добрый день Али

Никак вы не сможете потребовать переоформить на себя имущество без проведения торгов.

Как только торги будут признаны не состоявшимися тогда вы полное право имеете оставить все не реализованное имущество за собой.

Тогда вам передается не реализованное имущество должника по акту- приему согласно п.11 ст.87

Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

3. Реализация недвижимого.

6. Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на

7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Уважаемый Али. Вы имеете право потребовать передать вам имущество без проведения торгов, но вам откажут, так как установлен иной порядок, а именно с проведением торгов. Ного закона.

4. В случае объявления вторичных торгов по продаже дебиторской задолженности несостоявшимися судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить имущественные права за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания. За дебитором сохраняется обязанность по погашению дебиторской задолженности (кредитором по которой становится взыскатель) в прежнем объеме. В конечном итоге это может привести к обладанию вами участком и домом должника, часть 4 ст.92 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)

Всего вам доброго.

В Вашем случае (если есть опасения, что с торгов дом уйдет по определенной оценщиком стоимости и далее взысканий не будет) может быть как минимум два варианта:

1. оспорить оценку, произведенную оценщиком.

2. по согласию с должником оформить мировое соглашение, по условиям которого он передает Вам дом, а Вы отказываетесь от дальнейших взысканий. Данное мировое соглашение утверждается судом и является основанием для регистрации за Вами дома и прекращения исполнительного производства. В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение заключается на любой стадии процесса, в том числе на стадии исполнения. Полагаю, что для должника такой расклад тоже выгоден будет, так как долг погасится полностью.

Здравствуйте, Али,и Вас с Новым годом!

Теперь относительно вопроса: к сожалению Вы не сможете без проведения торгов в рамках исполнительного производства оставить имущество должника, но..так как Вас не устраивает оценочная стоимость, а срок оспаривания постановления пристава о принятии результатов оценки истек, то необходимо инициировать проведение другой оценки. Для этого Вамнеобходимо заказать в СРО оценщиков экспертизу отчета об оценке, имеющейся в материалах производства. В порядке ст.17.1 ФЗ " Об оценочной деятельности "

под экспертизой отчета понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях формирования мнения эксперта или экспертов в отношении отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, о соответствии требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки также о подтверждении рыночной стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете. Экспертиза отчета проводится на добровольной основе на основании договора между заказчиком экспертизы и саморегулируемой организацией оценщиков.

Эсли экспертно будет установлено, что стоимость не рыночная , будут все основания повести новую оценку.

Удачи Вам.

Нет. Не можете. В этой части присоединяюсь к ответу коллег. Кроме того считаю таких суммах долга необходимо пользоваться помощью квалифицированного юриста. Есть другие эффективные способы взыскания задолженности при таких обстоятельствах, например банкротная процедура. В ходе ее Вы сами бы получили возможность контролировать ход реализации имущества и его оценку, а не наблюдать годами за действиями приставов. Думаю что при изложенных обстоятельствах я мог бы повести ее Вам бесплатно.))

Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Уважаемый Али!

Просить то можете без торгов, в силу ст. 50 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" Вы можете делать такие заявления и ходатайства судебному приставу. Вот дело только в том, что судебный пристав не имеет оснований Вам разрешить, поскольку будет нарушена процедура обращения взыскания.

Процедура торгов обязательна в силу закона.

Поэтому торги по любому должны быть проведены и если будут они признаны не состоявшимися тогда у Вас возникнет право оставления не реализованного имущества за собой.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)

Статья 87. Реализация имущества должника

11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.