Скажите, пожалуйста, нарушаю ли я закон при заключении договора с строительным контролем на капитальный ремонт крыши в следующей ситуации. Подрядчик приступил в выполнению работ 10 апреля, а договор со строительным контролем заключен 6 мая?
Добрый день, Наталья!
Вообще договор на строительный контроль (технадзор) должен быть заключен тоже не позже 20 апреля. Когда подрядчик приступил к работам. Так как специалисты технадзора должны контролировать ход работ с самого начала и видеть все недостатки. А не только подписывать акты по окончании выполнения работ перед их приемкой, Ст.702,748 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Подрядчик без договора не вправе приступать к работе.
Ответственность в период с 10 апреля по 05 мая он нести не будет никакую. Это ваши риски.
По вашему договору оплата может рассчитываться только в период действия договора. В этом случае рискует Подрядчик, т.к. вы не обязаны оплачивать ему работы в период с 10.04. по 05.05.
Приведите договор в соответствие.
ст. 708 ГК РФ условие договора подряда о сроке выполнения работ является существенным и считается согласованным, если срок определяется календарной датой или истечением периода времени, либо указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Спросить
Здравствуйте Наталья
Как такового нарушения нет, есть риск в не надлежащем оказании работ со стороны подрядчика и ответственность за ущерб могут возложить на вас ст.1064 ГК.
Спросить
Нет, не нарушаете его можно проводить и процессе кап. ремонта, где время начала контроля не указано.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 24.04.2020)
ГрК РФ Статья 53. Строительный контроль
4. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда), должен проводиться контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выя[/b]вленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, за соответствием указанных работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации. До проведения контроля за безопасностью строительных конструкций должен проводиться контроль за выполнением всех работ, которые оказывают влияние на безопасность таких конструкций и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также в случаях, предусмотренных проектной документацией, требованиями технических регламентов, должны проводиться испытания таких конструкций. По результатам проведения контроля за выполнением указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения составляются акты освидетельствования указанных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
(в ред. Федеральных законов от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. В случаях, если выполнение указанных в части 4 настоящей статьи других работ должно быть начато более чем через шесть месяцев со [b]дня окончания проведения соответствующего контроля, контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, должен быть проведен повторно с составлением соответствующих актов.
Спросить
В данной ситуации нужно исходить из того что в законодательстве нет нормы о том что договор подряда ст 702 ГК РФ должен быть заключен одновременно с договором на осуществление строительного контроля Говорить о нарушении закона можно только в том случае если существует закон, где прямо сказано об одновременном заключении таких договоров Получается, что если нет такого закона то вы ничего не нарушаете Соответственно нет ответственности за заключение договора строительного контроля несколько позже.
Спросить
