Министерство заключило с инвестором договор купли-продажи подведомственного государственного предприятия.

Как выгоднее получить госпредприятию квартиру в собственность? Можно ли получить квартиру по договору дарения (собственник данной квартиры согласен)? или же оформить договор купли продажи? Спасибо!

У меня свой магазин, электричество было подключено от соседей (госпредприятие) , подстанция частная, не моя, ЛЭП принадлежит госпредприятию. Предприятие переехало, частник хочет забрать подстанцию, госпредприятие хочет линию отключить. Меня никто заранее не предупреждал о закрытии предприятия, на улице зима, альтернативы переподключиться сейчас просто нет. Как мне быть? У меня только договор с энергоснабжающей компанией. Меня имеют право отключить?

Вправе ли собственник имущества унитарного предприятия (Министерство) выступать поручителем по кредитному договору подведомственного унитарного предприятия?

Нужен грамотный юрист имеющий опыт работы с инвестициями для составления целевого Инвестиционного договора на строительство коттеджа (ей). В договоре инвестор (физлицо/ИП/ООО) инвестирует деньги под уже заключенные предварительные договора купли-продажи (они заключены, в основном от ИП или ООО) и эти средства идут непосредственно на достройку и исполнение обязательств по заключенному договору, который является приложением к инвестиционному договору, например Приложение 1. Соответственно, в этом Приложении 1 содержаться все данные объекта инвестирования (кадастровый номер участка, стоимость будущего построенного дома, контакты клиента) В основном договоре должны быть прописаны условия и доходность для инвестора с этой сделки купли-продажи. То есть инвестор должен понимать, что он дает, условно 1 млн. р., мы выполняем обязательства по предварительному договору купли-продажи, то есть строим, продаем по основному договору купли-продажи, получаем деньги за дом и отдаем инвестору ХХ% прибыли. Все - цикл завершен, начинаем новый, с другим домом по другому заключенному предварительному договору купли-продажи. Обеспечением возврата инвестиций является дебиторская задолженность по данному заключенному договору. Возможно, будет хорошо ввести в договор в качестве обеспечения, дебиторскую задолженность по еще одному предварительному договору купли-продажи. Чтобы был своеобразный коэффициент дисконтирования. Инвестиционный договор синхронизируется по дате выплаты доходности для инвестора с датой окончания предварительного договора купли-продажи, то есть совпадает с датой заключения основного договора купли-продажи и получением всей суммы за дом от клиента. В случае неисполнения нами, как застройщиком и продавцом условий инвестиционного договора, а именно перечислением на р/с инвестора доходности, инвестор имеет право наложить инкассо или аккредитивом на р/с, так что все последующие поступления в рамках данной суммы буду перечисляться в его пользу, Если объект имущества не сдан клиенту - он переходит под управление инвестора. При этом нужно предусмотреть возможность реинвестирования средств, чтобы не гонять их между расчетными счетами, если инвестор закончив цикл по одному договору переложит их в другой. Что удалось найти из примеров - во вложении, но это договор по которому право владения и ренты переходит к инвестору по окончании строительства, а в нашем случае права на объект переходят покупателю по основному договору купли-продажи.

Республиканское государственное предприятие «Прогресс» и товарищество с ограниченной ответственностью «Форт» решили заключить долгосрочный договор аренды части имущественного комплекса, принадлежащего государственному предприятию на праве хозяйственного ведения. Одобренный сторонами проект договора был направлен на согласование уполномоченному государственному органу, осуществляющему функции собственника в отношении имущества госпредприятия. Уполномоченный гос. орган по существу договора высказал два замечания: - Уточнить пределы арендуемой территории; - уменьшить перечень технологического оборудования, передаваемого арендатору в составе части имущественного комплекса. После устранения этих замечаний стороны зарегистрировали договор в уполномоченном органе по недвижимости и приступили к его исполнению. Однако, уполномоченный госорган в судебном порядке потребовал расторгнуть договор, указав на то, что с ним не была согласована окончательная редакция договора. Определите процедуру заключения договора аренды с участием государственного предприятия на праве хозяйственного ведения. Вправе ли выступать стороной подобного договора казенное предприятия? Какое имущество государственного предприятия не может быть предметом гражданско-правовых сделок?

Многоквартирный находится в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия. Сейчас это предприятие заключило договор купли-продажи указанного дома с другой организацией. Проживающие в доме граждане обратились в суд с иском к предприятию о признании договора недействительным. Суд отказал в удовлетворении иска, сославшись на то, что при заключении договора было получено согласие министерства, которому подчинялось предприятие на продажу дома. Сделка была нотариально удостоверена и зарегистрирована. Прав ли суд в этой ситуации?

Имеет ли акт-приёма передачи КЛЮЧЕЙ при купле-продаже квартиры, составленный после договора купли-продажи квартиры с момента перехода права собственности на покупателя, юридическую силу, если в договоре купли-продажи сказано, что он (договор купли-продажи) является одновременно и передаточным актом и других документов о передаче квартиры составляться не будет?

Был заключен и полностью оплачен договор инвестирования. Предприятие застройщика в настоящее время находится в стадии ликвидации, когда готовность дома, подлежащего сдаче инвесторам, составляет 95%. Застройщик требует значительной доплаты, что не является частью договора инвестирования, иначе отказывается заканчивать строительство и передавать дом в эксплуатацию. Какие требования инвестор должен предъявить в суде для того, чтобы в любом случае (ликвидации предприятия или продолжения его функционирования) получить объект договора (т.е. квартиру) в собственность.

Был заключен Договор инвестирования на строительства торгового центра. Земля находилась и находится в собственности у застройщика. Застройщиком получено разрешение на строительства торгового центра. Торговый центр построен, введен в эксплуатацию, собственность на нежилые помещения оформлена на Инвесторов. В договоре инвестирования про передачу земельного участка инвесторам ничего не сказано. Как инвесторы могут стать собственниками земельного участка?

Между собственником нежилого помещения и ТСЖ заключен договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В рамках данного договора собственник нежилого помещения оплачивал квитанции ТСЖ. В данный момент на основании решения суда ТСЖ проходит ликвидацию. В договоре указано, что действие договора прекращатся при ликвидации ТСЖ. Каковы действия собственника нежилого помещения в данной ситуации?