Как оформить продажу квартиры при наличии несовершеннолетних детей и отсутствии согласия от отца младших детей?

• г. Абакан

Хочу продать квартиру которая приобреталась во время брака по договору мены обмен был мой дом купленный до брака на эту квартиру с использованием семейного капитала 100 000 рублей Собственниками квартиры являемся я и 4 несовершеннолетних Старший от первого брака и трое от второго брака На данный момент планирую продать квартиру с целью улучшить жилищные условия С отцом старшего сына в разводе с 2009 года С отцом троих младших детей в разводе с 2016 года От отца старшего ребенка получено нотариальное согласие на сделку с квартирой а от отца младших детей не могу получить на контакт не идет Есть определение судом о месте жительства троих младших детей со мной Органы опеки не дают согласие на проведение сделки потому что я не могу предоставить нотариально заверенное согласие от отца младших троих детей на совершение сделки. Вопрос: какую роль во всем этом играет определение места жительства детей и можно ли настаивать на том, чтобы опека выдала разрешение на сделку имея на руках нотариальное согласие то лько от отца старшего ребенка и это определение о месте жительства детей со мной? Правомерны ли действия опеки в отказе (устном) принять документы на продажу квартиру?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Формально органы опеки правы, но надо знать подробности, как правило такие вопросы решаются в судебном порядке.

Спросить
Дмитрий
28.11.2011, 15:51

Квартира приобретена мной до вступления в брак и до рождения детей.

Собираюсь продать квартиру. Квартира приобретена мной до вступления в брак и до рождения детей. В квартире на данный момент никто не прописан. Вопрос: Необходимо ли мне при заключении сделки нотариально заверенное согласие жены на продажу квартиры и разрешение на сделку органов опеки и попечительства? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ненашева Дина
20.04.2014, 20:28

Нужно ли получать согласие опеки на выписку несовершеннолетних детей из квартиры, если условия по новому месту жительства хуже?

Планирую приобрести квартиру, которая ранее была куплена по договору купли-продажи. Несовершеннолетние дети (не являются собственниками) выписаны из квартиры по месту жительства матери. Нужно ли получать согласие органов опеки на выписку? Играет ли роль то, что по новому месту жительства условия хуже, чем в данной квартире?
Читать ответы (1)
Анна
19.04.2019, 14:47

Что делать, если бывший муж не дает разрешение на улучшение жилищных условий при наличии брачного договора и несовершеннолетних

ДД! Покупали квартиру с использованием маткапитала (покупали в браке, но есть Брачный договор, по которому бывший муж на эту квартиру не претендует после развода). Сейчас хочу улучшить жилищные условия продав эту квартиру. Т.к. в этой квартире есть доли несовершеннолетних детей, то органы опеки сказали, что нужно получить разрешение бывшего мужа. Что делать если он это разрешение не дает? Как поступить? Могу ли я обратиться в суд?
Читать ответы (1)
Ирина
12.03.2008, 08:22

Возможно ли нотариальное заверенное согласие (разрешение) от него на снятие с рег. учета?

Собираемся продать дом. Собственников трое. Я,взрослый сын и несовершеннолетний, ему 15 лет. Прописан в доме только старший. Но живет далеко. Там у него временная регистрация. Органы опеки требуют чтобы все были выписаны до сделки. Паспортист же требует личного присутствия для выписки старшего сына, либо официального подтверждения с места постоянной регистрации, именно постоянной, которой нет. Возможно ли нотариальное заверенное согласие (разрешение) от него на снятие с рег. учета? Доверенность на саму сделку у меня есть.
Читать ответы (1)
Елена
19.02.2021, 10:22

Как продать квартиру детей с разрешения опеки и купить дом - варианты выделения долей и правовые нюансы

Имеется квартира 23 м.кв которая принадлежит двум несовершеннолетним детям (приобреталась с использованием мат. капитала), эту квартиру хотим продать и купить дом большей площади. В доме все коммуникации есть. Как получить разрешение опеки на продажу? У меня есть квартира площадью 62 кв.м. Где выгоднее выделить доли детям, в доме или квартире, что бы опека разрешила сделку? В таком случае дом я могу оформить на себя?
Читать ответы (1)
Наталья
25.03.2014, 09:05

