Продажа участка и садового дома через аккредитив - риски продавца и возможность расторжения сделки покупателем

14.05.2020, 01:02

• г. Москва

Собираюсь продать земельный участок и садовый дом по договору в простой письменной форме с оплатой договора через аккредитив. С даты подписания договора купли-продажи покупатель начнет пользоваться земельным участком и садовым домом. После открытия Росреестра договор будет зарегистрирован и продавец получит деньги с аккредитива. В связи с ситуацией из-за эпидемии возникли вопросы: 1. Какие риски несет продавец в данной ситуации? 2. Может ли покупатель передумать покупать участок и дом и расторгнуть договор? 3. Если что-то случается с участком (например стихийное бедствие, в результате которого участку и дому нанесен ущерб) может ли в данном случае покупатель отказаться от покупки и не осуществить регистрацию права, без которой продавец не получит деньги с аккредитива? 4. Можно ли как то прописать в договоре, что сделка обратной силы не имеет? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Договор в простой письменной форме
Подписание договора купли продажи
Договор обратной силы не имеет

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

14.05.2020, 01:06,

г. Владимир

Ольга, заключите предварительный договор купли-продажи нотариально. При этом все будут подстрахованы. И настоять на сделке продавец сможет уже и в судебном порядке. Кстати, МФЦ принимают сделки в ограниченном количестве и можно записаться по телефону. Позавчера мои клиенты записались и вчера подали заявки на получение Выписок из росреестра.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

14.05.2020, 09:23,

г. Москва

Ольга, тут в основном риски только в том, что что-то случится во время пользования участком и домом до регистрации. Предполагая, что все остальное там прописано "как надо".

Можно прописать эти риски нужным для Вас образом. Надо видеть документ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59