Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как защитить себя и детей в случае продажи общей квартиры с несовершеннолетними детьми?

20.03.2020, 15:08

• г. Иркутск

У меня такая ситуация, в квартире где я проживаю с несовершеннолетними детьми есть 3 долевых собственника. У всех равные доли 1/3, один собственник мой муж, других 2 собственника хотят продать квартиру и поделить деньги, своих средств нет на покупку их долей, это наше единственное жильё. Как можно обезопасить себя и детей чтобы не вылетить на улицу.

Читать ответы (10)

Муж собственник квартиры
Собственник квартиры
Долевые собственники

Ответы на вопрос (10):

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

20.03.2020, 15:16,

г. Самара

Добрый день! Для полной безопасности нужно выкупить доли соседей, воспользовавшись своим правом преимущественной покупки по ст. 250 ГК РФ. Все остальные способы не дают 100% гарантии.

Спросить

Юрист

Мешкова Л. В. 4.7

20.03.2020, 15:25,

г. Добринка

Могут, вопрос в том, купят ли. даже если доли будут проданы иностранцам для регистрации по месту жительства или пребывания, без вашего согласия они никого не смогут прописать, а тем более вселить.

Спросить

Юрист

Ермакова А. В.

20.03.2020, 15:29,

г. Челябинск

Доброго времени суток, другие собственники могут продать свои доли любому человеку, но при этом они обязаны соблюдать порядок продажи таких долей согласно закона, а это значит что другие собственники сначала обязаны

Известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

ст. 250 ГК РФ.

Спросить

Автор вопроса

Елена

20.03.2020, 15:20,

г. Ангарск

А если мы откажемся продавать свою долю? Другие собственники могут продать свои доли 3 лицу, квартира 2-х комнатная 45 кв, м.

Спросить

Автор вопроса

Елена

20.03.2020, 15:28,

г. Ангарск

Может ли мой муж оформить дарственнуюсвоей доли на нашего сына 4 года? Тогда же точно они не смогут продать свои доли?

Спросить

Юрист

Ермакова А. В.

20.03.2020, 15:31,

г. Челябинск

Супруг может подарить свою долю Вашему сыну. Но это никак не ограничит других собственников в продаже своих долей.

Спросить

Юрист

Скорнякова А. В. 4.8

20.03.2020, 15:34,

г. Санкт-Петербург

Не стоит этого делать. Сделав ребенка собственником, Вы лишь свяжете себя обязательствами. Вы никак не можете повлиять на то, как другие собственники распорядятся своим правом.

Спросить

Автор вопроса

Елена

20.03.2020, 15:34,

г. Ангарск

Как можно подстраховаться, сейчас реально денег нет, и за один месяц их нериально собрать.

Спросить

Юрист

Скорнякова А. В. 4.8

20.03.2020, 15:34,

г. Санкт-Петербург

Варианты всегда можно найти, в том числе и ипотека Вам поможет.

Спросить

Юрист

Котова О.П. 4.9

20.03.2020, 19:24,

г. Иркутск

Здравствуйте!

Каждый из собственников вправе продать только свою долю, т.к. распорядиться можно только своим имуществом. Поэтому не переживайте, 1/3 доли в квартире останется за Вашим мужем. Разумеется, новые соседи могут добавить неудобства, но отобрать ваше имущество и тем более выгнать Вас на улицу - они не вправе.

Согласно ст.250 у Вас есть преимущественное право в приобретении долей сособственников. При отсутствии собственных средств и уверенности в своих возможностях можно взять ипотеку, либо заключить договор купли-продажи с рассрочкой/отсрочкой.

Если будете заключать такой договор обязательно привлекайте юриста!

Удачи Вам!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 104 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59