Как оформить дом на двоих после брака и сколько это стоит?
Как оформить дом на двоих, мужа и жену. Сейчас дом оформлен на мужа, приобретен до брака, по дарственной, и сколько это будет стоить?
Здравствуйте, муж может по договору дарения оформить 1/2 долю на жену. Оформление у нотариуса. Оплата взимается исходя из кадастровой стоимости квартиры. Можете позвонить в любую нотариальную контору и вам рассчитают стоимость по телефону.
Спросить
Добрый вечер! Муж может также вам оформить договор дарения на 1/2 дома, эта сделка проводится с обязательным нотариальным удостоверением. Расценки соответственно вам озвучит нотариус.
СпроситьВ браке приобретен автомобиль и оформлен на Жену. Жена сейчас согласна оформить на меня дарственную. Что будет с автомобилем после оформления дарственной в случае развода. Заранее спасибо.
Как оформить квартиру на двоих если не оформлен законный брак? Какие последствия при разделе имущества? Какую долю в недвижимости будет иметь жена, если жильё приобретено до заключения брака?
Здравствуйте
о каком разделе имущества речь, если нет зарегистрированного брака?
Оформляйте сразу на двоих..это возможно..по 1/2 доли каждому например
доли не обязательно могут быть равными
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Как оформить квартиру на двоих - будет зависеть от того, зарегистрировано ли уже право собственности за кем-либо из этих двоих или еще нет, а также от того, на основании какой именно сделки у них возникнет право собственности. Более конкретный ответ дать невозможно ввиду отсутствия конкретики в Вашем вопросе.
Последствий при разделе имущества - никаких: либо доли в праве собственности будут сразу установлены, и таким образом всё уже будет поделено, либо право собственности будет зарегистрировано за кем-то одним, и тогда тоже делить будет нечего, т.к. раздел имущества между супругами возможен только при наличии зарегистрированного брака.
Если жилье будет приобретено до заключения (регистрации) брака, то другой супруг, по общему правилу, не будет иметь права собственности на такое добрачное имущество (п.1 ст.36 СК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Оформляется в таких случаях в равных долях. Никакого раздела в таком случае быть не может, т.к. квартира уже в долях и делить нечего.
Имущество, полученное до заключения брака, разделу не подлежит.
СпроситьДом был приобретён в гражданском браке. Оформлен на жену. Спустя некоторое время брак зарегистрировали. Сейчас жена подаёт на развод. Достанется ли доля в доме мужу?
нет не должна вам достаться доля..однако если докажете вложение своих собственных ден средств то можете претендовать на долю
СпроситьУ мужа оформлено в праве собственности квартира (до брака), земельный участок (до брака) и дом на этом участке (в браке, за счет средст жены). Как переоформить квартиру на жену? Чтобы не выделять долю в доме. И как оформить дом, чтобы жена не претендовала на него. На выходе хотелось бы, квартира на жене, земля с домом на муже. Подскажите пожалуйста?
Здравствуйте, Елена!
Супругам необходимо заключить брачный договор. В порядке ст.40 СК РФ
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.Спросить
Вы можете оформить квартиру договором дарения. Исходя из Вашего письма квартира, дом, земля-собственность мужа. НО...
Все что приобретено в браке является совместно нажитым имуществом, вне зависимости от того кто оплачивал.
Семейный Кодекс РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Можете заключить брачный договор и распределить имущество.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Во-первых, квартира, которая была куплена супругом до брака, а также земельный участок, приобретенный мужем до брака, это его личные собственности, которые не полежат разделу между супругами согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК).
Статья 36. Имущество каждого из супругов(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Во-вторых, не совсем понятна информация, как мог дом этот во время брака приобретен (построен или куплен) за счет средств жены. Если средства потраченные на этот дом были подарены жене кем-то, или у жены был счет в банке, где хранились деньги, положенные ею до заключения брака, тогда понятно.
Но если жена во время уже брака заработала "кучу денег", которые и были потрачены на этот дом, то в этом случае согласно статьи 34 СК дом в этом случае является общим имущетсовм супругов.
В-третьих, в данном случае, если дом является общим имуществом, то супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, в т.ч. этого дома, на основании статьи 38 СК, согласно которого этот дом будет личной собственностью только мужа.
Такое соглашение, заверенное нотариусом, имеет силу решения суда.
В-четвертых, а далее уже муж с радостью может оформить договор дарения квартиры на свою жену на основании 572, 574 Гражданского кодекса РФ, и они будут жить (может и раздельно) в квартире и в доме долго и счастливо.
Возможны и другие варианты, но для них не хватает в вашем этом вопросе нужной инфомации для юристов.
Удачи Вам.
Спросить
Ну, здесь все по серьезному надо делать.
Если бы на жене доля дома уже была бы, то мену сделали бы.
А раз нет, то только через соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Оно подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Надо составить договор дарения и подать его в Росреестр на регистрацию. госпошлина- 2000р. Обращайтесь!
Спросить
Процедура изменения дарственной на куплю - продажи и наследование при наличии детей от первого брака
На жену оформлена дарственная дома. Муж хочет переделать документы с дарственной на куплю - продажи. Как это происходит? И кто будет являться наследниками? Муж имеет от первого брака двоих детей.
Добрый день. Если переход прав уже осуществлен по дарственной, то муж ничего уже САМ переоформить не сможет, так как с этого момента дом является личной собственностью жены. Наследниками будут те люди, которые наследуют за собственником дома. Вообще ситуация несколько непонятная и я бы рекомендовал вам обратиться за консультацией к любому юристу на данном сайте.