Ограничения опеки на использование материнского капитала при приобретении недвижимости

Мы с семьей (2 взр. и 2 несовершеннолетних ребенка) проживаем в 2 х ком квартире. Собственниками этой квартиры являются муж и старший сын в равных долях. Мы хотим приобрести 3 х ком квартиру с использованием мат. капитала. В агенстве сказали что мат. кап. дают только под ипотеку, но органы опеки не дадут нам согласие на эту сделку т.к.ребенок явл. собственником. Якобы органы опеки не дают согласие если квартира в залоге или ипотеке. Законно ли это? Получается я не могу улучшить условия проживания? Полной суммы доплаты у нас нет.
Читать ответы (1)
Лариса Хамидуллина
15.09.2012, 14:13

В этом случае орган опеки согласится принять документы и не будет ли оспаривать сделку?

Квартира 3 комн фенол. 72 кв. м. Собственники 2 моих детей (1 годик и 5 лет) и сестра (23 года). В данный момент хотим продать квартиру. Вопрос: 1. Дадут ли опека разрешение на опеку квартиры 3-комнатной квартиры? 2.Если я дам обязательство в органы опеки, о том, что обязуюсь предоставить жилье ребенку, и после предоставлю документы с ипотечного жилья о праве собственности каждого ребенка. В этом случае орган опеки согласится принять документы и не будет ли оспаривать сделку?
Читать ответы (1)
Гость
22.11.2018, 20:45

Оспорение продажи квартиры по нотариальной копии согласия супруги при наличии заблуждения

Скажите пожалуйста, законна ли сделка по продаже квартиры (купленной в браке) по нотариально заверенной копии согласия супруги на её продажу? В то время, как супруга была введена в заблуждение при оформлении согласия и, поняв свою ошибку, сохранила у себя согласие, но муж успел сделать нотариальную копию и провести по ней сделку по продаже квартиры своей маме. Если продажа по нотариальной копии согласия все же возможна, то можно ли оспорить такую сделку? При этом браке после продажи квартиры появился ребёнок (6 лет сейчас), а 4 года назад был развод. И ребёнок, и бывшая супруга прописаны в этой квартире и это их единственное жильё.
Читать ответы (2)
Юля
05.07.2020, 13:31

Как оспорить сделку купли-продажи через 13 лет - история с квартирой, бабушкой и опекой.

Возможна ли через 13 лет оспорить сделку купли-продажи. Над бабушкой видимо была установлена опека и квартира продана этим попечителем старшему сыну бабушки. (Как органы опеки дали на это согласие?). Есть ещё младший сын, инвалид 1 группы, сейчас об этой сделки узнал внук (у младшего сына), а легенда была, что в завещании бабушка указала старшего сына. Может ли внук сейчас оспорить ту сделку и чтобы квартира делалась поровну как по завещанию. Дело в том, что младший сын не хотел, чтобы внуку что то доставалось, типа уже при разводе сингл матерью отписал 1/4 обей квартиры.
Читать ответы (3)
Константин
05.02.2021, 22:45

Покупка квартиры в ипотеку у разведенной женщины с детьми - риски и возможные проблемы при продаже.

Покупаю квартиру в ипотеку у разведенной женщины с двумя детьми. У детей доли, так как покупала в 2015 году тоже по ипотеке и с использованием материнского капитала. Дело в том, что через три дня после этой сделки (подписания договора купли-продажи) она стала официально разведена. Согласия на покупку от супруга не получала, оформила нотариально заверенное заявление, что в браке не состоит. Сейчас опека дала разрешение на продажу квартиры (я не знаю, приглашали ли они супруга). Вопросы: 1. Является ли "старая" сделка в 2015 году оспоримой, может ли супруг ее сейчас оспорить? 2. Согласие супруга на продажу квартиры обезопасит мою сделку, или же она все равно для меня останется рискованной?
Читать ответы (5)