Как избежать ипотеки при покупке земельного участка - важный дополнительный пункт в договоре
Кадастровая палата приостановила регистрацию право на земельный участок, обьяснив, что в договоре купли-продажи, при такой формулировке возникает ипотека. 2. Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Стоимость Земельного участка составляет 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.
Цена является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Земельного участка.
2.2.1. Стоимость Земельного участка оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя.
2.2.2. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Земельного участка осуществляется в течение 2 (двух) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности Земельный участок к Покупателю.
2.3. Расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перевода денежных средств от Покупателя на расчетный счет Продавца по следующим реквизитам: расчетный счет...
Какой еще пункт в договоре я должна указать чтобы ипотека не возникала, но оплатила я только после государственной регистрации?
Можно немного доработать договор.
Спросить
Вам надо указать что в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК имущество не признается находящимся в залоге у продавца.
Спросить
Я добавляю пункт в Существенные условия договора. Право залога у продавца на Земельный участок не возникает в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса РФ. Формулировку об оплате, как была так и оставляю. Добавляю только этот пункт. Я правильно поняла?
Спросить
Елена, любое составление, редактирование и иные действия с теми или иными документами - платно.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 68 из 47 431 Поиск Регистрация
Москва - онлайн услуги юристов
Порядок оплаты земельного участка при изменении обременения - что указать в ДКП?
Анализ рисков продажи квартиры - получение денежных средств и взимание налога на доходы
Правила расчетов и порядок хранения денег при продаже ЗУ через банковскую ячейку для защиты интересов Продавца
Опасности и условия продажи дома со смещенной кадастровой стоимостью - как не потерять деньги и землю
Отсутствие отметки об обременении в выписке ЕГРН при рассрочке оплаты квартиры - важная информация для продавца
Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка
Оценка юридической грамотности договора купли-продажи земельного участка и риск обмана со стороны продавца