СпроситьСколько будет стоить переоформление земли. На себя. Сейчас он оформлен на мужчину с которым живу. Город Сочи. Хотели брак зарегистрировать, но тогда этот участок будет приобретён до брака. Не совместно нажитое.
Если то что вы называете "Сейчас он оформлен на мужчину с которым живу" уже зарегистрированное право собственности в Росреестре. Составляйте и регистрируйте договор купли - продажи земельного участка. Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 п. 22 ст. 333.33 НК РФ:
- для физических лиц - 2 000 рублей;
СпроситьЗдравствуйте, Галина.
Вам нужно понять, что Вы хотите:
Либо произвести отчуждение участка мужчиной в пользу женщины (в этом случае мужчина теряет все права на него) госпошлина 2000 рублей. Либо, чтобы участок был в совместной собственности?
Вы указываете "Хотели брак зарегистрировать, но тогда этот участок будет приобретён до брака". Само собой, если не оформить брачный договор у нотариуса.
Стоимость удостоверения брачного договора у нотариуса будет состоять из государственной пошлины за совершение нотариальных действий +нотариальный тариф.
Госпошлина - 500 рублей. Нотариальный тариф от 4000 до 8500 рублей с соответствии с тарифами, утвержденными нотариальной палатой Краснодарского края.Подробнее ➤
СпроситьВарианты переоформления:
Договор купли-продажи
Договор дарения (не являетесь близкими родственниками и)
членами семьи друг другу).
В обоих случаях нужно платить налог 13 % от суммы дохода не менее 70% от её кадастровой стоимости.
Расходы на регистрацию сделки указал коллега.
Спросить
Там получается семья, но брак не оформлен. Есть сын, но тоже по бумагам друг другу никто. Земля оформлена на мужа (сожитель получается официально) а у него есть родная сестра. Идёт стройка на этом участке. И встал вопрос о том, что если не дай Бог что с ним случится сестра сможет претендовать на эту землю... (НУ ТАК СКАЖЕМ МАЛО ЛИ...) Сейчас то все дружно живут, но чего не бывает. Поэтому думаем переоформить все на жену (сожительница официально) так как если что напрямую всё останется детям. Так вот вопрос в том как это сделать максимально не дорого. В этом году будет 5 лет как у него в собственности эта земля.
Спросить
Галина, Добрый день! С землей всё просто - либо дарение, либо продажа. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности в Росреестре, через МФЦ - 2000 руб. Договор можете заказать у нас, юристов, или скачать болванку из инета. Разница в том, что мы всё 100 раз перепроверяем и ошибок не допускаем, а следовательно и отказа в регистрации не будет.
Другой вопрос, Вы указываете - строится дом! Тогда и с домом нужно что-то делать. Надеюсь, что дом строится на основании РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬТВО, выданное уполномоченным органом? Если так, то после оформления перехода права собственности на сожительницу, ей необходимо будет обратиться в этот орган с заявлением о переоформлении Разрешения на своё имя.
Если же это самострой, тогда договор будет немного другим. Рано или поздно дом будет достроен и его надо будет зарегистрировать и поставить на кадастровый учёт. Чтобы поставить на кадастровый учёт нужно провести техническую инвентаризацию, вызвав инжинера БТИ, который в миг определит, что дом строился до перехода права собственности на участок к женщине. И здесь могут возникнуть претензии от тех, кого Вы называете. Мол, дом строил брат... Так что, лучше дом зарегистрировать, как объект незавершенного строительства, так же через составление техплана БТИ и Росреестр, и потом уже продавать или дарить и землю и недострой.
В общем, с землей всё просто, с домом - решайте. Понадобится помощь, обращайтесь!
Удачи!
СпроситьРегистрируете брак.
В браке заключаете договор дарения участка, налоги платить не придется.
Строить дом на участке может только его собственник, если собственник участка не примет иных решений.
Как зарегистрируете на себя право собственности на землю, нужно переоформить на себя разрешение на строительство дома (его вроде отметили или оно старое, но как указали).
По завершению строительства собственник участка станет автоматически собственником построенного дома.
СпроситьКвартира приобретена в браке на жену (свидетельство о собственности оформлено на жену) Муж на раздел имущества не подавал. Деньги на покупку квартиры полностью давали родители жены. Брак расторгнут. Может ли жена, после расторжения брака продать квартиру или необходимо согласие бывшего мужа. Как можно выписать мужа из этой квартиры.
Продать может, но и бывший супруг вправе обратиться с иском о разделе имущества и требовать половину стоимости квартиры. Если нет доказательств передачи денег, то его иск может быть удовлетворен
СпроситьУ нас квартира приобретена в браке, собственность оформлена на мужа, в ней прописаны я, муж и совершеннолетняя дочь. При разводе и разделе имущества она имеет право на долю жилплощади, или делится на двоих? И еще мной была продана часть дома, приобретенная до брака, были добавлены деньги и приобретена "гостинка" В браке), как будет делиться она, будет ли учитываться, что я вложила больше средств. У мужа есть акции предприятия, приобретены тоже в браке, подлежат они разделу?
Светлана, имущество супругов делится между супругами, на двоих..
Если вы в суде докажете документально, что вложили свои личные средства в приобретение общего имущества, то ваша доля м.б. больше половины. Но вы должны это ДОКАЗАТЬ. Иначе будет все пополам. И акции тоже.
СпроситьУчасток на мужа по дарственной (дарственная была оформлена до брака), собираемся стоить на этом участке дом. Как будет делиться дом и участок в случае развода?
